Resumo
Em Centro, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 9.760, 9% acima da mediana de São Paulo: o 124º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 8.008 o m² útil.
m² pedido
R$ 9.760
2.051 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 8.008
427 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
75%
18 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+8%
R$ 7.545 em 2022 → R$ 8.119 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 339.000 | 37 m² | 1.495 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 432.500 | 59 m² | 360 | |
| 3 | R$ 890.000 | 120 m² | 77 | |
| 4 ou mais | R$ 1.550.000 | 245 m² | 22 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 251.061 | 256 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 358.310 | 150 | |
| 70 a 100 m² | R$ 450.000 | 16 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.350.000 | 3 | |
| mais de 150 m² | R$ 992.500 | 2 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 8% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 18 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 75% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 67 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Today CentroRua Brigadeiro Tobias, 322 · 2025 | 156 | R$ 281.03734 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio MoodRua Major Quedinho, 224 · 2014 | 19 | R$ 560.00053 m² | 76% | |
| Condomínio Setin Downtown Estacao da LuzRua Washington Luís, 196 · 2018 | 19 | R$ 255.35023 m² | 82% | |
| Condomínio Zyz Centro By KallasRua Florêncio de Abreu, 804 · 2022 | 18 | R$ 277.50025 m² | sem número | |
| Condomínio Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · 2017 | 16 | R$ 257.09122 m² | 77% | |
| Condomínio Sp Next HomeRua Washington Luís, 98 · 2016 | 14 | R$ 315.00042 m² | 74% | |
| Movva SpAvenida Cásper Líbero, 501 · 2020 | 14 | R$ 245.00025 m² | 87% | |
| Condomínio Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · 1959 | 10 | R$ 227.50033 m² | 89% | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · 2017 | 9 | R$ 470.00049 m² | 96% | |
| Condomínio UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · 2014 | 9 | R$ 600.00054 m² | 101% | |
| Condomínio To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · 2020 | 8 | R$ 195.00028 m² | 52% | |
| Condomínio Edifício AstralRua Riskallah Jorge, 80 · 1956 | 8 | R$ 105.00029 m² | 46% | |
| Condomínio Edifício AdgRua Antonio de Godoy, 83 · 2016 | 7 | R$ 300.00044 m² | sem número | |
| Condomínio Ampm PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 478 · 2016 | 6 | R$ 450.50050 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MaraRua Brigadeiro Tobias, 247 · 1948 | 6 | R$ 215.00024 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · 1989 | 5 | R$ 260.00033 m² | 65% | |
| Condomínio Sky PauliceiaRua Brigadeiro Tobias, 334 · 2017 | 4 | R$ 268.00034 m² | 68% | |
| Condomínio Edifício MarajoRua João Adolfo, 75 · 1967 | 4 | R$ 257.50044 m² | 93% | |
| Condomínio Edifício São FranciscoRua Mauá, 738 · 1955 | 4 | R$ 191.27745 m² | 58% | |
| Today AugustaRua Álvaro de Carvalho, 429 · 2022 | 4 | R$ 425.00038 m² | novo | |
| Condomínio Edifício GuararapesRua Álvaro de Carvalho, 22 · 1960 | 4 | R$ 182.50037 m² | 68% | |
| Condomínio Edifício ArapuanRua Martins Fontes, 268 · 1955 | 4 | R$ 272.50034 m² | 92% | |
| Avenida Cásper Líbero, 65Avenida Cásper Líbero, 65 · 2010 | 4 | R$ 455.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Predio Oscar RodriguesAvenida São João, 324 · 1944 | 3 | R$ 140.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · 2016 | 3 | R$ 580.00069 m² | 65% | |
| Condomínio Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · 1964 | 3 | R$ 485.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Leon KasinskyAvenida São João, 1086 · 1952 | 3 | R$ 320.00084 m² | sem número | |
| Condomínio Cristina BacelliRua Hércules Florence, 38 · 1980 | 3 | R$ 220.00035 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AnelheAvenida Cásper Líbero, 573 · 1949 | 3 | R$ 400.00092 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · 1970 | 3 | R$ 210.00031 m² | sem número | |
| Rua Dom Francisco de Sousa, 176Rua Dom Francisco de Sousa, 176 · 1992 | 3 | R$ 550.00046 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ColumbiaRua Brigadeiro Tobias, 174 · 1954 | 3 | R$ 247.96239 m² | sem número | |
