Resumo
No Edifício Mira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.666. Os apartamentos vendidos têm 204 m² e saem por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.666
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Mira · CEP 01333-011
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mira, 31 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mira (R$ 8.451) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 6.619
- R$ 6.633 a 7.522
- R$ 7.524 a 8.607
- R$ 8.624 a 10.368
- R$ 10.600 a 17.334
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
31
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.499
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 8.451 o m² do Edifício Mira
Mais negociado
14 vendas
Edifício Ararangua · a 282 m
| Edifício MiraEste prédio · Rua Cincinato Braga, 439 | — | 7 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 39 m | 39 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 40 m | 40 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 45 m | 45 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 61 m | 61 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 74 m | 74 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 94 m | 94 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 99 m | 99 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 152 m | 152 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 156 m | 156 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 177 m | 177 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 187 m | 187 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 189 m | 189 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 199 m | 199 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 201 m | 201 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 202 m | 202 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 204 m | 204 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 208 m | 208 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 209 m | 209 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 209 m | 209 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 211 m | 211 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 213 m | 213 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 218 m | 218 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 219 m | 219 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 233 m | 233 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 235 m | 235 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 242 m | 242 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 274 m | 274 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 278 m | 278 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 282 m | 282 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 297 m | 297 m | 7 | mai/2025 | |
| Rua Santa Branca, 67a 297 m | 297 m | 9 | dez/2025 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 307 m | 307 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 310 m | 310 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 313 m | 313 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 329 m | 329 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 341 m | 341 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 344 m | 344 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 346 m | 346 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 356 m | 356 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 358 m | 358 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 361 m | 361 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 362 m | 362 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 364 m | 364 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 369 m | 369 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 386 m | 386 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 386 m | 386 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estoril SolRua Bela Cintra, 1714 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 386 m | 386 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 387 m | 387 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 388 m | 388 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 395 m | 395 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 399 m | 399 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 404 m | 404 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 405 m | 405 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Cunha Bueno, 72a 410 m | 410 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Beverly HillsRua Artur Prado, 588 · a 422 m | 422 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Paradise ResidenceRua Pio XII, 288 · a 432 m | 432 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 434 m | 434 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício IschiaRua Artur Prado, 538 · a 435 m | 435 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 451 m | 451 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 453 m | 453 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Clarice Sampaio MoreiraRua Doutor Alfredo Ellis, 262 · a 457 m | 457 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 466 m | 466 m | 4 | jan/2026 | |
| Mobi One PaulistaRua Artur Prado, 489 · a 467 m | 467 m | 95 | jul/2026 | |
| Edifício Sete PrimaverasRua Doutor Alfredo Ellis, 249 · a 467 m | 467 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 468 m | 468 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 469 m | 469 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 470 m | 470 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Arthur PradoRua Artur Prado, 492 · a 472 m | 472 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Abilio TicianelliRua Doutor Alfredo Ellis, 240 · a 473 m | 473 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 474 m | 474 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 481 m | 481 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 481 m | 481 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 482 m | 482 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Ignacio Souza VarellaRua Martiniano de Carvalho, 934 · a 487 m | 487 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 488 m | 488 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 489 m | 489 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 490 m | 490 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 495 m | 495 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício la MaisonRua Artur Prado, 449 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 498 m | 498 m | 1 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 31 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 204 m² | R$ 1.650.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 204 m² | R$ 1.887.800 | |
| mar/2025 | 204 m² | R$ 1.300.000 | |
| dez/2024 | 204 m² | R$ 2.300.000 | |
| dez/2024 | 204 m² | R$ 1.800.000 | |
| nov/2024 | 204 m² | R$ 1.325.000 | |
| mai/2022 | 204 m² | R$ 1.800.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 7 anúncios
76%
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 2.850.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 200 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 3 | R$ 2.348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Cincinato Braga com venda no último ano.
| 414, Condomínio Edifício Boulevard | 75% | 3 | 6 |
|---|---|---|---|
| 393, Condomínio Edifício Guaira | 71% | 2 | 6 |
| 511, Condomínio Edifício Novo Belo Horizonte | sem número | 2 | 19 |
| 535, Edifício Joelma Aristocrata | sem número | 2 | 5 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mira?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,32 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.