Resumo
No Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.925. Os apartamentos têm de 18 a 37 m², e o mais vendido, de 18 a 19 m², sai por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.925
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,4 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bella Vista Pauliceia ComercialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Pauliceia · CEP 01316-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 19 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 23 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 19 m² | R$ 287.000 | |
| fev/2026 | 37 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2025 | 23 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 19 m² | R$ 155.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 28 m² | R$ 272.653 | |
| mar/2025 | 19 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2025 | 19 m² | R$ 155.000 | |
| mar/2025 | 19 m² | R$ 184.000 | |
| jan/2025 | 19 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2024 | 19 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2024 | 21 m² | R$ 225.000 | |
| set/2024 | 19 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 19 m² | R$ 282.000 | |
| set/2024 | 19 m² | R$ 169.000 | |
| set/2024 | 19 m² | R$ 198.640 | |
| ago/2024 | 19 m² | R$ 155.000 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 18 m² | R$ 191.835 | |
| jul/2024 | 19 m² | R$ 185.220 | |
| jun/2024 | 19 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2024 | 19 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 19 m² | R$ 132.440 | |
| mai/2024 | 28 m² | R$ 235.305 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 372.600 | |
| mar/2024 | 19 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 19 m² | R$ 134.120 | |
| mar/2024 | 19 m² | R$ 195.000 | |
| mar/2024 | 19 m² | R$ 180.500 | |
| mar/2024 | 21 m² | R$ 192.000 | |
| fev/2024 | 19 m² | R$ 205.325 | |
| jan/2024 | 21 m² | R$ 186.675 | |
| jan/2024 | 23 m² | R$ 212.625 | |
| jan/2024 | 23 m² | R$ 212.625 | |
| dez/2023 | 19 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 18 m² | R$ 178.000 | |
| dez/2023 | 19 m² | R$ 178.605 | |
| nov/2023 | 19 m² | R$ 191.835 | |
| out/2023 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 19 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 19 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 19 m² | R$ 150.000 | |
| out/2023 | 19 m² | R$ 150.000 | |
| set/2023 | 19 m² | R$ 225.000 | |
| set/2023 | 28 m² | R$ 249.000 | |
| set/2023 | 19 m² | R$ 207.900 | |
| set/2023 | 19 m² | R$ 207.900 | |
| set/2023 | 19 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2023 | 28 m² | R$ 238.750 | |
| jul/2023 | 23 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2023 | 26 m² | R$ 236.250 | |
| jun/2023 | 19 m² | R$ 188.613 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 242.570 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 242.570 | |
| jun/2023 | 19 m² | R$ 134.120 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 229.890 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 229.890 | |
| jun/2023 | 28 m² | R$ 229.890 | |
| jun/2023 | 19 m² | R$ 178.322 | |
| jun/2023 | 19 m² | R$ 178.322 | |
| jun/2023 | 21 m² | R$ 199.112 | |
| mai/2023 | 19 m² | R$ 235.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 19 m² | 1 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 18 m² | 1 | R$ 319.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 18 m² | 1 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 297.872 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 282.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 279.900 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 0 | R$ 289.400 | ZAP | |
| 21 m² | 0 | R$ 289.370 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 24 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 390.000 | ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 389.950 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Miquelina com venda no último ano.
| 177, Condomínio Edifício Uniao | sem número | 2 | 13 |
|---|---|---|---|
| 197, Condomínio Edifício Comendador Cardia | 85% | 2 | 5 |
| 261, Condomínio Edifício Araguaia | sem número | 2 | 2 |
| 323, Condomínio Edifício Santarem | sem número | 2 | 1 |
| 73, Edifício Centauro | sem número | 1 | 4 |
| 297, Condomínio Edifício Francisca Miquelina | sem número | 1 | 1 |
| 343, Studio Urban Bela Vista | sem número | 1 | 7 |
7 prédios
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A avaliação parte das 64 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.