Resumo
No Edifício Manaus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.953. Os apartamentos vendidos têm de 76 a 82 m² e saem por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.953
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ManausNome na Receita Federal. · CEP 01331-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Manaus, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 185 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Manaus (R$ 8.312) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.702
- R$ 6.704 a 7.632
- R$ 7.666 a 8.745
- R$ 8.792 a 10.545
- R$ 10.791 a 15.078
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 185 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.745
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 8.312 o m² do Edifício Manaus
Mais negociado
31 vendas
Ascent Paulista Select · a 72 m
| Edifício ManausEste prédio · Alameda Ribeirão Preto, 506 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Garcia Fernandes, 40a 8 m | 8 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 10 m | 10 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 16 m | 16 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 22 m | 22 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 37 m | 37 m | 5 | jul/2026 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 72 m | 72 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 80 m | 80 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 89 m | 89 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 105 m | 105 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 113 m | 113 m | 7 | ago/2025 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 147 m | 147 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 149 m | 149 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 150 m | 150 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 172 m | 172 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 180 m | 180 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 192 m | 192 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 199 m | 199 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 201 m | 201 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 203 m | 203 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 203 m | 203 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 210 m | 210 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 211 m | 211 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 230 m | 230 m | 4 | jul/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 239 m | 239 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 256 m | 256 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 258 m | 258 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 268 m | 268 m | 3 | fev/2026 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 292 m | 292 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 297 m | 297 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 310 m | 310 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 320 m | 320 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 329 m | 329 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 329 m | 329 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 339 m | 339 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 343 m | 343 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 352 m | 352 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 357 m | 357 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 361 m | 361 m | 6 | jul/2025 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 364 m | 364 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 369 m | 369 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 369 m | 369 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 375 m | 375 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 390 m | 390 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 390 m | 390 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 396 m | 396 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 400 m | 400 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 401 m | 401 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 408 m | 408 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício OlgaAlameda Santos, 1126 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 409 m | 409 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 409 m | 409 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 411 m | 411 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 411 m | 411 m | 2 | abr/2024 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 414 m | 414 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício LanciaAlameda Santos, 1244 · a 420 m | 420 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 421 m | 421 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 421 m | 421 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 434 m | 434 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 435 m | 435 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 435 m | 435 m | 3 | jun/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 435 m | 435 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 446 m | 446 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 449 m | 449 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AlcacerAlameda Santos, 1302 · a 450 m | 450 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 451 m | 451 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Rocha, 254a 454 m | 454 m | 1 | jul/2023 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 456 m | 456 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 462 m | 462 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 464 m | 464 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 464 m | 464 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 464 m | 464 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 465 m | 465 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 466 m | 466 m | 7 | mar/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 469 m | 469 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 471 m | 471 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 471 m | 471 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 475 m | 475 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 477 m | 477 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 478 m | 478 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 481 m | 481 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 482 m | 482 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 483 m | 483 m | 13 | dez/2025 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 485 m | 485 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 490 m | 490 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício PaulaRua Marília, 52 · a 498 m | 498 m | 1 | nov/2023 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 499 m | 499 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 500 m | 500 m | 39 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 82 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 76 m² | R$ 630.000 | |
| fev/2025 | 82 m² | R$ 692.000 | |
| set/2023 | 103 m² | R$ 800.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 88 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 66 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.050.000 | ZAP | |
| 66 m² | 1 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ribeirão Preto com venda no último ano.
| 267, Condomínio Edifício Cristalia | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 309, Condomínio Edifício Lotus | sem número | 3 | 3 |
| 145, Edifício Tereza Angela | sem número | 2 | 7 |
| 163, Condomínio Edifício Miami Wave | 78% | 2 | 13 |
| 515, Condomínio Edifício Vercelli | 84% | 2 | 4 |
| 86, Condomínio Edifício São Roberto | sem número | 1 | 2 |
| 111, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 1 | 2 |
| 118, Condomínio Edifício Ribeirao Preto | sem número | 1 | 3 |
| 285, Condomínio Edifício Guarapari | sem número | 1 | 1 |
| 438, Condomínio Edifício Bretagne Appartements | sem número | 1 | 4 |
| 487, Condomínio Edifício Paola | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Manaus?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.