Resumo
No Edifício São Clemente, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 33 a 36 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Centro 75% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício São ClementeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício São Clemente · CEP 01050-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício São Clemente, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 594 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício São Clemente (R$ 5.591) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.074 a 4.984
- R$ 4.987 a 6.254
- R$ 6.311 a 6.963
- R$ 7.007 a 8.632
- R$ 8.891 a 29.547
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 594 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.254
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 5.591 o m² do Edifício São Clemente
Mais negociado
95 vendas
Mood · a 110 m
| Edifício São ClementeEste prédio · Rua Álvaro de Carvalho, 118 | — | 7 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Beatriz ClaudiaAvenida Nove de Julho, 301 · a 42 m | 42 m | 4 | out/2025 | |
| To Be FreeRua Álvaro de Carvalho, 163 · a 45 m | 45 m | 43 | abr/2026 | |
| UrbeRua Álvaro de Carvalho, 134 · a 48 m | 48 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Metropolitan StudioRua Álvaro de Carvalho, 179 · a 50 m | 50 m | 18 | jul/2026 | |
| Cyrela Inspired In São PauloRua Álvaro de Carvalho, 127 · a 60 m | 60 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PatrickAvenida Nove de Julho, 259 · a 93 m | 93 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Vinte de SetembroRua Álvaro de Carvalho, 108 · a 102 m | 102 m | 4 | mai/2025 | |
| Setin Downtown São LuisViaduto Nove de Julho, 200 · a 103 m | 103 m | 67 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioRua Santo Antônio, 436 · a 107 m | 107 m | 9 | mai/2026 | |
| MoodRua Major Quedinho, 224 · a 110 m | 110 m | 95 | ago/2026 | |
| Edifício JuruaiiRua Major Quedinho, 85 · a 114 m | 114 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AmaliaRua Álvaro de Carvalho, 66 · a 135 m | 135 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício VitoriaRua Santo Antônio, 316 · a 136 m | 136 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício GuararapesRua Álvaro de Carvalho, 22 · a 181 m | 181 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício Saint CharlesRua Martins Fontes, 164 · a 196 m | 196 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício São Miguel ArcanjoRua Doutor Bráulio Gomes, 153 · a 205 m | 205 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício IcaroAvenida Nove de Julho, 236 · a 210 m | 210 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Santa MargaridaRua Martins Fontes, 159 · a 210 m | 210 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício MarajoRua João Adolfo, 75 · a 216 m | 216 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício FlorindaRua Abolição, 66 · a 219 m | 219 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Santa EdwigesRua Augusta, 293 · a 224 m | 224 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JapuraRua Jacareí, 39 · a 225 m | 225 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício ImperioRua Coronel Xavier de Toledo, 234 · a 234 m | 234 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício YemanjaRua Martins Fontes, 175 · a 234 m | 234 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Brasilar ResidencialAvenida Nove de Julho, 70 · a 238 m | 238 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício e Garagem VisaoRua Japurá, 21 · a 238 m | 238 m | 17 | mar/2026 | |
| Edifício Viaduto JacareiRua Japurá, 43 · a 242 m | 242 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Maria MagdalenaPraça da Bandeira, 61 · a 244 m | 244 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Caio PradoRua Caio Prado, 207 · a 245 m | 245 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Major QuedinhoRua Major Quedinho, 273 · a 255 m | 255 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Barao de JaguaraViaduto Nove de Julho, 160 · a 259 m | 259 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício MorumbiRua Santo Antônio, 470 · a 264 m | 264 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Nossa Senhora do CarmoRua Santo Antônio, 458 · a 265 m | 265 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício dos EstadosAvenida Nove de Julho, 624 · a 267 m | 267 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Julia BorgesRua Genebra, 43 · a 267 m | 267 m | 5 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Edifício São PauloPraça da Bandeira, 15 · a 268 m | 268 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício UrupesRua Major Quedinho, 322 · a 278 m | 278 m | 5 | jun/2026 | |
