Resumo
No Studio Avanhandava, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.377. Os apartamentos têm de 23 a 35 m², e o mais vendido, de 23 a 24 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.377
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,9 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Studio AvanhandavaNome na Receita Federal. · CEP 01306-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Studio Avanhandava, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 643 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Studio Avanhandava (R$ 13.508) fica 96% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.732 a 4.987
- R$ 4.995 a 5.895
- R$ 5.896 a 6.939
- R$ 6.963 a 8.213
- R$ 8.261 a 12.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 643 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.875
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+96%
R$ 13.508 o m² do Studio Avanhandava
Mais negociado
95 vendas
Mood · a 287 m
| Studio AvanhandavaEste prédio · Rua Avanhandava, 63 | — | 27 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TanabiRua Avanhandava, 40 · a 14 m | 14 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · a 27 m | 27 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · a 42 m | 42 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício NormandieAvenida Nove de Julho, 656 · a 56 m | 56 m | 19 | jul/2026 | |
| Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · a 63 m | 63 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · a 70 m | 70 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TibretejoRua Martins Fontes, 364 · a 74 m | 74 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ArapuanRua Martins Fontes, 268 · a 80 m | 80 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · a 86 m | 86 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício IracemaRua Martins Fontes, 248 · a 93 m | 93 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AngelAvenida Nove de Julho, 707 · a 95 m | 95 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 99 m | 99 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 106 m | 106 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício VesperRua Martinho Prado, 127 · a 108 m | 108 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício LiberatoRua Martinho Prado, 209 · a 112 m | 112 m | 2 | abr/2025 | |
| Edificios Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191 · a 123 m | 123 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Martins Fontes, 404 · a 128 m | 128 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício CasablancaRua Nestor Pestana, 237 · a 129 m | 129 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 133 m | 133 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AraguaryRua Martins Fontes, 390 · a 136 m | 136 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 139 m | 139 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 158 m | 158 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 162 m | 162 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722 · a 163 m | 163 m | 83 | jul/2026 | |
| Edifício YemanjaRua Martins Fontes, 175 · a 165 m | 165 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 166 m | 166 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 169 m | 169 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 173 m | 173 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 177 m | 177 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Lady NinaRua Santo Antônio, 639 · a 183 m | 183 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Candida - Santa IzabelPraça Franklin Roosevelt, 96 · a 188 m | 188 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 188 m | 188 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 191 m | 191 m | 4 | out/2025 | |
| Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 192 m | 192 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 195 m | 195 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Icarai RooseveltPraça Franklin Roosevelt, 128 · a 196 m | 196 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · a 197 m | 197 m | 12 | mar/2026 | |
| Praça Franklin Roosevelt, 104a 205 m | 205 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício São JosePraça Franklin Roosevelt, 112 · a 219 m | 219 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício São MartinhoPraça Franklin Roosevelt, 146 · a 219 m | 219 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Rio VermelhoAvenida Nove de Julho, 907 · a 225 m | 225 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício São LucasPraça Franklin Roosevelt, 178 · a 226 m | 226 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BienalPraça Franklin Roosevelt, 168 · a 229 m | 229 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício SalernoRua Martinho Prado, 43 · a 237 m | 237 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício Condessa de AvanhandavaRua Avanhandava, 358 · a 238 m | 238 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AnyRua Nestor Pestana, 44 · a 238 m | 238 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Viena do CasteloPraça Franklin Roosevelt, 222 · a 239 m | 239 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 243 m | 243 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Alexandre HassonAvenida Nove de Julho, 915 · a 249 m | 249 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Villa BallenaRua Nestor Pestana, 187 · a 250 m | 250 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício JuruaiiRua Major Quedinho, 85 · a 261 m | 261 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício ItatiPraça Franklin Roosevelt, 234 · a 280 m | 280 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 282 m | 282 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Jose OrienteRua São Domingos, 302 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Vinte e Seis de MaioAvenida Nove de Julho, 943 · a 286 m | 286 m | 6 | mar/2026 | |
| MoodRua Major Quedinho, 224 · a 287 m | 287 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 291 m | 291 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua São Domingos, 190a 296 m | 296 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 296 m | 296 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício São CarlosPraça Franklin Roosevelt, 278 · a 308 m | 308 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 309 m | 309 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 309 m | 309 m | 2 | ago/2025 | |
| Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 313 m | 313 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício ArizonaRua Frei Caneca, 250 · a 315 m | 315 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício AntilhasAvenida Nove de Julho, 1021 · a 317 m | 317 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 317 m | 317 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 318 m | 318 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 320 m | 320 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Helena MariaRua Avanhandava, 416 · a 325 m | 325 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 327 m | 327 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Rio São LourencoRua Augusta, 235 · a 328 m | 328 m | 14 | jul/2026 | |
| Bem Viver Bela VistaRua Luis Porrio, 415 · a 328 m | 328 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 329 m | 329 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ana PradoRua da Consolação, 393 · a 336 m | 336 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 337 m | 337 m | 8 | set/2025 | |
| Residencial Frei Caneca New LifeRua Frei Caneca, 92 · a 337 m | 337 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 342 m | 342 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 346 m | 346 m | 3 | nov/2022 | |
| Ca D Oro ResidenciasRua Caio Prado, 363 · a 347 m | 347 m | 78 | ago/2026 | |
