Resumo
No Bem Viver Amaral Gurgel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.007. Os apartamentos vendidos têm 27 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.007
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 10,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Bem Viver Amaral GurgelNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Amaral Gurgel · CEP 01221-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 27 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 27 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2026 | 27 m² | R$ 207.500 | |
| out/2025 | 27 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2025 | 37 m² | R$ 378.000 | |
| nov/2024 | 27 m² | R$ 200.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2024 | 40 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 27 m² | R$ 215.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
74%
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 34 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 329.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 398.999 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Amaral Gurgel com venda no último ano.
| 245, Bem Viver Marques de Itu | novo | 9 | 13 |
|---|---|---|---|
| 195, Condomínio Dna Paulistano | novo | 5 | 21 |
| 481, Condomínio Edifício Tereza Maria | sem número | 5 | 0 |
| 97, Condomínio Edifício Coimbra | sem número | 3 | 3 |
| 452, Edifício Marina de Camargo Tavares Leite | sem número | 3 | 1 |
| 518, Condomínio Edifício Santa Cordelia | sem número | 3 | 2 |
| 593, Condomínio Edificios Aracua e Anhuma | sem número | 2 | 4 |
| 20, Condomínio Ricardo Marques | sem número | 1 | 2 |
| 59, Condomínio Edifício Electra | sem número | 1 | 0 |
| 157, Condomínio Edifício Minerva | sem número | 1 | 0 |
| 158, Condomínio Edifício São Benedito | sem número | 1 | 0 |
| 283, Condomínio Edifício Carlota | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Bem Viver Amaral Gurgel?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.