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Novocentro Republica

Rua Major Sertório, 321 · Vila Buarque, São Paulo · construído em 2012 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.986/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
43
Venda ÷ pedido
89%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Buarque

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Novocentro Republica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.986. Os apartamentos têm de 41 a 68 m², e o mais vendido, de 57 a 68 m², sai por cerca de R$ 610 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.986

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,9 a 11,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

89%

Vila Buarque 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.

Condomínio Novocentro RepublicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Novocentro Republica… · CEP 01222-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Novocentro Republica, 107 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 1.002 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Novocentro Republica (R$ 9.988) fica 42% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.344 a 5.588
  • R$ 5.639 a 6.698
  • R$ 6.716 a 7.640
  • R$ 7.661 a 9.120
  • R$ 9.177 a 29.547
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

107

a até 300 m · 1.002 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.023

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+42%

R$ 9.988 o m² do Novocentro Republica

Mais negociado

124 vendas

For Consolacao · a 116 m

Prédios com venda registrada perto do Novocentro Republica
Novocentro RepublicaEste prédio · Rua Major Sertório, 321—43jun/2026referência R$ 9.988
Edifício AraguaiaRua Major Sertório, 304 · a 28 m28 m13jun/2026-29% R$ 7.109
Major 330…Rua Major Sertório, 330 · a 30 m30 m9nov/2025-66% R$ 3.416
Edifício Tereza MariaRua Amaral Gurgel, 481 · a 37 m37 m8ago/2026-37% R$ 6.298
Rua Amaral Gurgel, 429a 59 m59 m4set/2025-43% R$ 5.741
do Predio Santo AntonioRua Rego Freitas, 459 · a 59 m59 m3ago/2026-3% R$ 9.679
Edifício Regina CeliaRua Amaral Gurgel, 447 · a 60 m60 m1jun/2025-60% R$ 4.037
Edifício Marina de Camargo Tavares LeiteRua Amaral Gurgel, 452 · a 70 m70 m9mar/2026-41% R$ 5.853
Edifício Nova IpirangaRua Major Sertório, 379 · a 72 m72 m4abr/2026-48% R$ 5.236
Edifício Campos PortugalRua Amaral Gurgel, 444 · a 73 m73 m2mai/2024-21% R$ 7.885
Edifício GliddenRua Rego Freitas, 355 · a 80 m80 m7dez/2025-48% R$ 5.195

Mostrando 10 de 107 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil2022202320242025202610,0 mil11,8 mil3,3 mil10,0 mil11,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Novocentro Republica
jun/202641 m²R$ 420.000R$ 10.370
abr/202641 m²R$ 450.000R$ 11.111
jan/202641 m²R$ 460.000R$ 11.358
dez/202561 m²R$ 600.000R$ 9.877
nov/202541 m²R$ 445.000R$ 10.988
out/202568 m²R$ 750.000R$ 10.986
out/202563 m²R$ 730.000R$ 11.576
set/202541 m²R$ 117.834R$ 2.909
set/202561 m²R$ 197.348R$ 3.249

9 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio9 vendas e 11 anúncios

89%

Vila Buarque33 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 11 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Novocentro Republica
37 m²1R$ 900.000R$ 24.324VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 540.000R$ 14.595VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 480.000R$ 12.973VivaReal e ZAP
37 m²1R$ 475.000R$ 12.838VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 748.000R$ 12.678VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 496.000R$ 12.400VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 490.000R$ 12.250VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 470.000R$ 11.750VivaReal e ZAP
256 m²2R$ 2.980.000R$ 11.641VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 680.000R$ 11.525VivaReal e ZAP

Mostrando 10 de 11 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Sertório com venda no último ano.

Prédios da Rua Major Sertório
423, Is Consolacaonovo2039
304, Condomínio Edifício Araguaia107%57
330, Condomínio Major 330…sem número40
235, Condomínio Edifício Braforsem número33
585, Condomínio Bem Viver Major Sertoriosem número30
693, Condomínio Edifício Chevellesem número30
727, Condomínio Edifício Maria Antonietasem número30
190, Condomínio Edifício Vital Brasilsem número20
440, Condomínio Edifício Myatasem número22
379, Condomínio Edifício Nova Ipirangasem número123

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Novocentro Republica?

A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.