Resumo
No To Be Free, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.003. Os apartamentos têm de 26 a 77 m², e o mais vendido, de 26 a 28 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.003
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 7,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
52%
Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio To Be FreeNome na Receita Federal. · CEP 01050-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 28 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 26 m² | R$ 176.267 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 240.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2025 | 26 m² | R$ 184.942 | |
| nov/2025 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 171.000 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 382.143 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 148.566 | |
| set/2024 | 26 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 171.000 | |
| ago/2024 | 27 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 255.000 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 227.722 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 180.000 | |
| jul/2024 | 97 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 179.550 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2024 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2024 | 27 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| out/2023 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 55 m² | R$ 362.000 | |
| jul/2023 | 28 m² | R$ 179.550 | |
| jul/2023 | 77 m² | R$ 559.000 | |
| mai/2023 | 28 m² | R$ 171.000 | |
| mai/2023 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2023 | 27 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2023 | 28 m² | R$ 213.750 | |
| mar/2023 | 77 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2023 | 69 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2023 | 26 m² | R$ 265.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 28 m² | R$ 213.750 | |
| dez/2022 | 49 m² | R$ 213.750 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 213.750 | |
| dez/2022 | 41 m² | R$ 213.750 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 213.750 | |
| nov/2022 | 26 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 26 m² | R$ 188.273 | |
| set/2022 | 72 m² | R$ 400.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 33 anúncios
52%
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 33 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 21 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 21 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 398.900 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 374.890 | ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 374.230 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 308.950 | ZAP e VivaReal | |
| 23 m² | 1 | R$ 304.000 | VivaReal e ZAP | |
| 22 m² | 1 | R$ 288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 288.500 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 289.500 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 745.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 604.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 406.500 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 1 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 33 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro de Carvalho com venda no último ano.
| 127, Cyrela Inspired In São Paulo | 96% | 9 | 32 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Urbe | 101% | 9 | 18 |
| 179, Condomínio Edifício Metropolitan Studio | 65% | 5 | 22 |
| 22, Condomínio Edifício Guararapes | 68% | 4 | 5 |
| 429, Today Augusta | novo | 4 | 7 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 184 | sem número | 3 | 0 |
| 66, Condomínio Edifício Amalia | sem número | 1 | 1 |
| 316, Condomínio Edifício Maria Isabel | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no To Be Free?
A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.