| Edifício ItaeteRua Frei Caneca, 57 · a 348 m | 348 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Joao CavalieriRua da Consolação, 359 · a 349 m | 349 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 352 m | 352 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício São ClementeRua Álvaro de Carvalho, 118 · a 354 m | 354 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício YolandaAvenida Nove de Julho, 959 · a 355 m | 355 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 11 · a 365 m | 365 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 370 m | 370 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 371 m | 371 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 371 m | 371 m | 5 | jun/2026 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 372 m | 372 m | 43 | abr/2026 | |
| Rua Araújo, 355a 373 m | 373 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício El SauceRua Caio Prado, 32 · a 374 m | 374 m | 10 | jun/2026 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 375 m | 375 m | 21 | jul/2026 | |
| Rua Conselheiro Ramalho, 219a 376 m | 376 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício IporangaAvenida Ipiranga, 84 · a 378 m | 378 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 378 m | 378 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício Bela VistaRua Frei Caneca, 61 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Saint SimonRua Santo Antônio, 972 · a 398 m | 398 m | 3 | out/2025 | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 403 m | 403 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Henrique da Cunha BuenoAvenida Nove de Julho, 1066 · a 405 m | 405 m | 1 | ago/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 214 · a 412 m | 412 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 414 m | 414 m | 6 | nov/2025 | |
| You, Central ParkRua Caio Prado, 103 · a 415 m | 415 m | 170 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Teodoro Baima, 82a 417 m | 417 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Maria FranciscaRua Caio Prado, 75 · a 421 m | 421 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 425 m | 425 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício NormaRua João Passalaqua, 140 · a 429 m | 429 m | 17 | out/2025 | |
| Edifício ItacyraRua Frei Caneca, 117 · a 430 m | 430 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício BeliscoRua Caio Prado, 37 · a 432 m | 432 m | 12 | ago/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 200 · a 433 m | 433 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício HubertAvenida Nove de Julho, 1138 · a 437 m | 437 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício CaracasRua Rego Freitas, 541 · a 441 m | 441 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 441 m | 441 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Rego FreitasRua Rego Freitas, 530 · a 443 m | 443 m | 8 | dez/2025 | |
| LouvreAvenida São Luís, 178 · a 444 m | 444 m | 6 | mai/2026 | |
| For ConsolacaoRua Rego Freitas, 484 · a 448 m | 448 m | 124 | ago/2026 | |
| Edifício MiriamRua Rego Freitas, 527 · a 450 m | 450 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 451 m | 451 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício PaineirasRua Doutor Teodoro Baima, 51 · a 452 m | 452 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 454 m | 454 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Santa LuizaRua Epitácio Pessoa, 122 · a 454 m | 454 m | 1 | abr/2026 | |
| IpirangaRua Rego Freitas, 501 · a 455 m | 455 m | 1 | mar/2023 | |
| LouvreAvenida São Luís, 166 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Maracai - GuaporeAvenida Nove de Julho, 1030 · a 458 m | 458 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício MarilyRua Rego Freitas, 512 · a 458 m | 458 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício ParanaguaRua Frei Caneca, 180 · a 461 m | 461 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 461 m | 461 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício 1958Rua da Consolação, 740 · a 465 m | 465 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício El OmbuRua Caio Prado, 30 · a 466 m | 466 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 470 m | 470 m | 1 | nov/2022 | |
| Think Home RepublicaRua Bento Freitas, 420 · a 471 m | 471 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Guerino SpinaRua Frei Caneca, 171 · a 473 m | 473 m | 5 | ago/2024 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 473 m | 473 m | 5 | fev/2026 | |
| Ed.luiz CantonRua Doutor Teodoro Baima, 28 · a 474 m | 474 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício EmboabaAvenida Nove de Julho, 1050 · a 475 m | 475 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Joao MellaoRua Epitácio Pessoa, 87 · a 477 m | 477 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício NicaraguaAvenida Nove de Julho, 1164 · a 484 m | 484 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Il TrovatoreRua Maria Borba, 64 · a 485 m | 485 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 487 m | 487 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Doutor Bráulio Gomes, 153 · a 488 m | 488 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Frei Caneca, 219 · a 488 m | 488 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 488 m | 488 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Joao PassalaquaRua João Passalaqua, 189 · a 491 m | 491 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 491 m | 491 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 496 m | 496 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 497 m | 497 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Conde Silvio PenteadoAvenida São Luís, 130 · a 498 m | 498 m | 1 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 35 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 23 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2026 | 26 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 28 m² | R$ 345.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 362.000 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 23 m² | R$ 245.000 | |
| set/2025 | 28 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 310.000 | |
| jun/2025 | 23 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2025 | 26 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 360.000 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 27 m² | R$ 257.000 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 23 m² | R$ 330.000 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 192.700 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2024 | 23 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 23 m² | R$ 400.000 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 282.500 | |
| out/2023 | 33 m² | R$ 385.000 | |
| mai/2023 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 26 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2022 | 23 m² | R$ 230.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 3 anúncios
86%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Avanhandava com venda no último ano.
| 472, Condomínio Mobi One Frei Caneca | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 40, Condomínio Edifício Tanabi | 103% | 3 | 6 |
| 459, Condomínio Edifício Danubio | sem número | 3 | 8 |
| 115, Condomínio Edifício Lealdade | sem número | 2 | 0 |
| 358, Condomínio Edifício Condessa de Avanhandava | sem número | 2 | 6 |
| 837, Condomínio Edifício Ipe Marfim | sem número | 2 | 1 |
| 886, Condomínio Edifício Itavera | sem número | 1 | 4 |
| 901, Condomínio Edifício Tiete | sem número | 1 | 2 |
| 921, Condomínio Edifício Mauritania | sem número | 1 | 6 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Studio Avanhandava?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.