Resumo
No Edifício Miami Wave, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.622. Os apartamentos têm de 27 a 35 m², e o mais vendido, de 27 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.622
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Miami WaveNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Miami Wave · CEP 01331-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Miami Wave, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 205 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Miami Wave (R$ 10.791) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.447
- R$ 6.498 a 7.165
- R$ 7.196 a 8.312
- R$ 8.359 a 10.176
- R$ 10.185 a 17.334
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 205 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.541
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 10.791 o m² do Edifício Miami Wave
Mais negociado
20 vendas
Edifício Peri · a 290 m
| Edifício Miami WaveEste prédio · Alameda Ribeirão Preto, 163 | — | 16 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 18 m | 18 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 49 m | 49 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 54 m | 54 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 66 m | 66 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 66 m | 66 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 75 m | 75 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 88 m | 88 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 95 m | 95 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 109 m | 109 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 115 m | 115 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 118 m | 118 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 124 m | 124 m | 14 | jul/2026 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 132 m | 132 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 133 m | 133 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 143 m | 143 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 161 m | 161 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 166 m | 166 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 200 m | 200 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 218 m | 218 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 224 m | 224 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 225 m | 225 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 227 m | 227 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 240 m | 240 m | 5 | jun/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 251 m | 251 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 258 m | 258 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 258 m | 258 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 260 m | 260 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 264 m | 264 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 276 m | 276 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 279 m | 279 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 280 m | 280 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 287 m | 287 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 290 m | 290 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 291 m | 291 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 291 m | 291 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 293 m | 293 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua dos Franceses, 427a 294 m | 294 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 295 m | 295 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 299 m | 299 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 303 m | 303 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 323 m | 323 m | 6 | jun/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 326 m | 326 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 330 m | 330 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 340 m | 340 m | 5 | jul/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 341 m | 341 m | 2 | ago/2026 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 348 m | 348 m | 4 | mai/2025 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 351 m | 351 m | 31 | jun/2026 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 351 m | 351 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 355 m | 355 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 356 m | 356 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 356 m | 356 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 364 m | 364 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 365 m | 365 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 366 m | 366 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 367 m | 367 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 369 m | 369 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 369 m | 369 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 372 m | 372 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 376 m | 376 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 388 m | 388 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 390 m | 390 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 390 m | 390 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 391 m | 391 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 395 m | 395 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 396 m | 396 m | 1 | jul/2024 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 397 m | 397 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 398 m | 398 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1564a 406 m | 406 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 408 m | 408 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 408 m | 408 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 409 m | 409 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 415 m | 415 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Concept HomeRua Doutor Alfredo Ellis, 210 · a 423 m | 423 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 426 m | 426 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 430 m | 430 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 431 m | 431 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício EkizianRua Doutor Alfredo Ellis, 230 · a 432 m | 432 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 442 m | 442 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 442 m | 442 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 445 m | 445 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Claudia FernandaRua Rui Barbosa, 632 · a 449 m | 449 m | 6 | mai/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 452 m | 452 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 460 m | 460 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estoril SolRua Bela Cintra, 1714 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 460 m | 460 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 460 m | 460 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Araken de MoraesRua Rui Barbosa, 646 · a 461 m | 461 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 469 m | 469 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AngraRua Cunha Bueno, 63 · a 473 m | 473 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 480 m | 480 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CapriRua Pedroso, 618 · a 482 m | 482 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 485 m | 485 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 490 m | 490 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Santa Madalena, 309a 491 m | 491 m | 6 | mai/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 493 m | 493 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 493 m | 493 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Maison MadeleineRua Santa Madalena, 291 · a 496 m | 496 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AldegondaRua Doutor Alfredo Ellis, 19 · a 497 m | 497 m | 1 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 27 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 27 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 35 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2025 | 27 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 300.254 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 27 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2024 | 27 m² | R$ 286.700 | |
| jun/2024 | 35 m² | R$ 287.000 | |
| mai/2024 | 27 m² | R$ 310.500 | |
| jan/2024 | 35 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 35 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2023 | 27 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2022 | 27 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2022 | 27 m² | R$ 225.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 13 anúncios
78%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 0 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 311.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 309.900 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 13 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ribeirão Preto com venda no último ano.
| 267, Condomínio Edifício Cristalia | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 309, Condomínio Edifício Lotus | sem número | 3 | 3 |
| 145, Edifício Tereza Angela | sem número | 2 | 7 |
| 515, Condomínio Edifício Vercelli | 84% | 2 | 4 |
| 86, Condomínio Edifício São Roberto | sem número | 1 | 2 |
| 111, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 1 | 2 |
| 118, Condomínio Edifício Ribeirao Preto | sem número | 1 | 3 |
| 285, Condomínio Edifício Guarapari | sem número | 1 | 1 |
| 438, Condomínio Edifício Bretagne Appartements | sem número | 1 | 4 |
| 487, Condomínio Edifício Paola | sem número | 1 | 1 |
| 506, Condomínio Edifício Manaus | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Miami Wave?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,38 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.