Resumo
No Is Vila Buarque, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.815. Os apartamentos têm de 19 a 37 m², e o mais vendido, de 25 a 27 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.815
mediana de 47 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,3 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 29 em 2026 até set.
Is Vila BuarqueNome na Receita Federal. · CEP 01220-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 33 m² | R$ 317.480 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 45 m² | R$ 337.875 | |
| ago/2026 | 25 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2026 | 33 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 295.000 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 269.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 360.000 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 275.825 | |
| jul/2026 | 25 m² | R$ 263.655 | |
| jul/2026 | 27 m² | R$ 303.000 | |
| jul/2026 | 26 m² | R$ 222.642 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2026 | 25 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 33 m² | R$ 321.300 | |
| mai/2026 | 25 m² | R$ 230.353 | |
| abr/2026 | 19 m² | R$ 237.500 | |
| abr/2026 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 325.000 | |
| mar/2026 | 27 m² | R$ 285.611 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 234.060 | |
| mar/2026 | 26 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2026 | 27 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 236.670 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 254.205 | |
| fev/2026 | 26 m² | R$ 240.975 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 254.205 | |
| jan/2026 | 25 m² | R$ 204.120 | |
| dez/2025 | 19 m² | R$ 178.605 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 252.860 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 213.287 | |
| dez/2025 | 25 m² | R$ 234.624 | |
| nov/2025 | 27 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 37 m² | R$ 354.000 | |
| out/2025 | 33 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 254.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 241.920 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 256.000 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 222.075 | |
| out/2025 | 25 m² | R$ 203.175 | |
| set/2025 | 27 m² | R$ 235.409 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 222.075 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 222.075 | |
| set/2025 | 25 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 26 m² | R$ 254.703 | |
| set/2025 | 33 m² | R$ 375.000 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 239.741 | |
| ago/2025 | 25 m² | R$ 235.305 | |
| jul/2025 | 33 m² | R$ 299.570 | |
| jul/2025 | 19 m² | R$ 212.000 | |
| jul/2025 | 19 m² | R$ 206.415 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 235.410 | |
| jun/2025 | 19 m² | R$ 200.598 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 253.800 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 25 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 265.850 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 263.655 | |
| mai/2025 | 19 m² | R$ 231.525 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 299.000 | |
| mai/2025 | 25 m² | R$ 244.755 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 258.930 | |
| mai/2025 | 26 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 259.746 | |
| abr/2025 | 25 m² | R$ 216.200 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 215.730 | |
| mar/2025 | 19 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2025 | 25 m² | R$ 254.205 |
Mostrando 10 de 47 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 27 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 19 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 19 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 309.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 408.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 344.000 | VivaReal e ZAP | |
| 19 m² | 1 | R$ 257.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 414.002 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 314.900 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 27 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rego Freitas com venda no último ano.
| 484, Condomínio For Consolacao | 73% | 16 | 11 |
|---|---|---|---|
| Rua Rego Freitas, 336 | sem número | 5 | 1 |
| 459, Condomínio do Predio Santo Antonio | sem número | 2 | 1 |
| 34, Condomínio Edifício Estoril | sem número | 1 | 1 |
| 46, Edifício Nova Esperanca | sem número | 1 | 0 |
| 179, Condomínio Edifício Raul Furquim e Dona Zuleika | sem número | 1 | 3 |
| Rua Rego Freitas, 199 | sem número | 1 | 0 |
| 245, Condomínio Edifício Poranga | sem número | 1 | 1 |
| 355, Condomínio Edifício Glidden | sem número | 1 | 0 |
| 527, Edifício Miriam | sem número | 1 | 1 |
| 530, Condomínio Edifício Rego Freitas | sem número | 1 | 5 |
| 541, Condomínio Edifício Caracas | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 69 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.