Resumo
Em República, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 10.714, 20% acima da mediana de São Paulo: o 96º mais caro entre os 1.361 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 9.568 o m² útil.
m² pedido
R$ 10.714
1.372 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 9.568
472 apartamentos no último ano
Venda ÷ pedido
80%
12 prédios · cidade 84%
m² vendido em 4 anos
+19%
R$ 8.110 em 2022 → R$ 9.676 em 2026
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 379.000 | 35 m² | 981 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 607.250 | 78 m² | 202 | |
| 3 | R$ 1.845.000 | 182 m² | 114 | |
| 4 ou mais | R$ 2.850.000 | 315 m² | 29 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 281.687 | 301 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 364.000 | 119 | |
| 70 a 100 m² | R$ 590.000 | 31 | |
| 100 a 150 m² | R$ 860.000 | 11 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.285.000 | 10 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 19% de 2022 a 2026.
Venda e pedido
Nos 12 prédios do bairro com vendas e anúncios comparáveis, a venda saiu em 80% do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio.
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Prédios do bairro
Os 80 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Setin Downtown Nova RepublicaPraça da República, 365 · 2023 | 58 | R$ 331.29423 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Edifício CopanAvenida Ipiranga, 200 · 1969 | 48 | R$ 400.00030 m² | 68% | |
| Is Vila BuarqueRua Rego Freitas, 62 · 2024 | 47 | R$ 256.00026 m² | novo | |
| Think Home RepublicaRua Bento Freitas, 420 · 2022 | 45 | R$ 225.61623 m² | novo | |
| Condomínio Setin Downtown Praca da RepublicaPraça da República, 411 · 2017 | 19 | R$ 400.00030 m² | 83% | |
| Condomínio Vibe RepublicaRua Bento Freitas, 181 · 2017 | 17 | R$ 385.00036 m² | 96% | |
| Condomínio For ConsolacaoRua Rego Freitas, 484 · 2020 | 16 | R$ 260.00027 m² | 73% | |
| Edifício Boulevard AroucheLargo do Arouche, 360 · 2022 | 14 | R$ 380.35033 m² | novo | |
| Condomínio Bk30 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77 · 2018 | 10 | R$ 330.00029 m² | 80% | |
| Basilio 177Rua Basílio da Gama, 177 · 2025 | 10 | R$ 764.67869 m² | novo | |
| Edifício Residencial Uptown AroucheAvenida São João, 1277 · 2015 | 8 | R$ 420.00044 m² | 80% | |
| Condomínio Residencial IpirangaAvenida Ipiranga, 1248 · 1968 | 8 | R$ 220.00034 m² | 90% | |
| Condomínio Edifício SamambaiaRua Sete de Abril, 412 · 1957 | 8 | R$ 216.95045 m² | 70% | |
| Condomínio Edifício MontrealAvenida Ipiranga, 1284 · 1954 | 8 | R$ 231.50045 m² | 68% | |
| Edifício GovernadorRua Dom José de Barros, 301 · 1962 | 7 | R$ 200.00050 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício JrsAvenida São João, 1072 · 1966 | 6 | R$ 233.50046 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício H P & Vieira de CarvalhoAvenida Vieira de Carvalho, 141 · 1973 | 6 | R$ 235.00025 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Bento FreitasRua Bento Freitas, 162 · 1967 | 6 | R$ 150.00024 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Metro I e IiAvenida São João, 822 · 1958 | 6 | R$ 222.50049 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício IporangaAvenida Ipiranga, 84 · 1958 | 5 | R$ 230.00042 m² | sem número | |
| Edifício AlvearLargo do Arouche, 187 · 2006 | 5 | R$ 208.00027 m² | sem número | |
| Rua Rego Freitas, 336Rua Rego Freitas, 336 · 1971 | 5 | R$ 205.00022 m² | sem número | |
| Condomínio Residencial Vanguard IpirangaAvenida Ipiranga, 895 · 2014 | 4 | R$ 245.54137 m² | 88% | |
| Condomínio Edifício ColiseuLargo do Arouche, 418 · 1957 | 4 | R$ 372.00054 m² | 69% | |
| Condomínio Edifício São JoseAvenida São João, 856 · 1970 | 4 | R$ 232.50041 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Central ParkLargo do Arouche, 246 · 2009 | 4 | R$ 328.50038 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EstherPraça da República, 76 · 1962 | 4 | R$ 466.50069 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício FabriniRua do Arouche, 174 · 1970 | 4 | R$ 418.50077 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício YpeAvenida São João, 1063 · 1970 | 3 | R$ 210.00027 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ManacaRua do Arouche, 72 · 1957 | 3 | R$ 420.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Avenida São Joao 1254Avenida São João, 1254 · 1952 | 2 | R$ 325.00049 m² | 106% | |
| Condomínio Edifício ItaunaAvenida Ipiranga, 1147 · 1959 | 2 | R$ 192.85135 m² | sem número | |
| Condomínio Predio BanharaoAvenida São João, 1113 · 1947 | 2 | R$ 241.50027 m² | sem número | |
| Avenida São Luís, 345Avenida São Luís, 345 · 1958 | 2 | R$ 157.60241 m² | sem número | |
| Avenida Vieira de Carvalho, 167Avenida Vieira de Carvalho, 167 · 1968 | 2 | R$ 226.00023 m² | sem número | |
