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Vibe Republica

Rua Bento Freitas, 181 · República, São Paulo · construído em 2017 · vendas até setembro de 2026

R$ 11.451/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (17 vendas)

Vendas desde 2022
64
Venda ÷ pedido
96%
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Preço do m² em República

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Vibe Republica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.451. Os apartamentos têm de 26 a 66 m², e o mais vendido, de 30 a 43 m², sai por cerca de R$ 370 mil.

m² vendido, último ano

R$ 11.451

mediana de 17 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,9 a 11,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

96%

República 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

13

média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.

Condomínio Vibe RepublicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vibe Republica · CEP 01220-000

Vendas ao redor

A até 300 m do Vibe Republica, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.001 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Vibe Republica (R$ 11.211) fica 74% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.297 a 5.118
  • R$ 5.123 a 6.190
  • R$ 6.251 a 7.200
  • R$ 7.236 a 9.094
  • R$ 9.174 a 29.547
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

81

a até 300 m · 1.001 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.437

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+74%

R$ 11.211 o m² do Vibe Republica

Mais negociado

116 vendas

Setin Downtown Nova Republica · a 213 m

Prédios com venda registrada perto do Vibe Republica
Vibe RepublicaEste prédio · Rua Bento Freitas, 181—64ago/2026referência R$ 11.211
Edifício ElzaRua Marquês de Itu, 95 · a 18 m18 m4jun/2026-27% R$ 8.223
Edifício Living & Room SuiteRua Marquês de Itu, 181 · a 52 m52 m30jul/2026-33% R$ 7.468
Edifício Maria EmilianaRua Bento Freitas, 186 · a 60 m60 m3fev/2026-49% R$ 5.768
Rua Bento Freitas, 202a 60 m60 m5mai/2026-50% R$ 5.588
Edifício Bento FreitasRua Bento Freitas, 162 · a 89 m89 m15mar/2026-43% R$ 6.430
Edifício RicardoRua General Jardim, 76 · a 90 m90 m4jun/2026-35% R$ 7.281
Edifício Caetano de CamposRua Araújo, 79 · a 96 m96 m1jul/2026-34% R$ 7.432
Edifício Bento FreitasRua Bento Freitas, 291 · a 98 m98 m4jun/2024-42% R$ 6.510
Edifício Barao de Motta PaesRua Marquês de Itu, 184 · a 100 m100 m3nov/2025-51% R$ 5.478
Edifício PopRua Bento Freitas, 139 · a 105 m105 m12ago/2025-52% R$ 5.344

Mostrando 10 de 81 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil2022202320242025202610,0 mil9,6 mil9,8 mil11,2 mil11,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Vibe Republica
ago/202636 m²R$ 430.000R$ 11.865
jul/202643 m²R$ 490.000R$ 11.270
jul/202637 m²R$ 430.000R$ 11.513
jun/202664 m²R$ 410.843R$ 6.465
jun/202626 m²R$ 385.000R$ 15.016
mai/202636 m²R$ 415.000R$ 11.451
mai/202634 m²R$ 400.000R$ 11.761
mai/202637 m²R$ 330.000R$ 8.835
abr/202626 m²R$ 330.000R$ 12.871
mar/202636 m²R$ 385.000R$ 10.624

Mostrando 10 de 17 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio17 vendas e 34 anúncios

96%

República12 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 34 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Vibe Republica
24 m²1R$ 449.000R$ 18.708VivaReal e ZAP
67 m²1R$ 1.150.000R$ 17.164VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 545.000R$ 15.571VivaReal e ZAP
29 m²1R$ 440.000R$ 15.172VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 499.900R$ 13.886VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 474.000R$ 13.543ZAP e VivaReal
86 m²1R$ 1.149.000R$ 13.360VivaReal e ZAP
29 m²0R$ 381.000R$ 13.138VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 470.000R$ 13.056VivaReal e ZAP
36 m²1R$ 465.000R$ 12.917VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 34 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bento Freitas com venda no último ano.

Prédios da Rua Bento Freitas
420, Think Home Republicanovo4568
162, Condomínio Edifício Bento Freitassem número61
132, Condomínio Edifício Palacio Centralsem número21
186, Condomínio Edifício Maria Emilianasem número21
Rua Bento Freitas, 202sem número22
103, Condomínio Edifício Notre Damesem número13

6 prédios

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A avaliação parte das 64 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.