Resumo
No Conjunto Yuma, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.307. Os apartamentos têm de 52 a 100 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 320 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.307
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto YumaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Beatriz - A e Edifício Rita - B · CEP 01315-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Yuma, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 426 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Yuma (R$ 5.980) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 5.168
- R$ 5.169 a 5.743
- R$ 5.760 a 6.488
- R$ 6.501 a 7.423
- R$ 7.737 a 11.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 426 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.178
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 5.980 o m² do Conjunto Yuma
Mais negociado
64 vendas
Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial · a 166 m
| Conjunto YumaEste prédio · Rua Santo Amaro, 766 | — | 33 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 85 m | 85 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 113 m | 113 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício SantaremRua Francisca Miquelina, 323 · a 119 m | 119 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 121 m | 121 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 122 m | 122 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 138 m | 138 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 141 m | 141 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 143 m | 143 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício LuckyRua Santo Amaro, 580 · a 151 m | 151 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialRua Francisca Miquelina, 277 · a 166 m | 166 m | 64 | jul/2026 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 168 m | 168 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Francisca MiquelinaRua Francisca Miquelina, 297 · a 177 m | 177 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Santa OlympiaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 469 · a 183 m | 183 m | 9 | jun/2025 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 184 m | 184 m | 2 | out/2025 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 188 m | 188 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Francisca Miquelina, 286 · a 188 m | 188 m | 1 | abr/2023 | |
| Esquina PauliceiaRua Aguiar de Barros, 69 · a 193 m | 193 m | 55 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa OkuboRua Francisca Miquelina, 258 · a 196 m | 196 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício AraguaiaRua Francisca Miquelina, 261 · a 199 m | 199 m | 4 | mar/2026 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 201 m | 201 m | 1 | jun/2022 | |
| Just Brigadeiro ApartmentAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 499 · a 210 m | 210 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 217 m | 217 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Adelaide de Barros MonteiroRua Francisca Miquelina, 307 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 222 m | 222 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 238 m | 238 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 239 m | 239 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 241 m | 241 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 247 m | 247 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 249 m | 249 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Antonio LuisRua Aguiar de Barros, 143 · a 249 m | 249 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 249 m | 249 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Dona EulaliaRua Santo Amaro, 468 · a 256 m | 256 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua dos Bororós, 79a 257 m | 257 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Comendador CardiaRua Francisca Miquelina, 197 · a 265 m | 265 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CentauroRua Francisca Miquelina, 73 · a 266 m | 266 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício FortunaRua Santo Amaro, 341 · a 268 m | 268 m | 30 | ago/2026 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 270 m | 270 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício UniaoRua Francisca Miquelina, 177 · a 274 m | 274 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 275 m | 275 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 275 m | 275 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 282 m | 282 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício SaraRua Santo Amaro, 455 · a 283 m | 283 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício DeborahRua Santo Amaro, 439 · a 288 m | 288 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício BeacrisRua Jandaia, 36 · a 294 m | 294 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 295 m | 295 m | 11 | jul/2026 | |
| My Space Bela VistaRua Genebra, 296 · a 304 m | 304 m | 29 | jun/2026 | |
| Edifício Ana FranciscaRua Francisca Miquelina, 134 · a 305 m | 305 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 307 m | 307 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Santo Amaro, 418a 311 m | 311 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Humaitá, 439a 314 m | 314 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício IraqueRua Santo Amaro, 380 · a 326 m | 326 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 331 m | 331 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MarisaRua Santo Amaro, 371 · a 335 m | 335 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 337 m | 337 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício GeneveRua Genebra, 218 · a 338 m | 338 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 369 · a 345 m | 345 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Alfredo LauroRua Abolição, 343 · a 349 m | 349 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 350 m | 350 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 356 m | 356 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 359 m | 359 m | 6 | out/2025 | |
