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Edifício Living & Room Suite

Rua Marquês de Itu, 181 · Vila Buarque, São Paulo · construído em 2000 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.172/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (10 vendas)

Vendas desde 2022
30
Venda ÷ pedido
64%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Buarque

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Living & Room Suite, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.172. Os apartamentos têm de 37 a 48 m², e o mais vendido, de 37 m², sai por cerca de R$ 260 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.172

mediana de 10 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,8 a 8,9 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

64%

Vila Buarque 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Living & Room SuiteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício L R Suite e Edifício Lr Suite · CEP 01223-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Living & Room Suite, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Living & Room Suite (R$ 7.468) fica 15% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.297 a 5.125
  • R$ 5.143 a 6.351
  • R$ 6.381 a 7.281
  • R$ 7.301 a 9.213
  • R$ 9.422 a 29.547
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

90

a até 300 m · 1.172 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.470

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+15%

R$ 7.468 o m² do Edifício Living & Room Suite

Mais negociado

116 vendas

Setin Downtown Nova Republica · a 260 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Living & Room Suite
Edifício Living & Room SuiteEste prédio · Rua Marquês de Itu, 181—30jul/2026referência R$ 7.468
Edifício Maria EmilianaRua Bento Freitas, 186 · a 37 m37 m3fev/2026-23% R$ 5.768
Rua Bento Freitas, 202a 37 m37 m5mai/2026-25% R$ 5.588
Edifício ElzaRua Marquês de Itu, 95 · a 38 m38 m4jun/2026+10% R$ 8.223
Edifício Barao de Motta PaesRua Marquês de Itu, 184 · a 48 m48 m3nov/2025-27% R$ 5.478
Vibe RepublicaRua Bento Freitas, 181 · a 52 m52 m64ago/2026+50% R$ 11.211
Edifício Bento FreitasRua Bento Freitas, 291 · a 81 m81 m4jun/2024-13% R$ 6.510
Edifício Bento FreitasRua Bento Freitas, 162 · a 90 m90 m15mar/2026-14% R$ 6.430
Edifício RicardoRua General Jardim, 76 · a 95 m95 m4jun/2026-3% R$ 7.281
Edifício PopRua Bento Freitas, 139 · a 97 m97 m12ago/2025-28% R$ 5.344
Edifício Raul Furquim e Dona ZuleikaRua Rego Freitas, 179 · a 101 m101 m3jun/2026-20% R$ 5.944

Mostrando 10 de 90 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520266,4 mil6,8 mil7,0 mil7,5 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Living & Room Suite
jul/202637 m²R$ 270.000R$ 7.258
jul/202637 m²R$ 335.000R$ 9.131
jun/202637 m²R$ 260.000R$ 7.086
abr/202637 m²R$ 255.000R$ 6.950
fev/202648 m²R$ 440.000R$ 9.089
fev/202637 m²R$ 235.000R$ 6.405
dez/202537 m²R$ 382.530R$ 10.283
dez/202537 m²R$ 250.000R$ 6.720
nov/202537 m²R$ 310.000R$ 8.449
set/202537 m²R$ 250.000R$ 6.720

10 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio10 vendas e 8 anúncios

64%

Vila Buarque33 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Living & Room Suite
32 m²1R$ 419.000R$ 13.094VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 400.000R$ 12.500VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 430.000R$ 12.286VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 370.000R$ 11.212VivaReal e ZAP
33 m²1R$ 368.000R$ 11.152VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 425.000R$ 10.897VivaReal e ZAP
32 m²1R$ 294.000R$ 9.188VivaReal e ZAP
35 m²1R$ 270.000R$ 7.714VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Itu com venda no último ano.

Prédios da Rua Marquês de Itu
392, Bem Viver Itunovo128
679, Condomínio Edifício Carolina Prestes Maiasem número62
977, Condomínio Edifício Vitoria Regiasem número51
446, Condomínio Edifício Praca da Republica101%47
295, Condomínio Edifício Paradise74%312
321, Condomínio Edifício Ines Mariasem número30
382, Condomínio Edifício Sul Americana91%311
836, Condomínio Edifício Residence Isem número311
948, Condomínio Edifício Fernanda66%36
95, Condomínio Edifício Elzasem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.