Resumo
No Edifício Guaira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.063. Os apartamentos vendidos têm 23 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.063
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 10,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício GuairaNome na Receita Federal. · CEP 01221-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 23 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 23 m² | R$ 108.000 | |
| jan/2026 | 23 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2025 | 23 m² | R$ 230.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 198.000 | |
| mai/2025 | 23 m² | R$ 305.000 | |
| abr/2025 | 23 m² | R$ 190.000 | |
| nov/2024 | 23 m² | R$ 154.000 | |
| abr/2024 | 23 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2024 | 23 m² | R$ 236.000 | |
| abr/2024 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2023 | 23 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2023 | 23 m² | R$ 105.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2022 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2022 | 23 m² | R$ 175.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 209.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 238.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Cesário Mota Júnior com venda no último ano.
| 476, Condomínio Edifício Cezario Motta | 91% | 7 | 4 |
|---|---|---|---|
| 565, Condomínio Edifício Tiata | 59% | 5 | 6 |
| 568, Bem Viver Cesario Mota | novo | 5 | 5 |
| 284, Condomínio Edifício Michigan | sem número | 4 | 0 |
| 526, Condomínio Edifício New York | 84% | 4 | 4 |
| 37, Condomínio Edifício Juarace | sem número | 2 | 0 |
| 69, Edifício Primavera | sem número | 1 | 2 |
| 203, Condomínio Edifício Rex | sem número | 1 | 1 |
| 369, Condomínio Edifício G.c.m. | sem número | 1 | 0 |
| 512, Condomínio Edifício New England | sem número | 1 | 3 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Guaira?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.