Resumo
No Louvre, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 810 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · República 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio LouvreNome na Receita Federal. · CEP 01046-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Louvre, 38 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 558 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Louvre (R$ 5.309) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 5.143
- R$ 5.195 a 6.298
- R$ 6.430 a 7.432
- R$ 7.438 a 9.457
- R$ 9.512 a 29.547
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
38
a até 300 m · 558 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.097
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 5.309 o m² do Louvre
Mais negociado
110 vendas
Think Home Republica · a 256 m
| LouvreEste prédio · Avenida São Luís, 214 | — | 5 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| LouvreAvenida São Luís, 200 · a 28 m | 28 m | 8 | mai/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 178 · a 40 m | 40 m | 6 | mai/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 166 · a 54 m | 54 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Conde Silvio PenteadoAvenida São Luís, 130 · a 86 m | 86 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício BibliotecaPraça Dom José Gaspar, 76 · a 115 m | 115 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Joao CavalieriRua da Consolação, 359 · a 148 m | 148 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida São Luís, 131 · a 152 m | 152 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Doutor Bráulio Gomes, 153 · a 180 m | 180 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Santa RitaAvenida São Luís, 71 · a 183 m | 183 m | 5 | mar/2026 | |
| Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 190 m | 190 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Ana PradoRua da Consolação, 393 · a 200 m | 200 m | 9 | mar/2026 | |
| MoodRua Major Quedinho, 224 · a 202 m | 202 m | 95 | ago/2026 | |
| Rua Araújo, 355a 203 m | 203 m | 1 | abr/2026 | |
| Bk30 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77 · a 207 m | 207 m | 1 | dez/2024 | |
| Helbor Art PaulistaRua Aguiar de Barros, 36 · a 207 m | 207 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício São TomasPraça da República, 32 · a 221 m | 221 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · a 223 m | 223 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício JuruaiiRua Major Quedinho, 85 · a 228 m | 228 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 242 m | 242 m | 1 | nov/2023 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 244 m | 244 m | 22 | jul/2026 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 245 m | 245 m | 43 | abr/2026 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 246 m | 246 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício YemanjaRua Martins Fontes, 175 · a 251 m | 251 m | 6 | jun/2026 | |
| Think Home RepublicaRua Bento Freitas, 420 · a 256 m | 256 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 257 m | 257 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício IporangaAvenida Ipiranga, 84 · a 258 m | 258 m | 23 | jul/2026 | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 259 m | 259 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício AnyRua Nestor Pestana, 44 · a 263 m | 263 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício São CarlosPraça Franklin Roosevelt, 278 · a 276 m | 276 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício MarajoRua João Adolfo, 75 · a 276 m | 276 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ImperioRua Coronel Xavier de Toledo, 234 · a 278 m | 278 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 280 m | 280 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 283 m | 283 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício Vital BrasilRua Major Sertório, 190 · a 291 m | 291 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuizaRua Epitácio Pessoa, 122 · a 292 m | 292 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Joao MellaoRua Epitácio Pessoa, 87 · a 295 m | 295 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Caetano de CamposRua Araújo, 79 · a 298 m | 298 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício RegenciaRua Coronel Xavier de Toledo, 210 · a 300 m | 300 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 82a 301 m | 301 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 307 m | 307 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Doutor Teodoro Baima, 51 · a 308 m | 308 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Viena do CasteloPraça Franklin Roosevelt, 222 · a 310 m | 310 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ItatiPraça Franklin Roosevelt, 234 · a 311 m | 311 m | 6 | set/2025 | |
| Ed.luiz CantonRua Doutor Teodoro Baima, 28 · a 316 m | 316 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício BartiraRua Conselheiro Crispiniano, 94 · a 323 m | 323 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 324 m | 324 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício São LucasPraça Franklin Roosevelt, 178 · a 324 m | 324 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício IracemaRua Martins Fontes, 248 · a 326 m | 326 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 329 m | 329 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício RicardoRua General Jardim, 76 · a 338 m | 338 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesRua Álvaro de Carvalho, 22 · a 339 m | 339 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Villa BallenaRua Nestor Pestana, 187 · a 340 m | 340 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício ArapuanRua Martins Fontes, 268 · a 342 m | 342 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de AntoninaRua Major Sertório, 205 · a 343 m | 343 m | 1 | jan/2025 | |
| For ConsolacaoRua Rego Freitas, 484 · a 345 m | 345 m | 124 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 350 m | 350 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício HaroldRua Epitácio Pessoa, 162 · a 352 m | 352 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BienalPraça Franklin Roosevelt, 168 · a 358 m | 358 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício MiriamRua Rego Freitas, 527 · a 358 m | 358 m | 4 | out/2025 | |
| IpirangaRua Rego Freitas, 501 · a 361 m | 361 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício MarilyRua Rego Freitas, 512 · a 364 m | 364 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício BraforRua Major Sertório, 235 · a 366 m | 366 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Rego FreitasRua Rego Freitas, 530 · a 366 m | 366 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício São MartinhoPraça Franklin Roosevelt, 146 · a 370 m | 370 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CaracasRua Rego Freitas, 541 · a 370 m | 370 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Bento FreitasRua Bento Freitas, 291 · a 372 m | 372 m | 4 | jun/2024 | |
