Resumo
No Edifício Praca da Republica, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.448. Os apartamentos têm de 26 a 31 m², e o mais vendido, de 26 a 28 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.448
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
101%
Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Praca da RepublicaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Pc. da Republica… · CEP 01223-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 31 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 26 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2025 | 26 m² | R$ 290.000 | |
| out/2025 | 26 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 31 m² | R$ 80.000 | |
| jul/2025 | 26 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 28 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2025 | 26 m² | R$ 223.000 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 155.000 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 31 m² | R$ 178.000 | |
| jul/2024 | 26 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2024 | 26 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2023 | 26 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 190.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 26 m² | R$ 225.000 | |
| jan/2023 | 26 m² | R$ 190.000 | |
| ago/2022 | 26 m² | R$ 150.000 | |
| jul/2022 | 31 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 27 m² | R$ 230.000 | |
| fev/2022 | 26 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 26 m² | R$ 220.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 7 anúncios
101%
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 297.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 217.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Itu com venda no último ano.
| 392, Bem Viver Itu | novo | 12 | 8 |
|---|---|---|---|
| 181, Condomínio Edifício Living & Room Suite | 64% | 10 | 8 |
| 679, Condomínio Edifício Carolina Prestes Maia | sem número | 6 | 2 |
| 977, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 5 | 1 |
| 295, Condomínio Edifício Paradise | 74% | 3 | 12 |
| 321, Condomínio Edifício Ines Maria | sem número | 3 | 0 |
| 382, Condomínio Edifício Sul Americana | 91% | 3 | 11 |
| 836, Condomínio Edifício Residence I | sem número | 3 | 11 |
| 948, Condomínio Edifício Fernanda | 66% | 3 | 6 |
| 95, Condomínio Edifício Elza | sem número | 2 | 2 |
| 643, Condomínio Edifício Isola di Capri | 67% | 2 | 4 |
| 695, Condomínio Edifício Residence Iv | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,13 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.