Resumo
No Edifício Metropolitan Studio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.798. Os apartamentos vendidos têm de 31 a 34 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.798
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Metropolitan StudioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Metropolitan Studio · CEP 01050-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 33 m² | R$ 260.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 31 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2026 | 33 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2025 | 33 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 224.000 | |
| jul/2024 | 34 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 235.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 220.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 238.000 | |
| mai/2023 | 33 m² | R$ 202.000 | |
| abr/2023 | 31 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 33 m² | R$ 215.000 | |
| abr/2023 | 32 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2022 | 34 m² | R$ 205.000 | |
| nov/2022 | 33 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 31 m² | R$ 200.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 22 anúncios
65%
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 448.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 436.200 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 418.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 394.900 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 41 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 22 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro de Carvalho com venda no último ano.
| 127, Cyrela Inspired In São Paulo | 96% | 9 | 32 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Urbe | 101% | 9 | 18 |
| 163, Condomínio To Be Free | 52% | 8 | 33 |
| 22, Condomínio Edifício Guararapes | 68% | 4 | 5 |
| 429, Today Augusta | novo | 4 | 7 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 184 | sem número | 3 | 0 |
| 66, Condomínio Edifício Amalia | sem número | 1 | 1 |
| 316, Condomínio Edifício Maria Isabel | sem número | 1 | 0 |
8 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.