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Edifício Carolina Prestes Maia

Rua Marquês de Itu, 679 · Vila Buarque, São Paulo · construído em 1971 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.553/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
13
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Vila Buarque

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Carolina Prestes Maia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.553. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.553

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,0 a 10,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Carolina Prestes MaiaNome na Receita Federal. · CEP 01223-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Carolina Prestes Maia, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 614 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Carolina Prestes Maia (R$ 8.333) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.416 a 6.455
  • R$ 6.486 a 7.426
  • R$ 7.447 a 8.279
  • R$ 8.307 a 9.988
  • R$ 10.096 a 27.211
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

90

a até 300 m · 614 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.089

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 8.333 o m² do Edifício Carolina Prestes Maia

Mais negociado

62 vendas

Edifício Helbor Trend Higienopolis · a 293 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Carolina Prestes Maia
Edifício Carolina Prestes MaiaEste prédio · Rua Marquês de Itu, 679—13jul/2026referência R$ 8.333
Edifício Isola di CapriRua Marquês de Itu, 643 · a 0 m0 m7dez/2025-12% R$ 7.294
Edifício Villa BelaRua Doutor Vila Nova, 35 · a 46 m46 m16jul/2026+3% R$ 8.566
Edifício Ana ClaudiaRua General Jardim, 647 · a 67 m67 m3set/2025-23% R$ 6.422
Edifício AmaralinaRua Doutor Vila Nova, 72 · a 68 m68 m3jul/2026+32% R$ 11.033
Edifício MariliaRua General Jardim, 630 · a 80 m80 m11out/2025-20% R$ 6.689
Edifício MalbiRua General Jardim, 712 · a 84 m84 m8jun/2026-2% R$ 8.204
Edifício RosedalRua General Jardim, 688 · a 85 m85 m10jul/2026+11% R$ 9.208
Rua Dona Veridiana, 573a 87 m87 m3fev/2026+9% R$ 9.120
Edifício Residence IvRua Marquês de Itu, 695 · a 87 m87 m11jul/2026-6% R$ 7.833
Edifício RetilineoRua General Jardim, 662 · a 89 m89 m1out/2022-3% R$ 8.117

Mostrando 10 de 90 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil2022202320242025202610,4 mil8,1 mil8,2 mil8,1 mil9,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Carolina Prestes Maia
jul/202646 m²R$ 500.000R$ 10.965
jul/202646 m²R$ 400.000R$ 8.772
mar/202646 m²R$ 212.436R$ 4.659
fev/202646 m²R$ 500.000R$ 10.965
out/202546 m²R$ 380.000R$ 8.333
set/202546 m²R$ 359.151R$ 7.876

6 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Vila Buarque33 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Carolina Prestes Maia
51 m²1R$ 635.000R$ 12.451VivaReal e ZAP
61 m²1R$ 479.000R$ 7.852VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Itu com venda no último ano.

Prédios da Rua Marquês de Itu
392, Bem Viver Itunovo128
181, Condomínio Edifício Living & Room Suite64%108
977, Condomínio Edifício Vitoria Regiasem número51
446, Condomínio Edifício Praca da Republica101%47
295, Condomínio Edifício Paradise74%312
321, Condomínio Edifício Ines Mariasem número30
382, Condomínio Edifício Sul Americana91%311
836, Condomínio Edifício Residence Isem número311
948, Condomínio Edifício Fernanda66%36
95, Condomínio Edifício Elzasem número22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.