| Bandeira PauliceiaRua Santo Amaro, 27 · a 279 m | 279 m | 36 | ago/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 214 · a 283 m | 283 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício RegenciaRua Coronel Xavier de Toledo, 210 · a 283 m | 283 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Marco PoloRua Japurá, 74 · a 284 m | 284 m | 7 | nov/2024 | |
| Edifício BibliotecaPraça Dom José Gaspar, 76 · a 290 m | 290 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Francisco LemosRua Abolição, 144 · a 292 m | 292 m | 9 | ago/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 200 · a 310 m | 310 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Virginia HartensteinRua Abolição, 114 · a 312 m | 312 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Central DomusRua Abolição, 156 · a 313 m | 313 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 316 m | 316 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 316 m | 316 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 317 m | 317 m | 5 | fev/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 178 · a 321 m | 321 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício IracemaRua Martins Fontes, 248 · a 323 m | 323 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AnajaRua Abolição, 168 · a 326 m | 326 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 331 m | 331 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ArapuanRua Martins Fontes, 268 · a 333 m | 333 m | 23 | ago/2026 | |
| LouvreAvenida São Luís, 166 · a 334 m | 334 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Conde Silvio PenteadoAvenida São Luís, 130 · a 337 m | 337 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício ArpoadorAvenida Nove de Julho, 889 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício IbiunaRua Doutor Ricardo Batista, 18 · a 348 m | 348 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 349 m | 349 m | 5 | jun/2026 | |
| Studio AvanhandavaRua Avanhandava, 63 · a 354 m | 354 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 355 m | 355 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 357 m | 357 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício ImbuiRua São Francisco, 98 · a 359 m | 359 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 361 m | 361 m | 3 | jan/2025 | |
| Central Park Club & ResidenceRua Santo Antônio, 597 · a 366 m | 366 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício Joao CavalieriRua da Consolação, 359 · a 367 m | 367 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TanabiRua Avanhandava, 40 · a 368 m | 368 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício NormandieAvenida Nove de Julho, 656 · a 370 m | 370 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício BartiraRua Conselheiro Crispiniano, 94 · a 373 m | 373 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 378 m | 378 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 379 m | 379 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício GirassolRua Avanhandava, 103 · a 380 m | 380 m | 6 | ago/2025 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 386 m | 386 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Lady NinaRua Santo Antônio, 639 · a 387 m | 387 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AnyRua Nestor Pestana, 44 · a 388 m | 388 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Almeida LeiteRua Major Diogo, 138 · a 389 m | 389 m | 6 | jun/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 394 m | 394 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício LealdadeRua Avanhandava, 115 · a 396 m | 396 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício São Paulo City FlatRua Asdrúbal do Nascimento, 108 · a 398 m | 398 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 399 m | 399 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ana PradoRua da Consolação, 393 · a 402 m | 402 m | 9 | mar/2026 | |
| Motion Life Is On AvanhandavaRua Martins Fontes, 379 · a 403 m | 403 m | 10 | jul/2026 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 408 m | 408 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial RiachueloRua Riachuelo, 275 · a 410 m | 410 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Ouro PretoAvenida São Luís, 131 · a 413 m | 413 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 413 m | 413 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício AngelAvenida Nove de Julho, 707 · a 414 m | 414 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 416 m | 416 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 423 m | 423 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício São RafaelRua São Domingos, 260 · a 423 m | 423 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício CazuheRua Avanhandava, 136 · a 424 m | 424 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TibretejoRua Martins Fontes, 364 · a 424 m | 424 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício CasablancaRua Nestor Pestana, 237 · a 424 m | 424 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 424 m | 424 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 426 m | 426 m | 11 | ago/2026 | |