| Setin Downtown GenebraRua Genebra, 197 · a 362 m | 362 m | 40 | ago/2026 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 362 m | 362 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AmaroRua Santo Amaro, 340 · a 363 m | 363 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MarajoRua Santo Amaro, 361 · a 364 m | 364 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 368 m | 368 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 370 m | 370 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício JahuLargo da Pólvora, 96 · a 374 m | 374 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício LiberdadeLargo da Pólvora, 141 · a 377 m | 377 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 377 m | 377 m | 7 | ago/2025 | |
| Griffe 360Rua Santo Amaro, 320 · a 378 m | 378 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 389 m | 389 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Madame ButterflyRua Abolição, 284 · a 389 m | 389 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 391 m | 391 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício GenebraRua Genebra, 177 · a 393 m | 393 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Estrela D'oesteRua Genebra, 170 · a 395 m | 395 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 396 m | 396 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 396 m | 396 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício CleydeRua Genebra, 230 · a 400 m | 400 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 402 m | 402 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício LiberdadePraça da Liberdade, 130 · a 408 m | 408 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Center TowerRua Santo Amaro, 300 · a 408 m | 408 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Rio DoceRua Major Diogo, 336 · a 410 m | 410 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 413 m | 413 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Humaitá, 93a 413 m | 413 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Praça da Liberdade, 107a 414 m | 414 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício UbatubaRua Genebra, 163 · a 414 m | 414 m | 7 | jun/2026 | |
| Home Bikers PauliceiaRua Genebra, 151 · a 418 m | 418 m | 42 | ago/2026 | |
| Edifício Rafael MusettiRua Maria Paula, 54 · a 420 m | 420 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ImperiumRua Genebra, 135 · a 426 m | 426 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício OdetteRua Santo Amaro, 291 · a 429 m | 429 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Sylvia BroteroRua Santo Amaro, 271 · a 434 m | 434 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Maria José, 175a 437 m | 437 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria José, 107a 438 m | 438 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 443 m | 443 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Maria José, 173a 445 m | 445 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PhiladelphiaRua Major Diogo, 270 · a 449 m | 449 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 450 m | 450 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Barão de Iguape, 87a 454 m | 454 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 459 m | 459 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 461 m | 461 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FercoliRua Genebra, 118 · a 464 m | 464 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Barao de ItaimRua Santo Amaro, 232 · a 469 m | 469 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício SagresRua Santo Amaro, 240 · a 470 m | 470 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Diaulas da Fonseca FerrazVila dos Estudantes, 15 · a 471 m | 471 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício UrupesRua Santo Amaro, 252 · a 473 m | 473 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício BrigitteRua Maria Paula, 166 · a 481 m | 481 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 184 · a 484 m | 484 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 494 m | 494 m | 5 | dez/2023 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 494 m | 494 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 494 m | 494 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 495 m | 495 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 496 m | 496 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício AbolicaoRua Abolição, 193 · a 498 m | 498 m | 2 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 52 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2025 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 52 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2025 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 100 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 70 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 100 m² | R$ 565.000 | |
| ago/2024 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 550.775 | |
| jun/2024 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 322.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 252.040 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 252.040 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| mar/2022 | 52 m² | R$ 250.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 83 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Santo Amaro com venda no último ano.
| 341, Condomínio Edifício Fortuna | 96% | 9 | 19 |
|---|---|---|---|
| 291, Condomínio Edifício Odette | 93% | 7 | 5 |
| 320, Condomínio Griffe 360 | sem número | 6 | 15 |
| 300, Edifício Center Tower | 82% | 4 | 4 |
| 361, Condomínio Edifício Marajo | 82% | 4 | 11 |
| 468, Condomínio Edifício Dona Eulalia | sem número | 4 | 0 |
| 580, Condomínio Edifício Lucky | 80% | 4 | 9 |
| 27, Condomínio Bandeira Pauliceia | 97% | 3 | 4 |
| 232, Condomínio do Edifício Barao de Itaim | sem número | 3 | 4 |
| 439, Condomínio Edifício Deborah | sem número | 3 | 2 |
| 240, Condomínio Edifício Sagres | sem número | 2 | 13 |
| 271, Condomínio Edifício Sylvia Brotero | 68% | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Yuma?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.