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Edifício Clarice Sampaio Moreira

Rua Doutor Alfredo Ellis, 262 · Bela Vista, São Paulo · construído em 1956 · vendas até setembro de 2026

R$ 7.501/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Bela Vista

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Clarice Sampaio Moreira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.501.

m² vendido, último ano

R$ 7.501

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Edifício Clarice Sampaio MoreiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Clarice S Moreira… · CEP 01322-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Clarice Sampaio Moreira, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 452 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Clarice Sampaio Moreira (R$ 7.501) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.775 a 6.005
  • R$ 6.118 a 6.744
  • R$ 6.800 a 7.695
  • R$ 7.730 a 9.360
  • R$ 9.416 a 15.968
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 452 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.541

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 7.501 o m² do Edifício Clarice Sampaio Moreira

Mais negociado

95 vendas

Mobi One Paulista · a 103 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Clarice Sampaio Moreira
Edifício Clarice Sampaio MoreiraEste prédio · Rua Doutor Alfredo Ellis, 262—1set/2025referência R$ 7.501
Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 12 m12 m2nov/2024-9% R$ 6.800
Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 18 m18 m1dez/2025= R$ 7.559
Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 24 m24 m3jun/2026+3% R$ 7.757
Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 48 m48 m4mar/2026-7% R$ 6.998
Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 55 m55 m15fev/2026-4% R$ 7.196
Rua Cunha Bueno, 72a 77 m77 m2abr/2023+2% R$ 7.638
Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 95 m95 m4jan/2025-6% R$ 7.065
Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 98 m98 m5jul/2026+38% R$ 10.325
Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 99 m99 m6mar/2026+15% R$ 8.598
Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 103 m103 m95jul/2026+77% R$ 13.276

Mostrando 10 de 63 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7,5 mil8 mil202220232024202520267,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Clarice Sampaio Moreira
set/2025187 m²R$ 1.400.000R$ 7.501

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Bela Vista120 prédios

81%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Clarice Sampaio Moreira
240 m²4R$ 2.650.000R$ 11.042ZAP
240 m²4R$ 2.649.000R$ 11.038VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Alfredo Ellis com venda no último ano.

Prédios da Rua Doutor Alfredo Ellis
210, Condomínio Edifício Concept Home57%210
230, Condomínio Edifício Ekiziansem número13
240, Condomínio Edifício Abilio Ticianellisem número17
273, Condomínio Edifício Chateau de Chambordsem número115

4 prédios

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.