Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.016. Os apartamentos vendidos têm de 75 a 81 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.016
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 01318-002
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 219 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.676) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.483 a 5.761
- R$ 5.792 a 6.663
- R$ 6.704 a 7.559
- R$ 7.632 a 9.359
- R$ 9.359 a 15.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 219 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.927
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 7.676 o m² deste prédio
Mais negociado
15 vendas
Edifício Concept Home · a 170 m
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564Este prédio | — | 5 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 31 m | 31 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 70 m | 70 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 82 m | 82 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 86 m | 86 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 102 m | 102 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 103 m | 103 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Leonor Pinto ThomazRua Doutor Alfredo Ellis, 53 · a 125 m | 125 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 142 m | 142 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Leme PalaceRua Santa Madalena, 320 · a 152 m | 152 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 155 m | 155 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 159 m | 159 m | 3 | dez/2022 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 162 m | 162 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 163 m | 163 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 165 m | 165 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Four Seasons ResidenceRua Santa Madalena, 290 · a 166 m | 166 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 169 m | 169 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 169 m | 169 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 170 m | 170 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MartaRua Santa Madalena, 267 · a 180 m | 180 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício OxfordRua Artur Prado, 166 · a 182 m | 182 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 183 m | 183 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 184 m | 184 m | 4 | mar/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 184 m | 184 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 196 m | 196 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 200 m | 200 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 205 m | 205 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício IgaratiRua Artur Prado, 171 · a 206 m | 206 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Dona JuliaRua Artur Prado, 222 · a 214 m | 214 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 214 m | 214 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Hit PaulistaRua Artur Prado, 341 · a 216 m | 216 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 216 m | 216 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AngelaRua Santa Madalena, 239 · a 220 m | 220 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício CristianeRua Artur Prado, 101 · a 226 m | 226 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CaribeRua Artur Prado, 369 · a 231 m | 231 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 234 m | 234 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Santa SofiaRua Conselheiro Ramalho, 958 · a 240 m | 240 m | 1 | ago/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 242 m | 242 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Tour de PinRua Artur Prado, 389 · a 242 m | 242 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício LeaRua Artur Prado, 403 · a 249 m | 249 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 253 m | 253 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 255 m | 255 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício CardozoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1293 · a 257 m | 257 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 265 m | 265 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Franceses, 427a 269 m | 269 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Fortaleza, 302a 281 m | 281 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 283 m | 283 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur VilleRua Artur Prado, 123 · a 284 m | 284 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 285 m | 285 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício BahiaRua Pedroso, 360 · a 290 m | 290 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício PedrosoRua Pedroso, 372 · a 290 m | 290 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 293 m | 293 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 294 m | 294 m | 5 | mar/2026 | |
| Predio Domingos Fama…Rua Fortaleza, 252 · a 296 m | 296 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 300 m | 300 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maria IzabelRua Artur Prado, 75 · a 300 m | 300 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 300 m | 300 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício PolarisAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1272 · a 303 m | 303 m | 22 | jun/2026 | |
| Edifício SertaozinhoRua Fortaleza, 45 · a 304 m | 304 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 305 m | 305 m | 6 | jul/2025 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 306 m | 306 m | 95 | jul/2026 | |
| Host Paraiso Living SpacesRua Artur Prado, 433 · a 308 m | 308 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício Maria DulcinaRua Artur Prado, 479 · a 312 m | 312 m | 3 | ago/2026 | |
| Zyz Bela Vista By KallasRua Conselheiro Ramalho, 849 · a 317 m | 317 m | 32 | jul/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 318 m | 318 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GuaratambeRua Artur Prado, 57 · a 319 m | 319 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 320 m | 320 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 323 m | 323 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício LuciaRua Martiniano de Carvalho, 612 · a 327 m | 327 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Thea-deniseRua Martiniano de Carvalho, 594 · a 328 m | 328 m | 6 | fev/2026 | |
