Resumo
No Edifício Comendador Cardia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.390. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 49 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.390
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Comendador CardiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Comendador Cardia… e Edifício Com. Cardia · CEP 01316-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 289.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 317.912 | |
| ago/2023 | 46 m² | R$ 136.812 | |
| jun/2023 | 40 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 290.000 | |
| jun/2022 | 33 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
85%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 1 | R$ 390.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 225.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Francisca Miquelina com venda no último ano.
| 277, Condomínio Edifício Bella Vista Pauliceia Comercial | novo | 5 | 17 |
|---|---|---|---|
| 177, Condomínio Edifício Uniao | sem número | 2 | 13 |
| 261, Condomínio Edifício Araguaia | sem número | 2 | 2 |
| 323, Condomínio Edifício Santarem | sem número | 2 | 1 |
| 73, Edifício Centauro | sem número | 1 | 4 |
| 297, Condomínio Edifício Francisca Miquelina | sem número | 1 | 1 |
| 343, Studio Urban Bela Vista | sem número | 1 | 7 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Comendador Cardia?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,15 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.