| do Predio Santo AntonioRua Rego Freitas, 459 · a 382 m | 382 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Icarai RooseveltPraça Franklin Roosevelt, 128 · a 383 m | 383 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 384 m | 384 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São NicolauPraça da República, 123 · a 386 m | 386 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Nestor Pestana, 237 · a 392 m | 392 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício GliddenRua Rego Freitas, 355 · a 393 m | 393 m | 7 | dez/2025 | |
| Vibe RepublicaRua Bento Freitas, 181 · a 394 m | 394 m | 64 | ago/2026 | |
| Edifício ElzaRua Marquês de Itu, 95 · a 395 m | 395 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cadete GalvaoRua Vinte e Quatro de Maio, 225 · a 395 m | 395 m | 1 | mar/2026 | |
| Praça Franklin Roosevelt, 104a 404 m | 404 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Aurora, 787 · a 404 m | 404 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 404 m | 404 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Santa Candida - Santa IzabelPraça Franklin Roosevelt, 96 · a 405 m | 405 m | 6 | jan/2026 | |
| Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63 · a 412 m | 412 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilar ResidencialAvenida Nove de Julho, 70 · a 415 m | 415 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 417 m | 417 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São JosePraça Franklin Roosevelt, 112 · a 421 m | 421 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 422 m | 422 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício TanabiRua Avanhandava, 40 · a 423 m | 423 m | 13 | jun/2026 | |
| Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · a 423 m | 423 m | 10 | jul/2026 | |
| Setin Downtown Nova RepublicaPraça da República, 365 · a 424 m | 424 m | 116 | ago/2026 | |
| Edifício Living & Room SuiteRua Marquês de Itu, 181 · a 427 m | 427 m | 30 | jul/2026 | |
| Rua Rego Freitas, 336a 429 m | 429 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Monteiro do CostaRua General Jardim, 138 · a 432 m | 432 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício AraguaiaRua Major Sertório, 304 · a 432 m | 432 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · a 438 m | 438 m | 6 | ago/2025 | |
| Novocentro RepublicaRua Major Sertório, 321 · a 438 m | 438 m | 43 | jun/2026 | |
| Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · a 440 m | 440 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CanadaRua Maria Antônia, 173 · a 440 m | 440 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 444 m | 444 m | 4 | out/2025 | |
| Conjunto Residencial Edifício São PauloPraça da Bandeira, 15 · a 445 m | 445 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 445 m | 445 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício CulturaRua Maria Antônia, 76 · a 449 m | 449 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício TibretejoRua Martins Fontes, 364 · a 449 m | 449 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício MarinaRua Martins Fontes, 404 · a 451 m | 451 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício Maria EmilianaRua Bento Freitas, 186 · a 452 m | 452 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Bento Freitas, 202a 452 m | 452 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 452 m | 452 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício BatuiraRua Maria Antônia, 100 · a 452 m | 452 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São LourencoRua Maria Antônia, 77 · a 452 m | 452 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 454 m | 454 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · a 455 m | 455 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício TupiRua do Arouche, 49 · a 456 m | 456 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício São LuizPraça da República, 77 · a 457 m | 457 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício São SebastiaoRua Maria Antônia, 86 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício NormandieAvenida Nove de Julho, 656 · a 458 m | 458 m | 19 | jul/2026 | |
| Major 330…Rua Major Sertório, 330 · a 460 m | 460 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício AraguaryRua Martins Fontes, 390 · a 460 m | 460 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de Motta PaesRua Marquês de Itu, 184 · a 465 m | 465 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício LiberatoRua Martinho Prado, 209 · a 468 m | 468 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · a 469 m | 469 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 471 m | 471 m | 10 | dez/2025 | |
| Bem Viver Amaral GurgelRua Amaral Gurgel, 489 · a 472 m | 472 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Tereza MariaRua Amaral Gurgel, 481 · a 473 m | 473 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Capitao Jose da Silva PradoRua Aurora, 947 · a 476 m | 476 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Bento FreitasRua Bento Freitas, 162 · a 480 m | 480 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 480 m | 480 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Regina CeliaRua Amaral Gurgel, 447 · a 485 m | 485 m | 1 | jun/2025 | |
| Edificios Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191 · a 486 m | 486 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Nova IpirangaRua Major Sertório, 379 · a 488 m | 488 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Lago RealRua do Arouche, 55 · a 488 m | 488 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 493 m | 493 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 493 m | 493 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Amaral Gurgel, 429a 493 m | 493 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 494 m | 494 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício PopRua Bento Freitas, 139 · a 497 m | 497 m | 12 | ago/2025 | |
| Edifício Santa CordeliaRua Amaral Gurgel, 518 · a 498 m | 498 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício CampinaRua General Jardim, 291 · a 499 m | 499 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Lourenco SartiPraça da República, 465 · a 500 m | 500 m | 3 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 38 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 118 m² | R$ 577.975 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 118 m² | R$ 810.000 | |
| jun/2024 | 225 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2024 | 118 m² | R$ 1.400.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
República12 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 425 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 425 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida São Luís com venda no último ano.
| 71, Condomínio Edifício Santa Rita | sem número | 2 | 1 |
|---|---|---|---|
| 178, Condomínio Louvre | sem número | 2 | 0 |
| 200, Condomínio Louvre | sem número | 2 | 0 |
| Avenida São Luís, 345 | sem número | 2 | 2 |
| 131, Condomínio Edifício Ouro Preto | sem número | 1 | 1 |
| Avenida São Luís, 140 | sem número | 1 | 4 |
| 166, Condomínio Louvre | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Louvre?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.