Resumo
No Edifício Santa Margarida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.161. Os apartamentos têm de 52 a 157 m², e o mais vendido, de 52 a 56 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.161
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Santa MargaridaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Santa Margarida · CEP 01050-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 52 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2025 | 157 m² | R$ 800.000 | |
| jul/2025 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 395.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 585.000 | |
| mai/2023 | 157 m² | R$ 1.050.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 142 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2023 | 53 m² | R$ 380.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 57 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 153 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 233 m² | 5 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martins Fontes com venda no último ano.
| 164, Condomínio Edifício Saint Charles | 89% | 10 | 4 |
|---|---|---|---|
| 268, Condomínio Edifício Arapuan | 92% | 4 | 3 |
| 379, Condomínio Motion Life Is On Avanhandava | 65% | 3 | 5 |
| 175, Condomínio Edifício Yemanja | sem número | 2 | 1 |
| 248, Condomínio Edifício Iracema | sem número | 2 | 0 |
| 364, Condomínio Edifício Tibretejo | 60% | 2 | 8 |
| 390, Condomínio Edifício Araguary | sem número | 2 | 0 |
| 404, Edifício Marina | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Santa Margarida?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.