| Rua Álvaro de Carvalho, 184Rua Álvaro de Carvalho, 184 · 1962 | 3 | R$ 360.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TibretejoRua Martins Fontes, 364 · 1962 | 2 | R$ 255.00056 m² | 60% | |
| Condomínio Edifício VallinotoAvenida Cásper Líbero, 623 · 1967 | 2 | R$ 275.00041 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício GuajaraRua Brigadeiro Tobias, 55 · 1934 | 2 | R$ 332.50058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa RitaRua Quirino de Andrade, 135 · 1970 | 2 | R$ 240.00040 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ItaipavaAvenida Prestes Maia, 671 · 1950 | 2 | R$ 385.00082 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CaracuRua Antonio de Godoy, 35 · 1957 | 2 | R$ 170.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício YemanjaRua Martins Fontes, 175 · 1955 | 2 | R$ 232.50057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Felipe JaburAvenida Senador Queirós, 456 · 1943 | 2 | R$ 440.00055 m² | sem número | |
| Edifício e Condomínio Galeria Almira GoncalvesAvenida Cásper Líbero, 538 · 1976 | 2 | R$ 179.00036 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IracemaRua Martins Fontes, 248 · 1955 | 2 | R$ 1.470.000137 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AraguaryRua Martins Fontes, 390 · 1959 | 2 | R$ 307.50047 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · 1970 | 1 | R$ 195.00030 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palacete RiachueloRua Doutor Falcão Filho, 151 · 1949 | 1 | R$ 285.00027 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício SucupiraRua Capitão-mor Jerônimo Leitão, 108 · 1952 | 1 | R$ 130.00032 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ConceicaoAvenida Cásper Líbero, 93 · 1941 | 1 | R$ 250.00038 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria FlaviaPraça Carlos Gomes, 67 · 1956 | 1 | R$ 155.00030 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · 1968 | 1 | R$ 775.000114 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PimentelRua da Cantareira, 672 · 1967 | 1 | R$ 300.00072 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · 1964 | 1 | R$ 1.185.000160 m² | sem número | |
| Edifício HaddadRua Antônio Pais, 93 · 1956 | 1 | R$ 570.00075 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · 1984 | 1 | R$ 300.00050 m² | sem número | |
| Conjunto Residencial Edifício São PauloPraça da Bandeira, 15 · 2007 | 1 | R$ 245.00056 m² | sem número | |
| Edifício Alfredo VannucciRua Fernão Sales, 43 · 1970 | 1 | R$ 280.00063 m² | sem número | |
| Avenida do Estado, 2850Avenida do Estado, 2850 · 1958 | 1 | R$ 270.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício YazigiAvenida Senador Queirós, 579 · 1954 | 1 | R$ 550.00067 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FloridaAvenida Senador Queirós, 65 · 1959 | 1 | R$ 180.00038 m² | sem número | |
| Complexo MauaRua Mauá, 236 · 2020 | 1 | R$ 184.00034 m² | sem número | |
| Edifício Rizkallah JorgeAvenida Prestes Maia, 297 · 1964 | 1 | R$ 275.00052 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Damiao BarrettiRua Brigadeiro Tobias, 639 · 1970 | 1 | R$ 350.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MarialAvenida Cásper Líbero, 437 · 1954 | 1 | R$ 300.00058 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício LaviniaAvenida Cásper Líbero, 551 · 1970 | 1 | R$ 260.00048 m² | sem número | |
| Edifício GaroaRua Washington Luís, 392 · 1944 | 1 | R$ 260.00034 m² | sem número | |
| Edifício MarinaRua Martins Fontes, 404 · 1959 | 1 | R$ 285.00061 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria IsabelRua Álvaro de Carvalho, 316 · 1950 | 1 | R$ 340.00065 m² | sem número |
Mostrando 10 de 67 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Centro.
| Santa Efigênia | 0,6 km | 538 | |
|---|---|---|---|
| República | 0,7 km | 1.375 | |
| Vila Buarque | 1,4 km | 2.256 | |
| Campos Elíseos | 1,4 km | 1.843 | |
| Luz | 1,6 km | 236 | |
| Jardim Portal I e II | 1,8 km | 149 | |
| Bom Retiro | 1,9 km | 1.168 | |
| Jardim Papai Noel | 2,0 km | 15 |
8 bairros
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- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.