| Rua Bento Freitas, 202Rua Bento Freitas, 202 · 1959 | 2 | R$ 355.00055 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Lara NogueiraAvenida São João, 1297 · 1944 | 2 | R$ 586.25070 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Santa RitaAvenida São Luís, 71 · 1949 | 2 | R$ 950.00096 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Antonio Pompeu de Souza QueirozAvenida Vieira de Carvalho, 27 · 1970 | 2 | R$ 660.00080 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Barao de AlfenasLargo do Arouche, 270 · 1962 | 2 | R$ 687.964102 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Palacio CentralRua Bento Freitas, 132 · 1978 | 2 | R$ 405.00048 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Maria EmilianaRua Bento Freitas, 186 · 1959 | 2 | R$ 348.50055 m² | sem número | |
| Condomínio do Predio Santo AntonioRua Rego Freitas, 459 · 1939 | 2 | R$ 308.00032 m² | sem número | |
| Edifício Arthur NogueiraRua Gabus Mendes, 19 · 1970 | 2 | R$ 447.50080 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Lourenco SartiPraça da República, 465 · 1935 | 2 | R$ 242.50037 m² | sem número | |
| Condomínio LouvreAvenida São Luís, 178 · 1967 | 2 | R$ 1.258.500237 m² | sem número | |
| Condomínio LouvreAvenida São Luís, 200 · 1967 | 2 | R$ 1.080.000173 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AugustusLargo do Arouche, 112 · 1970 | 2 | R$ 312.50045 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício AroucheLargo do Arouche, 252 · 1970 | 2 | R$ 427.50058 m² | sem número | |
| Largo do Arouche, 372Largo do Arouche, 372 · 1955 | 2 | R$ 250.00048 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício ArlindaLargo do Arouche, 96 · 1961 | 2 | R$ 578.00064 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Costa AguiarLargo do Arouche, 75 · 1954 | 2 | R$ 480.00095 m² | sem número | |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 52Rua Doutor Teodoro Baima, 52 · 1947 | 2 | R$ 455.00089 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício BartiraRua Conselheiro Crispiniano, 94 · 1936 | 1 | R$ 260.00036 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Rego FreitasRua Rego Freitas, 530 · 1966 | 1 | R$ 545.00081 m² | sem número | |
| Ed.luiz CantonRua Doutor Teodoro Baima, 28 · 1963 | 1 | R$ 150.00022 m² | sem número | |
| Condomínio Laura CristinaRua do Boticário, 39 · 1957 | 1 | R$ 290.00066 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Apolo Alvorada Governador Opera Galeria CentroRua Vinte e Quatro de Maio, 188 · 1962 | 1 | R$ 190.00032 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Normando Raposo de MedeirosLargo do Arouche, 161 · 1958 | 1 | R$ 770.000100 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Notre DameRua Bento Freitas, 103 · 1970 | 1 | R$ 235.00036 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Raul Furquim e Dona ZuleikaRua Rego Freitas, 179 · 1958 | 1 | R$ 860.000125 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MococaAvenida Ipiranga, 1138 · 1944 | 1 | R$ 220.00037 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MercoRua Joaquim Gustavo, 45 · 1970 | 1 | R$ 280.00054 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PaineirasRua Doutor Teodoro Baima, 51 · 1970 | 1 | R$ 220.00034 m² | sem número | |
| Condomínio LouvreAvenida São Luís, 166 · 1967 | 1 | R$ 1.300.000142 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Ouro PretoAvenida São Luís, 131 · 1957 | 1 | R$ 1.150.000135 m² | sem número | |
| Avenida São Luís, 140Avenida São Luís, 140 · 1956 | 1 | R$ 1.850.000218 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício MexicoLargo do Arouche, 197 · 1970 | 1 | R$ 195.00021 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício PorangaRua Rego Freitas, 245 · 1970 | 1 | R$ 183.00034 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício EstorilRua Rego Freitas, 34 · 1964 | 1 | R$ 175.75352 m² | sem número | |
| Edifício MiriamRua Rego Freitas, 527 · 1972 | 1 | R$ 485.00061 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício CaracasRua Rego Freitas, 541 · 1963 | 1 | R$ 240.00030 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Caetano de CamposRua Araújo, 79 · 1970 | 1 | R$ 800.000108 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício HaroldRua Epitácio Pessoa, 162 · 1961 | 1 | R$ 290.00042 m² | sem número | |
| Avenida Ipiranga, 1228Avenida Ipiranga, 1228 · 1968 | 1 | R$ 50.00020 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício Cadete GalvaoRua Vinte e Quatro de Maio, 225 · 1942 | 1 | R$ 350.00068 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício São TomasPraça da República, 32 · 1949 | 1 | R$ 4.300.000146 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício RegenciaRua Coronel Xavier de Toledo, 210 · 1949 | 1 | R$ 175.00057 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TinguaAvenida Vieira de Carvalho, 192 · 1950 | 1 | R$ 440.000162 m² | sem número | |
| Condomínio Edifício TupiRua do Arouche, 49 · 1929 | 1 | R$ 400.00038 m² | sem número |
Mostrando 10 de 80 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em República.
| Santa Efigênia | 0,4 km | 536 | |
|---|---|---|---|
| Centro | 0,7 km | 2.039 | |
| Vila Buarque | 0,7 km | 2.247 | |
| Jardim Portal I e II | 1,2 km | 149 | |
| Campos Elíseos | 1,2 km | 1.833 | |
| Jardim Alto Paulistano | 1,4 km | 25 | |
| Consolação | 1,5 km | 6.399 | |
| Bela Vista | 1,5 km | 9.741 |
8 bairros
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- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.