Resumo
No Edifício Paola, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.211. Os apartamentos vendidos têm 137 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.211
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PaolaNome na Receita Federal. · CEP 01331-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paola, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 197 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paola (R$ 7.968) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.689
- R$ 6.702 a 7.632
- R$ 7.666 a 8.601
- R$ 8.607 a 10.545
- R$ 10.791 a 15.078
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 197 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.551
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 7.968 o m² do Edifício Paola
Mais negociado
31 vendas
Ascent Paulista Select · a 46 m
| Edifício PaolaEste prédio · Alameda Ribeirão Preto, 487 | — | 5 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 22 m | 22 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 37 m | 37 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 41 m | 41 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 44 m | 44 m | 4 | out/2025 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 46 m | 46 m | 31 | jun/2026 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 59 m | 59 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 61 m | 61 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 68 m | 68 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 68 m | 68 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 89 m | 89 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 125 m | 125 m | 3 | set/2023 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 162 m | 162 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 174 m | 174 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 183 m | 183 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 184 m | 184 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 186 m | 186 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 204 m | 204 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 213 m | 213 m | 1 | nov/2025 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 213 m | 213 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 225 m | 225 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 229 m | 229 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 234 m | 234 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 236 m | 236 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 237 m | 237 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 237 m | 237 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 239 m | 239 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 268 m | 268 m | 7 | mai/2025 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 269 m | 269 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 275 m | 275 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 278 m | 278 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 295 m | 295 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 297 m | 297 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício CentenarioRua Rocha, 420 · a 302 m | 302 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 302 m | 302 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 309 m | 309 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 322 m | 322 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 325 m | 325 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício SilviaRua Sílvia, 100 · a 328 m | 328 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício AranRua Almirante Marques de Leão, 400 · a 331 m | 331 m | 9 | jul/2026 | |
| Rua dos Franceses, 427a 339 m | 339 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 340 m | 340 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 356 m | 356 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 367 m | 367 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 369 m | 369 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 371 m | 371 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 374 m | 374 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício ItaubaRua Rocha, 318 · a 374 m | 374 m | 3 | mar/2025 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 378 m | 378 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício L'hermitageRua dos Franceses, 177 · a 386 m | 386 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 395 m | 395 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício OrpheoRua Almirante Marques de Leão, 336 · a 399 m | 399 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 399 m | 399 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 403 m | 403 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 408 m | 408 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Mario de AndradeRua Rocha, 278 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 411 m | 411 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 411 m | 411 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Maison BlanchRua Almirante Marques de Leão, 308 · a 412 m | 412 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 412 m | 412 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 412 m | 412 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 414 m | 414 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 415 m | 415 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 415 m | 415 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 417 m | 417 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício ItaingaRua Rocha, 268 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 424 m | 424 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 427 m | 427 m | 1 | nov/2024 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 433 m | 433 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 434 m | 434 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício OlgaAlameda Santos, 1126 · a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 435 m | 435 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Franceses, 230a 435 m | 435 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 437 m | 437 m | 3 | ago/2026 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 443 m | 443 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Rocha, 254a 443 m | 443 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício AlmiranteRua Almirante Marques de Leão, 267 · a 444 m | 444 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 444 m | 444 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício LanciaAlameda Santos, 1244 · a 447 m | 447 m | 9 | jul/2026 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 447 m | 447 m | 9 | set/2025 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 468 m | 468 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício PauletteRua Rocha, 248 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício AlcacerAlameda Santos, 1302 · a 480 m | 480 m | 4 | jul/2025 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 482 m | 482 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 485 m | 485 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AcreRua dos Franceses, 147 · a 488 m | 488 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 494 m | 494 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 496 m | 496 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Parque TrianonAlameda Santos, 1398 · a 499 m | 499 m | 15 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 137 m² | R$ 1.260.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 137 m² | R$ 1.020.000 | |
| mai/2023 | 137 m² | R$ 1.090.000 | |
| abr/2023 | 137 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2022 | 137 m² | R$ 1.060.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Ribeirão Preto com venda no último ano.
| 267, Condomínio Edifício Cristalia | sem número | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 309, Condomínio Edifício Lotus | sem número | 3 | 3 |
| 145, Edifício Tereza Angela | sem número | 2 | 7 |
| 163, Condomínio Edifício Miami Wave | 78% | 2 | 13 |
| 515, Condomínio Edifício Vercelli | 84% | 2 | 4 |
| 86, Condomínio Edifício São Roberto | sem número | 1 | 2 |
| 111, Condomínio Edifício Panorama | sem número | 1 | 2 |
| 118, Condomínio Edifício Ribeirao Preto | sem número | 1 | 3 |
| 285, Condomínio Edifício Guarapari | sem número | 1 | 1 |
| 438, Condomínio Edifício Bretagne Appartements | sem número | 1 | 4 |
| 506, Condomínio Edifício Manaus | sem número | 1 | 6 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paola?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.