Resumo
No Studio Urban Bela Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.163. Os apartamentos têm de 21 a 39 m², e o mais vendido, de 24 a 28 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.163
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Studio Urban Bela VistaNome na Receita Federal. · CEP 01316-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 24 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 24 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 28 m² | R$ 160.000 | |
| dez/2024 | 22 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 39 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2023 | 26 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2023 | 26 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2022 | 21 m² | R$ 240.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 25 m² | R$ 350.000 | |
| out/2022 | 37 m² | R$ 150.000 | |
| out/2022 | 39 m² | R$ 150.000 | |
| mai/2022 | 39 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 25 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2022 | 25 m² | R$ 190.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 259.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 284.900 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Miquelina com venda no último ano.
| 277, Condomínio Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial | novo | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| 177, Condomínio Edifício Uniao | sem número | 2 | 13 |
| 197, Condomínio Edifício Comendador Cardia | 85% | 2 | 5 |
| 261, Condomínio Edifício Araguaia | sem número | 2 | 2 |
| 323, Condomínio Edifício Santarem | sem número | 2 | 1 |
| 73, Edifício Centauro | sem número | 1 | 4 |
| 297, Condomínio Edifício Francisca Miquelina | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Studio Urban Bela Vista?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.