Resumo
No Edifício Independencia, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 28 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício IndependenciaNome na Receita Federal. · CEP 01321-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Independencia, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 299 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Independencia (R$ 7.737) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.073 a 5.291
- R$ 5.308 a 5.761
- R$ 5.792 a 6.338
- R$ 6.365 a 7.353
- R$ 7.423 a 11.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
49
a até 300 m · 299 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 7.737 o m² do Edifício Independencia
Mais negociado
22 vendas
Edifício Polaris · a 259 m
| Edifício IndependenciaEste prédio · Rua Martiniano de Carvalho, 59 | — | 3 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 40 m | 40 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 85 m | 85 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 87 m | 87 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 94 m | 94 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 99 m | 99 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 108 m | 108 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 113 m | 113 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 114 m | 114 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 116 m | 116 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 136 m | 136 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Humaitá, 93a 136 m | 136 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 146 m | 146 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 147 m | 147 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua dos Bororós, 79a 149 m | 149 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 153 m | 153 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Major Diogo, 807a 155 m | 155 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 156 m | 156 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 161 m | 161 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 165 m | 165 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 165 m | 165 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 166 m | 166 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 166 m | 166 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 167 m | 167 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 181 m | 181 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 186 m | 186 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 191 m | 191 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 211 m | 211 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 214 m | 214 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 219 m | 219 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 221 m | 221 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 221 m | 221 m | 11 | mai/2026 | |
| Rua Humaitá, 439a 221 m | 221 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 221 m | 221 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 239 m | 239 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 259 m | 259 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 259 m | 259 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 267 m | 267 m | 3 | jul/2024 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 268 m | 268 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 273 m | 273 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 283 m | 283 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 289 m | 289 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 289 m | 289 m | 5 | mai/2025 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 296 m | 296 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 297 m | 297 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 298 m | 298 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 298 m | 298 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 298 m | 298 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício AlfaAvenida da Libe Dade, 843 · a 299 m | 299 m | 4 | jun/2026 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 308 m | 308 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 312 m | 312 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 315 m | 315 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Fuji e TokioAvenida da Liberdade, 959 · a 317 m | 317 m | 2 | jan/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 321 m | 321 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício LeonAvenida da Libe Dade, 801 · a 325 m | 325 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AdairAvenida da Liberdade, 795 · a 329 m | 329 m | 5 | mar/2024 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 332 m | 332 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 332 m | 332 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 333 m | 333 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 338 m | 338 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 340 m | 340 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 345 m | 345 m | 4 | out/2025 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 353 m | 353 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 367 m | 367 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 373 m | 373 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Julieta Lebre PintoAvenida da Liberdade, 701 · a 385 m | 385 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Maria José, 175a 392 m | 392 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Maria José, 173a 402 m | 402 m | 1 | jul/2026 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 402 m | 402 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 409 m | 409 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2025 | |
| Rua Conde de São Joaquim, 50a 411 m | 411 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 418 m | 418 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício FagundesRua Fagundes, 60 · a 419 m | 419 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício VergueiroRua Vergueiro, 54 · a 421 m | 421 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 427 m | 427 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 431 m | 431 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 434 m | 434 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 435 m | 435 m | 1 | set/2025 | |
| Sp4u PaulistaRua Maestro Cardim, 262 · a 440 m | 440 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Maria José, 107a 446 m | 446 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 454 m | 454 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 455 m | 455 m | 1 | ago/2024 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 455 m | 455 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 458 m | 458 m | 3 | ago/2026 | |
| Your Code LiberdadeRua Fagundes, 81 · a 459 m | 459 m | 25 | jul/2026 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 459 m | 459 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 463 m | 463 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Dr Pedro GasparRua São Joaquim, 160 · a 467 m | 467 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício HolandaRua Francisca Miquelina, 355 · a 471 m | 471 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 475 m | 475 m | 3 | mai/2025 | |
| Studio Urban Bela VistaRua Francisca Miquelina, 343 · a 476 m | 476 m | 15 | out/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 479 m | 479 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 484 m | 484 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 489 m | 489 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 490 m | 490 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 490 m | 490 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício CerejeiraRua Fagundes, 122 · a 494 m | 494 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 87 · a 495 m | 495 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Sol NascenteRua Pirapitingui, 50 · a 495 m | 495 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 495 m | 495 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 499 m | 499 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 499 m | 499 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 499 m | 499 m | 5 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 49 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 26 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 257.500 | |
| mai/2023 | 26 m² | R$ 160.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 28 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 234.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martiniano de Carvalho com venda no último ano.
| 669, Condomínio Edifício Paulista Paradise Life | sem número | 10 | 8 |
|---|---|---|---|
| 807, Edifício Via Paulista Home Stay | 73% | 7 | 14 |
| 320, Condomínio Ritz Paulista | sem número | 5 | 0 |
| 548, Condomínio Edifício Costa do Sol | sem número | 4 | 2 |
| 549, Condomínio Edifício Comendador Jose Zillo | 84% | 4 | 6 |
| 611, Condomínio Edifício Villaggio Guarnieri | sem número | 4 | 10 |
| 612, Condomínio Edifício Lucia | 97% | 4 | 7 |
| 14, Condomínio Edifício Itororo | 93% | 3 | 5 |
| 1049, Edifício Home Stay Paulistano | sem número | 3 | 15 |
| 594, Condomínio Edifício Thea-denise | 60% | 2 | 4 |
| 676, Condomínio Edifício Pindorama | 98% | 2 | 3 |
| 880, Condomínio Edifício Rosa Conceicao | sem número | 2 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Independencia?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.