Resumo
No Edifício Residence I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.069. Os apartamentos têm de 46 a 71 m², e o mais vendido, de 71 m², sai por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.069
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residence INome na Receita Federal. · CEPs 01223-901 e 01223-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 46 m² | R$ 620.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 715.000 | |
| abr/2025 | 59 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2024 | 34 m² | R$ 406.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 380.376 | |
| jun/2022 | 71 m² | R$ 670.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 754.950 | VivaReal | |
| 73 m² | 2 | R$ 755.000 | ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Marquês de Itu com venda no último ano.
| 392, Bem Viver Itu | novo | 12 | 8 |
|---|---|---|---|
| 181, Condomínio Edifício Living & Room Suite | 64% | 10 | 8 |
| 679, Condomínio Edifício Carolina Prestes Maia | sem número | 6 | 2 |
| 977, Condomínio Edifício Vitoria Regia | sem número | 5 | 1 |
| 446, Condomínio Edifício Praca da Republica | 101% | 4 | 7 |
| 295, Condomínio Edifício Paradise | 74% | 3 | 12 |
| 321, Condomínio Edifício Ines Maria | sem número | 3 | 0 |
| 382, Condomínio Edifício Sul Americana | 91% | 3 | 11 |
| 948, Condomínio Edifício Fernanda | 66% | 3 | 6 |
| 95, Condomínio Edifício Elza | sem número | 2 | 2 |
| 643, Condomínio Edifício Isola di Capri | 67% | 2 | 4 |
| 695, Condomínio Edifício Residence Iv | sem número | 2 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Residence I?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.