Resumo
No Edifício Arapuan, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.103. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 34 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.103
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,1 a 9,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ArapuanNome na Receita Federal. · CEP 01050-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 34 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 34 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2026 | 34 m² | R$ 305.000 | |
| mar/2026 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 34 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2025 | 34 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2025 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| out/2024 | 34 m² | R$ 185.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 340.000 | |
| ago/2024 | 34 m² | R$ 103.024 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 272.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 182.500 | |
| abr/2024 | 33 m² | R$ 182.500 | |
| nov/2023 | 34 m² | R$ 180.000 | |
| out/2023 | 34 m² | R$ 98.800 | |
| jul/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2023 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2023 | 34 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 202.100 | |
| jul/2022 | 34 m² | R$ 253.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 3 anúncios
92%
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 34 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martins Fontes com venda no último ano.
| 164, Condomínio Edifício Saint Charles | 89% | 10 | 4 |
|---|---|---|---|
| 159, Condomínio Edifício Santa Margarida | sem número | 3 | 3 |
| 379, Condomínio Motion Life Is On Avanhandava | 65% | 3 | 5 |
| 175, Condomínio Edifício Yemanja | sem número | 2 | 1 |
| 248, Condomínio Edifício Iracema | sem número | 2 | 0 |
| 364, Condomínio Edifício Tibretejo | 60% | 2 | 8 |
| 390, Condomínio Edifício Araguary | sem número | 2 | 0 |
| 404, Edifício Marina | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Arapuan?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.