Resumo
No Edifício Eduardo Zanelato Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.521.
m² vendido, último ano
R$ 4.521
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Eduardo Zanelato IiNome na Receita Federal. · CEP 01324-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Eduardo Zanelato Ii, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Eduardo Zanelato Ii (R$ 4.521) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.346 a 5.315
- R$ 5.319 a 5.761
- R$ 5.792 a 6.460
- R$ 6.488 a 7.676
- R$ 7.730 a 11.914
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
43
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.835
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-23%
R$ 4.521 o m² do Edifício Eduardo Zanelato Ii
Mais negociado
32 vendas
Zyz Bela Vista By Kallas · a 127 m
| Edifício Eduardo Zanelato IiEste prédio · Rua Maria José, 408 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 85 m | 85 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Major Diogo, 807a 87 m | 87 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 125 m | 125 m | 14 | ago/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 127 m | 127 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 129 m | 129 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 131 m | 131 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 132 m | 132 m | 1 | ago/2024 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 133 m | 133 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 147 m | 147 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 149 m | 149 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 152 m | 152 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 167 m | 167 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 180 m | 180 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 182 m | 182 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 184 m | 184 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Humaitá, 439a 186 m | 186 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 187 m | 187 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 189 m | 189 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 198 m | 198 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 215 m | 215 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 218 m | 218 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 220 m | 220 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício IndependenciaRua Martiniano de Carvalho, 59 · a 221 m | 221 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 224 m | 224 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 225 m | 225 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ItororoRua Martiniano de Carvalho, 14 · a 228 m | 228 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 229 m | 229 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 238 m | 238 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 238 m | 238 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício GliciniaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 945 · a 239 m | 239 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 243 m | 243 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício RoseAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 930 · a 247 m | 247 m | 6 | dez/2025 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 250 m | 250 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Maria José, 173a 250 m | 250 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza MaielaroRua Humaitá, 519 · a 254 m | 254 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 257 m | 257 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 259 m | 259 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 531 · a 261 m | 261 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 281 m | 281 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 283 m | 283 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 290 m | 290 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício MarciaRua dos Bororós, 67 · a 297 m | 297 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 298 m | 298 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício CatendeRua Humaitá, 184 · a 301 m | 301 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 303 m | 303 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício FortalezaRua Humaitá, 149 · a 307 m | 307 m | 7 | ago/2025 | |
| Rua Maria José, 107a 307 m | 307 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 308 m | 308 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua dos Bororós, 79a 308 m | 308 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 315 m | 315 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Humaitá, 571 · a 320 m | 320 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 323 m | 323 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 325 m | 325 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Avenida das AmericasRua Conde de São Joaquim, 340 · a 327 m | 327 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Conde de São Joaquim, 392 · a 327 m | 327 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Joao SantisiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1195 · a 329 m | 329 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 330 m | 330 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício BororosRua dos Bororós, 46 · a 332 m | 332 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 337 m | 337 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Ottoni RossiRua Condessa de São Joaquim, 239 · a 338 m | 338 m | 5 | fev/2025 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 339 m | 339 m | 3 | jul/2024 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 340 m | 340 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício EsmeraldaRua Condessa de São Joaquim, 344 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 345 m | 345 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 349 m | 349 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 351 m | 351 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Humaitá, 93a 357 m | 357 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Salles LeiteRua Major Diogo, 509 · a 363 m | 363 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 363 m | 363 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Vila RealRua Condessa de São Joaquim, 360 · a 366 m | 366 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 366 m | 366 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 369 m | 369 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 371 m | 371 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício JaceguaiRua Jaceguai, 620 · a 378 m | 378 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio VenturiRua Major Diogo, 499 · a 378 m | 378 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Vila FrancaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 770 · a 382 m | 382 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 383 m | 383 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Condessa de São JoaquimRua Condessa de São Joaquim, 254 · a 390 m | 390 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Alberto SeabraRua Condessa de São Joaquim, 224 · a 392 m | 392 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GiancoliRua Condessa de São Joaquim, 219 · a 394 m | 394 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Professor Laerte Ramos de Carvalho, 43a 404 m | 404 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 420 m | 420 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 427 m | 427 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 438 m | 438 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Aquarela Bela VistaRua Conselheiro Ramalho, 376 · a 443 m | 443 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 443 m | 443 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 449 m | 449 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 449 m | 449 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício MarigeRua Condessa de São Joaquim, 238 · a 456 m | 456 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 459 m | 459 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 460 m | 460 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 462 m | 462 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 465 m | 465 m | 3 | mai/2025 | |
| Condminio Edifício Maria JoseRua Conde de São Joaquim, 181 · a 468 m | 468 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício RenataRua Conselheiro Ramalho, 344 · a 468 m | 468 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 468 m | 468 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 471 m | 471 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 471 m | 471 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 472 m | 472 m | 2 | mai/2024 | |
| Conjunto Habitacional Bela Vista GRua Conde de São Joaquim, 140 · a 475 m | 475 m | 2 | jun/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 480 m | 480 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 486 m | 486 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 491 m | 491 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 492 m | 492 m | 15 | mar/2026 | |
| Conjunto YumaRua Santo Amaro, 766 · a 494 m | 494 m | 33 | jun/2026 | |
| Edifício Edy MariaRua Conde de São Joaquim, 115 · a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 497 m | 497 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 497 m | 497 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Angra dos ReisRua Jaceguai, 518 · a 497 m | 497 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 500 m | 500 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Bela VistaRua Quatorze de Julho, 22 · a 500 m | 500 m | 1 | out/2023 |
Mostrando 10 de 43 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 60 m² | R$ 270.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria José com venda no último ano.
| Rua Maria José, 173 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Eduardo Zanelato Ii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,12 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.