Resumo
No Edifício Conceicao Residencial, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Conceicao ResidencialNome na Receita Federal. · CEP 01033-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conceicao Residencial, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 375 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conceicao Residencial (R$ 4.151) fica 33% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.102 a 3.970
- R$ 4.202 a 4.900
- R$ 5.512 a 6.432
- R$ 6.630 a 7.985
- R$ 8.082 a 15.276
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 375 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.203
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-33%
R$ 4.151 o m² do Edifício Conceicao Residencial
Mais negociado
86 vendas
Movva Sp · a 73 m
| Edifício Conceicao ResidencialEste prédio · Rua Washington Luís, 325 | — | 2 | ago/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 51 m | 51 m | 3 | jul/2026 | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · a 73 m | 73 m | 86 | ago/2026 | |
| Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · a 89 m | 89 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 525a 91 m | 91 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Dikran KolanianAvenida Cásper Líbero, 515 · a 94 m | 94 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 95 m | 95 m | 1 | jul/2026 | |
| Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · a 131 m | 131 m | 79 | ago/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 154 m | 154 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · a 168 m | 168 m | 5 | jun/2026 | |
| Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · a 171 m | 171 m | 52 | ago/2026 | |
| Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · a 179 m | 179 m | 4 | jul/2026 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 213 m | 213 m | 44 | set/2026 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 217 m | 217 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício AraguatinsRua dos Andradas, 375 · a 275 m | 275 m | 2 | out/2022 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 292 m | 292 m | 58 | ago/2026 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 299 m | 299 m | 20 | ago/2026 | |
| Complexo MauaRua Mauá, 266 · a 303 m | 303 m | 3 | ago/2023 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 314 m | 314 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 319 m | 319 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GusmoesRua dos Gusmões, 309 · a 339 m | 339 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Santa JosefaLargo General Osório, 11 · a 340 m | 340 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 348 m | 348 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 356 m | 356 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 357 m | 357 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · a 363 m | 363 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 365 m | 365 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Paula Sousa, 45a 376 m | 376 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 381 m | 381 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 384 m | 384 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 390 m | 390 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria RisoletaRua dos Andradas, 542 · a 413 m | 413 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício IngaRua Vinte e Cinco de Março, 1286 · a 421 m | 421 m | 6 | abr/2025 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 424 m | 424 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício MargaridaRua Paula Sousa, 105 · a 433 m | 433 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 434 m | 434 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Dino BuenoRua dos Andradas, 558 · a 438 m | 438 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 451 m | 451 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício CosmopolitaRua Vinte e Cinco de Março, 1277 · a 456 m | 456 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Parque da LuzRua Vinte e Cinco de Janeiro, 102 · a 460 m | 460 m | 20 | jun/2026 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 477 m | 477 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · a 490 m | 490 m | 2 | set/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 493 m | 493 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua General Osório, 188a 499 m | 499 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 67 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 79 m² | R$ 270.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 49 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 57 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Washington Luís com venda no último ano.
| 196, Condomínio Setin Downtown Estacao da Luz | 82% | 19 | 44 |
|---|---|---|---|
| 98, Condomínio Sp Next Home | 74% | 14 | 32 |
| 392, Edifício Garoa | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Conceicao Residencial?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.