Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 51 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01325-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 169 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.453) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.640 a 5.308
- R$ 5.315 a 6.213
- R$ 6.217 a 6.856
- R$ 6.989 a 8.359
- R$ 8.430 a 13.843
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 169 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.744
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.453 o m² deste prédio
Mais negociado
32 vendas
Zyz Bela Vista By Kallas · a 184 m
| Rua Fortaleza, 302Este prédio | — | 2 | ago/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 54 m | 54 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 146 m | 146 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 174 m | 174 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 175 m | 175 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 175 m | 175 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 176 m | 176 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 181 m | 181 m | 8 | jul/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 184 m | 184 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 190 m | 190 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 196 m | 196 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 197 m | 197 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 198 m | 198 m | 1 | ago/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 216 m | 216 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 221 m | 221 m | 6 | ago/2026 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 224 m | 224 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 224 m | 224 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 234 m | 234 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício ConselheiroRua Conselheiro Carrão, 407 · a 235 m | 235 m | 2 | out/2025 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 237 m | 237 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 237 m | 237 m | 3 | jun/2024 | |
| Rua Conselheiro Carrão, 354a 239 m | 239 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 245 m | 245 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 245 m | 245 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 255 m | 255 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 256 m | 256 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 259 m | 259 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 269 m | 269 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 276 m | 276 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício RosanaRua Conselheiro Carrão, 241 · a 277 m | 277 m | 3 | dez/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 281 m | 281 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 281 m | 281 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 283 m | 283 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 285 m | 285 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício YaraRua Doutor Luís Barreto, 358 · a 286 m | 286 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 290 m | 290 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 292 m | 292 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 292 m | 292 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 303 m | 303 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 307 m | 307 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 311 m | 311 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 318 m | 318 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 320 m | 320 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 329 m | 329 m | 1 | dez/2023 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 333 m | 333 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 335 m | 335 m | 7 | abr/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 336 m | 336 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 609 · a 336 m | 336 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 336 m | 336 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 343 m | 343 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 344 m | 344 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Major Diogo, 807a 350 m | 350 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Monte CenisRua Conselheiro Ramalho, 600 · a 354 m | 354 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 357 m | 357 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 360 m | 360 m | 2 | jun/2025 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 360 m | 360 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 364 m | 364 m | 14 | mar/2026 | |
| Rua Doutor Lourenço Granato, 214a 365 m | 365 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 365 m | 365 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 366 m | 366 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 374 m | 374 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Conselheiro RamalhoRua Conselheiro Ramalho, 557 · a 379 m | 379 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício WalkiriaRua Rocha, 184 · a 385 m | 385 m | 3 | jun/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 388 m | 388 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 391 m | 391 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 394 m | 394 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 395 m | 395 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 395 m | 395 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 404 m | 404 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 406 m | 406 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 173a 409 m | 409 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Maria José, 175a 409 m | 409 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 409 m | 409 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AmazonasRua Conselheiro Ramalho, 533 · a 411 m | 411 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 411 m | 411 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 415 m | 415 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Rocha, 254a 418 m | 418 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 422 m | 422 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 424 m | 424 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício EugeniaRua Major Diogo, 689 · a 424 m | 424 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 427 m | 427 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício PegasoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1050 · a 428 m | 428 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 437 m | 437 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício VimarRua Conselheiro Ramalho, 469 · a 445 m | 445 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Flor de LysAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1041 · a 447 m | 447 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 447 m | 447 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 448 m | 448 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 449 m | 449 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício e FrazaoRua Major Diogo, 633 · a 454 m | 454 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 457 m | 457 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Maria José, 107a 459 m | 459 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 463 m | 463 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Santo Antônio, 1300a 463 m | 463 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 464 m | 464 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 469 m | 469 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CaiuaRua Humaitá, 349 · a 469 m | 469 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Humaitá, 439a 470 m | 470 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 472 m | 472 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Rocha, 189a 474 m | 474 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 477 m | 477 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2024 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 479 m | 479 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 482 m | 482 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 482 m | 482 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santo EliasRua Humaitá, 348 · a 483 m | 483 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício HumaitaRua Humaitá, 503 · a 483 m | 483 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 487 m | 487 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ZuliubaRua Manoel Dutra, 400 · a 487 m | 487 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 63 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício GarcasRua Santo Antônio, 1272 · a 491 m | 491 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Bela VeneziaRua Manoel Dutra, 312 · a 492 m | 492 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 495 m | 495 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício IcaraiRua Itapeva, 56 · a 496 m | 496 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 498 m | 498 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2022 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 380.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.