Resumo
No do Edifício Paissandu, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 71 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio do Edifício PaissanduNome na Receita Federal. · CEP 01034-010
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Paissandu, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 132 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Paissandu (R$ 5.024) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.296 a 4.407
- R$ 4.409 a 4.954
- R$ 5.143 a 5.776
- R$ 5.925 a 7.166
- R$ 7.640 a 11.856
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 132 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.613
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-10%
R$ 5.024 o m² do do Edifício Paissandu
Mais negociado
31 vendas
Avenida Cásper Líbero, 65 · a 234 m
| do Edifício PaissanduEste prédio · Largo do Paissandu, 100 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · a 72 m | 72 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ColoradoRua Abelardo Pinto, 91 · a 109 m | 109 m | 1 | ago/2025 | |
| Predio Oscar RodriguesAvenida São João, 324 · a 127 m | 127 m | 13 | fev/2026 | |
| Laura CristinaRua do Boticário, 39 · a 151 m | 151 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Santa EfigeniaViaduto Santa Ifigenia, 269 · a 169 m | 169 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Agulhas NegrasAvenida Rio Branco, 125 · a 177 m | 177 m | 13 | fev/2026 | |
| Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · a 207 m | 207 m | 4 | ago/2026 | |
| Avenida Cásper Líbero, 65a 234 m | 234 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · a 251 m | 251 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · a 276 m | 276 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · a 281 m | 281 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · a 288 m | 288 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício ClimaxRua Riskallah Jorge, 103 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · a 297 m | 297 m | 12 | out/2025 | |
| Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · a 304 m | 304 m | 6 | abr/2026 | |
| Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · a 305 m | 305 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · a 305 m | 305 m | 18 | ago/2026 | |
| Sp New HomeRua dos Timbiras, 395 · a 314 m | 314 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Bem MorarRua Brigadeiro Tobias, 278 · a 356 m | 356 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício GuaianazesRua Guaianazes, 26 · a 356 m | 356 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 242 · a 364 m | 364 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício JapuraRua Guaianazes, 50 · a 380 m | 380 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício MetroRua Conselheiro Nébias, 117 · a 386 m | 386 m | 4 | jun/2025 | |
| SampaRua Conselheiro Nébias, 100 · a 387 m | 387 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Thau AndradasRua dos Andradas, 47 · a 390 m | 390 m | 11 | jul/2026 | |
| Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · a 392 m | 392 m | 58 | ago/2026 | |
| Edifício MajesticRua Aurora, 460 · a 400 m | 400 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício de LuxeRua Aurora, 408 · a 417 m | 417 m | 2 | ago/2023 | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176a 431 m | 431 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Cadete GalvaoRua Vinte e Quatro de Maio, 225 · a 436 m | 436 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · a 437 m | 437 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício BartiraRua Conselheiro Crispiniano, 94 · a 450 m | 450 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício São JoseAvenida São João, 856 · a 462 m | 462 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Santa IgnezRua Aurora, 579 · a 462 m | 462 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 618 · a 486 m | 486 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AraquaRua Aurora, 544 · a 497 m | 497 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 69 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 63 m² | R$ 450.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 423.750 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 242.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Paissandu?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.