| Edifício Costa do SolRua Martiniano de Carvalho, 548 · a 335 m | 335 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 342 m | 342 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício CarmenRua Martiniano de Carvalho, 484 · a 343 m | 343 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 350 m | 350 m | 7 | ago/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 352 m | 352 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 44 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Paulo SetubalRua Martiniano de Carvalho, 629 · a 354 m | 354 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 357 m | 357 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Comendador Jose ZilloRua Martiniano de Carvalho, 549 · a 359 m | 359 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Villaggio GuarnieriRua Martiniano de Carvalho, 611 · a 359 m | 359 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 360 m | 360 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Ribeiro dos SantosRua Martiniano de Carvalho, 322 · a 362 m | 362 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Chucri AssadRua Professor Sebastião Soares de Faria, 28 · a 362 m | 362 m | 5 | fev/2026 | |
| Ritz PaulistaRua Martiniano de Carvalho, 320 · a 363 m | 363 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício PindoramaRua Martiniano de Carvalho, 676 · a 373 m | 373 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua dos Franceses, 230a 374 m | 374 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 375 m | 375 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 378 m | 378 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Saint EtienneRua Martiniano de Carvalho, 599 · a 381 m | 381 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Monsenhor PassalacquaRua Monsenhor Passalaqcua, 175 · a 381 m | 381 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Conceicao FamaRua Rui Barbosa, 386 · a 381 m | 381 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 382 m | 382 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício Alexandre CorreaRua Martiniano de Carvalho, 292 · a 383 m | 383 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 385 m | 385 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício AtlantaRua Monsenhor Passalaqcua, 167 · a 385 m | 385 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maison RochelleRua Santa Madalena, 53 · a 395 m | 395 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 399 m | 399 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 406 m | 406 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 406 m | 406 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 407 m | 407 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 410 m | 410 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 412 m | 412 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 412 m | 412 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Major Diogo, 807a 413 m | 413 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 422 m | 422 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 427 m | 427 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 427 m | 427 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Eduardo Zanelato IiRua Maria José, 408 · a 427 m | 427 m | 1 | jun/2026 | |
| Condomio Edifício TelstarRua Conselheiro Ramalho, 748 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 437 m | 437 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 437 m | 437 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 438 m | 438 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 439 m | 439 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 442 m | 442 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 446 m | 446 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 446 m | 446 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 448 m | 448 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 450 m | 450 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CandidaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1114 · a 465 m | 465 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GeomarRua Conselheiro Ramalho, 722 · a 465 m | 465 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Julia MariaRua Monsenhor Passaláqua, 91 · a 466 m | 466 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Villa OrientalRua Monsenhor Passaláqua, 66 · a 469 m | 469 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AlbertoRua Martiniano de Carvalho, 141 · a 478 m | 478 m | 1 | out/2025 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 480 m | 480 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 486 m | 486 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 489 m | 489 m | 8 | jun/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 489 m | 489 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 489 m | 489 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 490 m | 490 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Santa Branca, 67a 492 m | 492 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ColoramaRua dos Franceses, 60 · a 493 m | 493 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 495 m | 495 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 496 m | 496 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 497 m | 497 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício The Plaza Fifty ResidenceRua Maestro Cardim, 476 · a 497 m | 497 m | 11 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 75 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 76 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2023 | 81 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 426.000 | |
| mai/2022 | 81 m² | R$ 434.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 22 m² | 1 | R$ 301.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 99 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Brigadeiro Luís Antônio com venda no último ano.
| 2867, Condomínio Park Side | novo | 16 | 26 |
|---|---|---|---|
| 339, Condomínio Setin Downtown Brigadeiro | sem número | 10 | 12 |
| 1272, Condomínio Edifício Polaris | sem número | 9 | 2 |
| 903, Bem Viver Brigadeiro Luis Antonio | novo | 8 | 8 |
| 993, Condomínio Edifício Sergio | sem número | 8 | 11 |
| 499, Condomínio Just Brigadeiro Apartment | 60% | 7 | 16 |
| 733, Condomínio Conjunto Habitacional Nova Perimetral | sem número | 6 | 0 |
| 1186, Condomínio Edifício B.l.a. | sem número | 6 | 5 |
| 1404, Condomínio Edifício Menano | sem número | 5 | 2 |
| 2759, Condomínio Edifício Marie | 79% | 5 | 8 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183 | 79% | 5 | 4 |
| 551, Condomínio Edifício Justica e Paz | sem número | 4 | 12 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.