Resumo
No Edifício Oasis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.626. Os apartamentos vendidos têm 86 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.626
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OasisNome na Receita Federal. · CEP 01121-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Oasis, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 194 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Oasis (R$ 3.626) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.539 a 3.342
- R$ 3.352 a 3.788
- R$ 3.804 a 4.358
- R$ 4.360 a 5.217
- R$ 5.259 a 7.566
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 194 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.310
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.626 o m² do Edifício Oasis
Mais negociado
11 vendas
Edif.lido · a 120 m
| Edifício OasisEste prédio · Rua Prates, 360 | — | 4 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ColumbiaRua Prates, 384 · a 19 m | 19 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício FischerRua Prates, 364 · a 38 m | 38 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício AracarmelRua Prates, 414 · a 40 m | 40 m | 3 | set/2025 | |
| Edf YarconRua Ribeiro de Lima, 425 · a 53 m | 53 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício ModastilRua Três Rios, 200 · a 103 m | 103 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 228 · a 117 m | 117 m | 4 | mai/2025 | |
| Edif.lidoRua Correia de Melo, 72 · a 120 m | 120 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 126 m | 126 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Marques de Tres RiosRua Correia de Melo, 216 · a 131 m | 131 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MariliaRua Três Rios, 291 · a 135 m | 135 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 136 m | 136 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 137 m | 137 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Tres RiosRua Três Rios, 136 · a 143 m | 143 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 144 m | 144 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Três Rios, 158a 152 m | 152 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Prates, 209a 160 m | 160 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 160 m | 160 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 164 m | 164 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Prates, 545a 166 m | 166 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Prates, 556a 167 m | 167 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício RachelRua da Graça, 105 · a 192 m | 192 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício AbrantesRua Prates, 583 · a 194 m | 194 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício TemaRua da Graça, 135 · a 200 m | 200 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício NiceRua Prates, 622 · a 208 m | 208 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício EinsteinRua Amazonas, 50 · a 209 m | 209 m | 11 | out/2025 | |
| Edifício AnturioRua Lubavitch, 119 · a 209 m | 209 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Guarani, 336 · a 233 m | 233 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Amazonas, 63a 235 m | 235 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 238 m | 238 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício PreludeRua Prates, 568 · a 246 m | 246 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Lubavitch, 159a 251 m | 251 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Nm KalmusRua Guarani, 310 · a 254 m | 254 m | 3 | out/2025 | |
| Rua José Paulino, 322a 254 m | 254 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Iv CentenarioRua Três Rios, 95 · a 257 m | 257 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua Lubavitch, 187a 258 m | 258 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício NiagaraRua Afonso Pena, 251 · a 259 m | 259 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · a 263 m | 263 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Ministro Horacio LaferRua Guarani, 113 · a 266 m | 266 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Jose SaccoRua Lubavitch, 213 · a 273 m | 273 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Guarani, 134a 274 m | 274 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MarsilRua Guarani, 229 · a 275 m | 275 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Afonso PenaRua Afonso Pena, 284 · a 277 m | 277 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Guarani IRua Guarani, 133 · a 282 m | 282 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício AmazonasRua Amazonas, 144 · a 284 m | 284 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício MilmarRua Afonso Pena, 298 · a 285 m | 285 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício GuadalajaraRua Afonso Pena, 289 · a 291 m | 291 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício NacionalRua Três Rios, 482 · a 292 m | 292 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Guarani, 55a 293 m | 293 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Três Rios, 226a 297 m | 297 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Afonso Pena, 301a 301 m | 301 m | 1 | ago/2022 | |
| Condomnio Edifício OrlyRua Afonso Pena, 330 · a 304 m | 304 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Palacete AmazonasRua Guarani, 73 · a 308 m | 308 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício LouvreRua Joaquim Murtinho, 101 · a 312 m | 312 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DorlyRua Afonso Pena, 352 · a 313 m | 313 m | 10 | out/2025 | |
| Edifício ScopusRua Amazonas, 173 · a 313 m | 313 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua Talmud Thorá, 238 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Palacete Afonso PenaRua Afonso Pena, 364 · a 328 m | 328 m | 5 | abr/2025 | |
| Rua dos Bandeirantes, 498a 328 m | 328 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício EspaRua Guarani, 23 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício TransamazonicaRua dos Bandeirantes, 352 · a 332 m | 332 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício IrisRua Guarani, 326 · a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício RenascencaRua José Paulino, 524 · a 337 m | 337 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício EldoradoRua Afonso Pena, 379 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Rio PrataRua Três Rios, 290 · a 353 m | 353 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício SabraRua Afonso Pena, 380 · a 354 m | 354 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Bandeirantes, 311a 362 m | 362 m | 1 | fev/2026 | |
| Edif.lydaRua dos Bandeirantes, 316 · a 371 m | 371 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PerlaRua da Graça, 359 · a 373 m | 373 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício LirioRua Silva Pinto, 449 · a 375 m | 375 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício TocantinsRua Talmud Thorá, 188 · a 378 m | 378 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao OrquideaRua Bandeirantes, 257 · a 383 m | 383 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício MesterRua Guarani, 485 · a 384 m | 384 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Joaquim Murtinho, 117a 387 m | 387 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício AugustaRua Silva Pinto, 473 · a 394 m | 394 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício GolanRua Newton Prado, 30 · a 420 m | 420 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 49 · a 423 m | 423 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItapenaRua Afonso Pena, 469 · a 427 m | 427 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício DaliaRua Newton Prado, 87 · a 450 m | 450 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício da GracaRua da Graça, 451 · a 467 m | 467 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício BetinaRua Newton Prado, 97 · a 468 m | 468 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Port GrimaudRua Antônio Coruja, 166 · a 478 m | 478 m | 15 | jul/2025 | |
| Edifício la RochelleRua Talmud Thorá, 164 · a 492 m | 492 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AuritaRua Newton Prado, 111 · a 496 m | 496 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 86 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 86 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 128 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2024 | 86 m² | R$ 520.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Prates com venda no último ano.
| 225, Condomínio Edifício Jardim | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 364, Condomínio Edifício Fischer | sem número | 3 | 2 |
| 39, Condomínio Edifício Palacete Luz | sem número | 2 | 2 |
| 125, Condomínio Edifício Columbia | sem número | 1 | 2 |
| Rua Prates, 209 | sem número | 1 | 2 |
| 414, Condomínio Edifício Aracarmel | sem número | 1 | 1 |
| Rua Prates, 545 | sem número | 1 | 0 |
| 568, Condomínio Edifício Prelude | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Oasis?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.