| Rua Araújo, 355a 427 m | 427 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício Viena do CasteloPraça Franklin Roosevelt, 222 · a 430 m | 430 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ApiaRua Conselheiro Ramalho, 52 · a 431 m | 431 m | 15 | jul/2026 | |
| Bk30 Largo do AroucheLargo do Arouche, 77 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício São LucasPraça Franklin Roosevelt, 178 · a 433 m | 433 m | 6 | jan/2026 | |
| Setin Downtown Nova RepublicaPraça da República, 365 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2024 | |
| Helbor Art PaulistaRua Aguiar de Barros, 36 · a 433 m | 433 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MayerRua Martinho Prado, 192 · a 435 m | 435 m | 7 | out/2025 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 443 m | 443 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício São CarlosPraça Franklin Roosevelt, 278 · a 447 m | 447 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Adolpho MarioRua Asdrúbal do Nascimento, 220 · a 448 m | 448 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 452 m | 452 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Major DiogoRua Major Diogo, 218 · a 452 m | 452 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 452 m | 452 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício BrasilRua Santo Antônio, 722 · a 454 m | 454 m | 83 | jul/2026 | |
| Edifício ItatiPraça Franklin Roosevelt, 234 · a 457 m | 457 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício LiberatoRua Martinho Prado, 209 · a 458 m | 458 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua São Domingos, 190a 459 m | 459 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Santa RitaAvenida São Luís, 71 · a 460 m | 460 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício UrupesRua Martinho Prado, 153 · a 460 m | 460 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 460 m | 460 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Icarai RooseveltPraça Franklin Roosevelt, 128 · a 461 m | 461 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 461 m | 461 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VesperRua Martinho Prado, 127 · a 461 m | 461 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Villa BallenaRua Nestor Pestana, 187 · a 461 m | 461 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício BienalPraça Franklin Roosevelt, 168 · a 462 m | 462 m | 17 | jun/2026 | |
| Edifício MarinaRua Martins Fontes, 404 · a 462 m | 462 m | 1 | fev/2026 | |
| Edifício NataleRua São Domingos, 194 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício São MartinhoPraça Franklin Roosevelt, 146 · a 464 m | 464 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Santa Candida - Santa IzabelPraça Franklin Roosevelt, 96 · a 471 m | 471 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício AraguaryRua Martins Fontes, 390 · a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício IporangaAvenida Ipiranga, 84 · a 473 m | 473 m | 23 | jul/2026 | |
| Edificios Donaria e LiberatoRua Martinho Prado, 191 · a 473 m | 473 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 477 m | 477 m | 8 | abr/2026 | |
| Praça Franklin Roosevelt, 104a 480 m | 480 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício ItororoTravessa Grassi, 11 · a 483 m | 483 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício São PedroRua Santo Antônio, 733 · a 485 m | 485 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício São TomasPraça da República, 32 · a 491 m | 491 m | 1 | nov/2025 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 495 m | 495 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 500 m | 500 m | 1 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 34 m² | R$ 170.000 | |
| jan/2025 | 33 m² | R$ 206.000 | |
| set/2023 | 33 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 33 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2023 | 36 m² | R$ 100.000 | |
| dez/2022 | 33 m² | R$ 145.000 | |
| set/2022 | 34 m² | R$ 275.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Centro18 prédios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 32 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Álvaro de Carvalho com venda no último ano.
| 127, Cyrela Inspired In São Paulo | 96% | 9 | 32 |
|---|---|---|---|
| 134, Condomínio Urbe | 101% | 9 | 18 |
| 163, Condomínio To Be Free | 52% | 8 | 33 |
| 179, Condomínio Edifício Metropolitan Studio | 65% | 5 | 22 |
| 22, Condomínio Edifício Guararapes | 68% | 4 | 5 |
| 429, Today Augusta | novo | 4 | 7 |
| Rua Álvaro de Carvalho, 184 | sem número | 3 | 0 |
| 66, Condomínio Edifício Amalia | sem número | 1 | 1 |
| 316, Condomínio Edifício Maria Isabel | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício São Clemente?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.