Resumo
No Edifício Santa Josefa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.057. Os apartamentos têm de 28 a 35 m², e o mais vendido, de 28 a 31 m², sai por cerca de R$ 110 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.057
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa JosefaNome na Receita Federal. · CEP 01213-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Santa Josefa, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Santa Josefa (R$ 4.467) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 3.102 a 3.791
- R$ 3.854 a 4.219
- R$ 4.328 a 5.297
- R$ 5.516 a 6.684
- R$ 6.738 a 10.777
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.455
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.467 o m² do Edifício Santa Josefa
Mais negociado
9 vendas
Edifício Eldorado · a 258 m
| Edifício Santa JosefaEste prédio · Largo General Osório, 11 | — | 9 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 46 m | 46 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 201 m | 201 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial ClevelandAlameda Cleveland, 221 · a 212 m | 212 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 215 m | 215 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 237 m | 237 m | 2 | out/2022 | |
| Edifício EldoradoPraça Júlio Prestes, 30 · a 258 m | 258 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 264 m | 264 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Prates, 125 · a 269 m | 269 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 284 m | 284 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 302 m | 302 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 315 m | 315 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 317 m | 317 m | 4 | jul/2026 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 319 m | 319 m | 86 | ago/2026 | |
| BravoPraça Júlio Prestes, 223 · a 327 m | 327 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 331 m | 331 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Dino BuenoAlameda Barão de Piracicaba, 100 · a 333 m | 333 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 340 m | 340 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 345 m | 345 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Duque de CaxiasAlameda Barão de Piracicaba, 30 · a 351 m | 351 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício MiriPraça Júlio Prestes, 185 · a 362 m | 362 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Palacete LuzRua Prates, 39 · a 369 m | 369 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Prates, 209a 372 m | 372 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício JardimRua Prates, 225 · a 375 m | 375 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 295 · a 380 m | 380 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 382 m | 382 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Nagib SchoueriAvenida Duque de Caxias, 834 · a 392 m | 392 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Catharina Joao RadyAvenida Rio Branco, 712 · a 395 m | 395 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General Osório, 266a 401 m | 401 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício General OsorioRua General Osório, 316 · a 406 m | 406 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PigalliRua General Osório, 309 · a 410 m | 410 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua José Paulino, 322a 424 m | 424 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 424 m | 424 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Palacete UnidoRua Ribeiro de Lima, 362 · a 425 m | 425 m | 5 | jul/2025 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · a 429 m | 429 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício ParkRua Ribeiro de Lima, 332 · a 440 m | 440 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício BranaRua Ribeiro de Lima, 316 · a 443 m | 443 m | 6 | jun/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 444 m | 444 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício São DionisioAvenida Rio Branco, 775 · a 445 m | 445 m | 2 | jun/2025 | |
| Complexo Julio Prestes IAlameda Barão de Piracicaba, 170 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2024 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 480 m | 480 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício GardemRua Ribeiro de Lima, 236 · a 482 m | 482 m | 8 | jul/2026 | |
| Avenida Rio Branco, 623a 486 m | 486 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 492 m | 492 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 494 m | 494 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Joao Octaviano Machado NetoAlameda Cleveland, 251 · a 499 m | 499 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Clara MintzRua Correia de Melo, 172 · a 500 m | 500 m | 2 | jun/2023 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 31 m² | R$ 120.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 34 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 127.000 | |
| jan/2025 | 35 m² | R$ 105.005 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 102.330 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 80.000 | |
| abr/2023 | 29 m² | R$ 159.000 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 228.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 19 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 244.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 259.100 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.