Resumo
No Laura Cristina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.407. Os apartamentos vendidos têm 66 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.407
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Laura CristinaNome na Receita Federal. · CEP 01040-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Laura Cristina, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 291 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Laura Cristina (R$ 4.407) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.296 a 4.151
- R$ 4.246 a 4.817
- R$ 4.924 a 5.776
- R$ 5.925 a 7.640
- R$ 7.640 a 11.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
25
a até 300 m · 291 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.518
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 4.407 o m² do Laura Cristina
Mais negociado
77 vendas
Sp New Home · a 194 m
| Laura CristinaEste prédio · Rua do Boticário, 39 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 58 m | 58 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 59 m | 59 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 84 m | 84 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 147 m | 147 m | 12 | out/2025 | |
| do Edifício PaissanduLargo do Paissandu, 100 · a 151 m | 151 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 160 m | 160 m | 3 | set/2025 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 162 m | 162 m | 31 | jul/2026 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 182 m | 182 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 190 m | 190 m | 7 | jul/2026 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 194 m | 194 m | 77 | jul/2026 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 200 m | 200 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 213 m | 213 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 249 m | 249 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 252 m | 252 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício ColoradoRua Abelardo Pinto, 91 · a 256 m | 256 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 258 m | 258 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 259 m | 259 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 275 m | 275 m | 3 | ago/2025 | |
| Predio Oscar RodriguesAvenida São João, 324 · a 276 m | 276 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 277 m | 277 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 280 m | 280 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 280 m | 280 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 286 m | 286 m | 2 | ago/2023 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 295 m | 295 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 296 m | 296 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 313 m | 313 m | 4 | jun/2025 | |
| SampaRua Conselheiro Nébias, 100 · a 322 m | 322 m | 19 | jul/2026 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 325 m | 325 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 370 m | 370 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 375 m | 375 m | 9 | ago/2026 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 377 m | 377 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MarfimRua Vitória, 364 · a 389 m | 389 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 395 m | 395 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 398 m | 398 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · a 405 m | 405 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · a 409 m | 409 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 417 m | 417 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício JaimeRua Conselheiro Nébias, 245 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Arthur Antunes MacielRua Conselheiro Nébias, 235 · a 424 m | 424 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício UberlandiaPraça Júlio Mesquita, 20 · a 439 m | 439 m | 7 | abr/2026 | |
| Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · a 450 m | 450 m | 44 | set/2026 | |
| Edifício Cadete GalvaoRua Vinte e Quatro de Maio, 225 · a 453 m | 453 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AndorinhasRua dos Gusmões, 568 · a 467 m | 467 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício OcianPraça Júlio Mesquita, 68 · a 469 m | 469 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício MercoRua Joaquim Gustavo, 45 · a 477 m | 477 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Conceicao ResidencialRua Washington Luís, 325 · a 477 m | 477 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · a 483 m | 483 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Lourenco SartiPraça da República, 465 · a 483 m | 483 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio Pompeu de Souza QueirozAvenida Vieira de Carvalho, 27 · a 485 m | 485 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Seculo XxPraça Júlio Mesquita, 69 · a 487 m | 487 m | 14 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 25 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 66 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 80 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 4 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 333.900 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 444.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.