Resumo
No Edifício Nova Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.853. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 81 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.853
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Nova IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Nova Ipiranga · CEP 01222-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 78 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 78 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2023 | 81 m² | R$ 380.000 | |
| mar/2022 | 78 m² | R$ 357.200 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 23 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 24 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 638.950 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 900.000 | ZAP | |
| 116 m² | 1 | R$ 899.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 898.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 2 | R$ 624.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 852.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 100 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 692.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 688.890 | ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 688.450 | VivaReal | |
| 116 m² | 3 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 676.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 24 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Sertório com venda no último ano.
| 423, Is Consolacao | novo | 20 | 39 |
|---|---|---|---|
| 321, Condomínio Novocentro Republica | 89% | 9 | 11 |
| 304, Condomínio Edifício Araguaia | 107% | 5 | 7 |
| 330, Condomínio Major 330… | sem número | 4 | 0 |
| 235, Condomínio Edifício Brafor | sem número | 3 | 3 |
| 585, Condomínio Bem Viver Major Sertorio | sem número | 3 | 0 |
| 693, Condomínio Edifício Chevelle | sem número | 3 | 0 |
| 727, Condomínio Edifício Maria Antonieta | sem número | 3 | 0 |
| 190, Condomínio Edifício Vital Brasil | sem número | 2 | 0 |
| 440, Condomínio Edifício Myata | sem número | 2 | 2 |
| 523, Condomínio Edifício Leopoldo Froes | sem número | 1 | 0 |
| 577, Condomínio Edifício Leopoldo Froes | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.