Resumo
No Urbe, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.955. Os apartamentos têm de 44 a 55 m², e o mais vendido, de 52 a 55 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.955
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,9 a 11,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio UrbeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Urbe · CEP 01050-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 54 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2026 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2026 | 54 m² | R$ 620.000 | |
| abr/2026 | 55 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 425.000 | |
| dez/2025 | 55 m² | R$ 600.000 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 395.430 | |
| abr/2025 | 44 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 645.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 360.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2024 | 55 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 572.310 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 525.000 | |
| mai/2022 | 55 m² | R$ 605.000 |
9 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio9 vendas e 18 anúncios
101%
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 749.900 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 550.100 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 63 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro de Carvalho com venda no último ano.
| 127, Cyrela Inspired In São Paulo | 96% | 9 | 32 |
|---|---|---|---|
| 163, Condomínio To Be Free | 52% | 8 | 33 |
| 179, Condomínio Edifício Metropolitan Studio | 65% | 5 | 22 |
| 22, Condomínio Edifício Guararapes | 68% | 4 | 5 |
| 429, Today Augusta | novo | 4 | 7 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 184 | sem número | 3 | 0 |
| 66, Condomínio Edifício Amalia | sem número | 1 | 1 |
| 316, Condomínio Edifício Maria Isabel | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Urbe?
A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.