Resumo
No Edifício Gemeos, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.020. Os apartamentos têm de 56 a 67 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.020
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Santana 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GemeosNome na Receita Federal. · CEPs 02036-000 e 02036-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Gemeos, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 62 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Gemeos (R$ 6.065) fica 21% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.185 a 3.935
- R$ 4.148 a 4.728
- R$ 4.773 a 5.436
- R$ 5.846 a 7.024
- R$ 7.057 a 10.321
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 62 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.001
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+21%
R$ 6.065 o m² do Edifício Gemeos
Mais negociado
22 vendas
Rua Duarte de Azevedo, 640 · a 275 m
| Edifício GemeosEste prédio · Rua Jovita, 155 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor Gabriel Piza, 636a 176 m | 176 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Helbe AugustaAvenida General Ataliba Leonel, 615 · a 179 m | 179 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício ChristinaRua Ezequiel Freire, 364 · a 198 m | 198 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício PassaronRua Doutor Zuquim, 472 · a 221 m | 221 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 279a 274 m | 274 m | 5 | jun/2025 | |
| Rua Duarte de Azevedo, 640a 275 m | 275 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Ezequiel Freire, 550a 291 m | 291 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício EudaliziaRua Doutor Zuquim, 542 · a 294 m | 294 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício ItacolomiRua Ezequiel Freire, 662 · a 299 m | 299 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício São SebastiaoRua Duarte de Azevedo, 668 · a 300 m | 300 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Monteiro de AndradeRua Doutor Zuquim, 554 · a 304 m | 304 m | 1 | nov/2022 | |
| Residencial Ipe AmareloRua Ezequiel Freire, 558 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santana IRua Ezequiel Freire, 638 · a 350 m | 350 m | 3 | mai/2025 | |
| Up LifeRua Doutor Olavo Egídio, 554 · a 357 m | 357 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Fao Residence IiiRua Ezequiel Freire, 62 · a 361 m | 361 m | 40 | jun/2026 | |
| Edifício Santana IiRua Ezequiel Freire, 640 · a 365 m | 365 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Anita HeleneRua Ezequiel Freire, 663 · a 370 m | 370 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício CristianiRua Doutor Olavo Egídio, 272 · a 377 m | 377 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Santana IiiRua Ezequiel Freire, 650 · a 377 m | 377 m | 3 | ago/2024 | |
| Residencial Antibes TwoRua Duarte de Azevedo, 790 · a 401 m | 401 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Attuale SantanaRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 66 · a 412 m | 412 m | 13 | jul/2025 | |
| Edifício ReginaRua Duarte de Azevedo, 830 · a 424 m | 424 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Villagio di FirenzeRua Doutor Olavo Egídio, 726 · a 440 m | 440 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MiranteRua Conselheiro Saraiva, 641 · a 442 m | 442 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Santana-bRua Voluntários da Pátria, 2128 · a 460 m | 460 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Jayme Cardoso PintoRua Benvinda Aparecida de Abreu Leme, 90 · a 473 m | 473 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Maria CristinaRua Conselheiro Saraiva, 794 · a 481 m | 481 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício AraruamaRua Duarte de Azevedo, 223 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Bem ViverRua Claudino Alves, 44 · a 495 m | 495 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Ilha BelaRua Doutor Olavo Egídio, 810 · a 496 m | 496 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício IpeRua Doutor Zuquim, 837 · a 496 m | 496 m | 2 | mar/2024 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 67 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2026 | 56 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2025 | 67 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2024 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2024 | 67 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 56 m² | R$ 335.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 310.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
92%
Santana110 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 72 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 58 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jovita com venda no último ano.
| Rua Jovita, 141 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gemeos?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.