Resumo
No Bandeira Pauliceia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.078. Os apartamentos têm de 20 a 52 m², e o mais vendido, de 20 a 21 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.078
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
97%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Bandeira PauliceiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bandeira Pauliceia · CEP 01315-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 21 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 21 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 49 m² | R$ 570.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2025 | 20 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 525.000 | |
| fev/2025 | 21 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 41 m² | R$ 450.000 | |
| out/2024 | 21 m² | R$ 250.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 21 m² | R$ 215.000 | |
| ago/2024 | 21 m² | R$ 208.765 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 23 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2024 | 20 m² | R$ 195.800 | |
| fev/2024 | 23 m² | R$ 192.500 | |
| fev/2024 | 23 m² | R$ 192.500 | |
| jan/2024 | 20 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 424.202 | |
| mai/2023 | 21 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 21 m² | R$ 231.525 | |
| abr/2023 | 21 m² | R$ 164.140 | |
| nov/2022 | 23 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2022 | 21 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 21 m² | R$ 215.340 | |
| mai/2022 | 21 m² | R$ 205.590 | |
| abr/2022 | 21 m² | R$ 248.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 418.220 | |
| abr/2022 | 21 m² | R$ 196.400 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 429.750 | |
| mar/2022 | 23 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2022 | 21 m² | R$ 248.000 | |
| jan/2022 | 41 m² | R$ 396.325 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 4 anúncios
97%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 22 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 379.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 334.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Amaro com venda no último ano.
| 341, Condomínio Edifício Fortuna | 96% | 9 | 19 |
|---|---|---|---|
| 291, Condomínio Edifício Odette | 93% | 7 | 5 |
| 320, Condomínio Griffe 360 | sem número | 6 | 15 |
| 766, Condomínio Conjunto Yuma | sem número | 6 | 2 |
| 300, Edifício Center Tower | 82% | 4 | 4 |
| 361, Condomínio Edifício Marajo | 82% | 4 | 11 |
| 468, Condomínio Edifício Dona Eulalia | sem número | 4 | 0 |
| 580, Condomínio Edifício Lucky | 80% | 4 | 9 |
| 232, Condomínio do Edifício Barao de Itaim | sem número | 3 | 4 |
| 439, Condomínio Edifício Deborah | sem número | 3 | 2 |
| 240, Condomínio Edifício Sagres | sem número | 2 | 13 |
| 271, Condomínio Edifício Sylvia Brotero | 68% | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.