Resumo
No Edifício Paradise, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.883. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.883
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
74%
Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ParadiseNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paradise · CEP 01223-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 32 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 32 m² | R$ 320.000 | |
| out/2025 | 32 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2025 | 32 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2024 | 20 m² | R$ 280.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 32 m² | R$ 295.000 | |
| jun/2024 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 32 m² | R$ 330.000 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2023 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2023 | 32 m² | R$ 249.000 | |
| fev/2023 | 32 m² | R$ 280.000 | |
| out/2022 | 32 m² | R$ 287.000 | |
| set/2022 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2022 | 32 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2022 | 32 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2022 | 32 m² | R$ 297.000 | |
| jan/2022 | 32 m² | R$ 300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 12 anúncios
74%
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 395.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 394.950 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 399.000 | ZAP e VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 400.100 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 357.000 | ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 356.950 | VivaReal | |
| 32 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Itu com venda no último ano.
| 392, Bem Viver Itu | novo | 12 | 8 |
|---|---|---|---|
| 181, Condomínio Edifício Living & Room Suite | 64% | 10 | 8 |
| 679, Condomínio Edifício Carolina Prestes Maia | sem número | 6 | 2 |
| 977, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 5 | 1 |
| 446, Condomínio Edifício Praca da Republica | 101% | 4 | 7 |
| 321, Condomínio Edifício Ines Maria | sem número | 3 | 0 |
| 382, Condomínio Edifício Sul Americana | 91% | 3 | 11 |
| 836, Condomínio Edifício Residence I | sem número | 3 | 11 |
| 948, Condomínio Edifício Fernanda | 66% | 3 | 6 |
| 95, Condomínio Edifício Elza | sem número | 2 | 2 |
| 643, Condomínio Edifício Isola di Capri | 67% | 2 | 4 |
| 695, Condomínio Edifício Residence Iv | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paradise?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,01 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.