Resumo
No Edifício Uniao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.196. Os apartamentos têm de 22 a 24 m², e o mais vendido, de 24 m², sai por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.196
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício UniaoNome na Receita Federal. · CEP 01316-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 24 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 24 m² | R$ 165.000 | |
| jun/2024 | 22 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2024 | 22 m² | R$ 188.000 | |
| mai/2023 | 22 m² | R$ 105.000 | |
| jul/2022 | 22 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2022 | 24 m² | R$ 175.000 | |
| jun/2022 | 24 m² | R$ 180.000 | |
| abr/2022 | 26 m² | R$ 175.000 | |
| fev/2022 | 24 m² | R$ 160.000 | |
| jan/2022 | 24 m² | R$ 160.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 28 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 28 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal | |
| 30 m² | 1 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 0 | R$ 224.640 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 208.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 233.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Miquelina com venda no último ano.
| 277, Condomínio Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial | novo | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| 197, Condomínio Edifício Comendador Cardia | 85% | 2 | 5 |
| 261, Condomínio Edifício Araguaia | sem número | 2 | 2 |
| 323, Condomínio Edifício Santarem | sem número | 2 | 1 |
| 73, Edifício Centauro | sem número | 1 | 4 |
| 297, Condomínio Edifício Francisca Miquelina | sem número | 1 | 1 |
| 343, Studio Urban Bela Vista | sem número | 1 | 7 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Uniao?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.