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Edifício Helbor Trend Higienopolis

Rua Santa Isabel, 272 · Vila Buarque, São Paulo · construído em 2018 · vendas até setembro de 2026

R$ 10.375/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (11 vendas)

Vendas desde 2022
62
Venda ÷ pedido
64%
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Preço do m² em Vila Buarque

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Helbor Trend Higienopolis, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.375. Os apartamentos têm de 41 a 81 m², e o mais vendido, de 41 a 46 m², sai por cerca de R$ 470 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.375

mediana de 11 vendas · área útil

Faixa típica do m²

9,5 a 12,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

64%

Vila Buarque 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

14

média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.

Edifício Helbor Trend HigienopolisNome na Receita Federal. · CEP 01221-010

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Helbor Trend Higienopolis, 101 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 799 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Helbor Trend Higienopolis (R$ 10.375) fica 54% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.734 a 5.344
  • R$ 5.371 a 6.606
  • R$ 6.609 a 7.847
  • R$ 7.885 a 9.335
  • R$ 9.422 a 13.299
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

101

a até 300 m · 799 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.716

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+54%

R$ 10.375 o m² do Edifício Helbor Trend Higienopolis

Mais negociado

69 vendas

Is Vila Buarque · a 159 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Helbor Trend Higienopolis
Edifício Helbor Trend HigienopolisEste prédio · Rua Santa Isabel, 272—62jul/2026referência R$ 10.375
Rua Santa Isabel, 296a 33 m33 m1nov/2025-9% R$ 9.482
Edifício J. CecinRua Amaral Gurgel, 58 · a 41 m41 m1mar/2025-51% R$ 5.118
Edifício JuaraceRua Doutor Cesário Mota Júnior, 37 · a 67 m67 m5ago/2026-6% R$ 9.783
Edifício Santa BarbaraRua Amaral Gurgel, 166 · a 73 m73 m4dez/2024-55% R$ 4.618
Edifício PrimaveraRua Doutor Cesário Mota Júnior, 69 · a 80 m80 m7jun/2026-23% R$ 7.984
Edifício Santa FilomenaRua Amaral Gurgel, 148 · a 81 m81 m7jun/2025-57% R$ 4.480
Edifício São BeneditoRua Amaral Gurgel, 158 · a 82 m82 m4mai/2026-54% R$ 4.757
Rua Jaguaribe, 55a 97 m97 m1nov/2025-25% R$ 7.822
Edifício Arthur Teixeira de CarvalhoRua Jaguaribe, 25 · a 102 m102 m12mai/2026-38% R$ 6.455
Rua Doutor Cesário Mota Júnior, 185a 111 m111 m3ago/2025-23% R$ 7.951

Mostrando 10 de 101 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202611,5 mil11,3 mil10,2 mil11,4 mil11,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Helbor Trend Higienopolis
jul/202642 m²R$ 386.368R$ 9.110
jul/202642 m²R$ 540.000R$ 12.733
jun/202642 m²R$ 367.151R$ 8.657
mai/202642 m²R$ 440.000R$ 10.375
mai/202641 m²R$ 402.968R$ 9.896
fev/202641 m²R$ 523.000R$ 12.844
jan/202652 m²R$ 610.000R$ 11.724
jan/202642 m²R$ 594.680R$ 14.022
dez/202546 m²R$ 438.518R$ 9.457
nov/202554 m²R$ 750.000R$ 13.815

Mostrando 10 de 11 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio11 vendas e 14 anúncios

64%

Vila Buarque33 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 17 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Helbor Trend Higienopolis
90 m²1R$ 2.650.000R$ 29.444VivaReal e ZAP
41 m²1R$ 825.000R$ 20.122ZAP
41 m²1R$ 824.950R$ 20.121VivaReal
40 m²1R$ 780.000R$ 19.500VivaReal
41 m²1R$ 799.000R$ 19.488VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 680.000R$ 17.000VivaReal e ZAP
40 m²1R$ 670.000R$ 16.750VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 650.000R$ 16.667VivaReal e ZAP
39 m²1R$ 640.000R$ 16.410VivaReal
52 m²2R$ 850.000R$ 16.346VivaReal

Mostrando 10 de 17 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Santa Isabel com venda no último ano.

Prédios da Rua Santa Isabel
67, Condomínio Garages do Edifício Barao de Motta Paessem número31
72, Condomínio Edifício Girassol67%34
323, Condomínio Edifício São Camilosem número33
62, Condomínio Edifício Mirim47%27
310, Condomínio Edifício Maria da Gloriasem número21
42, Condomínio Edifício Santa Izabelsem número10
57, Condomínio Edifício Librasem número10
Rua Santa Isabel, 296sem número10

8 prédios

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A avaliação parte das 62 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.