Resumo
No Edifício Pulsar Santa Ernestina, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.087.
m² vendido, último ano
R$ 11.087
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bela Vista 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Pulsar Santa ErnestinaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Pulsar St. Ernestina… · CEP 01323-040
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pulsar Santa Ernestina, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pulsar Santa Ernestina (R$ 11.087) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 6.779
- R$ 6.950 a 7.659
- R$ 7.695 a 8.297
- R$ 8.305 a 9.648
- R$ 9.853 a 16.878
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.305
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 11.087 o m² do Edifício Pulsar Santa Ernestina
Mais negociado
32 vendas
Be Paulista · a 202 m
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaEste prédio · Rua Santa Ernestina, 104 | — | 1 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 115 m | 115 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 137 m | 137 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 185 m | 185 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 191 m | 191 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 193 m | 193 m | 2 | jan/2023 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 202 m | 202 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 217 m | 217 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 218 m | 218 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 223 m | 223 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 249 m | 249 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 264 m | 264 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício MarciaRua Martiniano de Carvalho, 990 · a 290 m | 290 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 298 m | 298 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 306 m | 306 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 307 m | 307 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2022 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 331 m | 331 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício IpeRua Vergueiro, 903 · a 338 m | 338 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 343 m | 343 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Santo AgostinhoRua Vergueiro, 795 · a 346 m | 346 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Carolina CasabonaRua Vergueiro, 819 · a 347 m | 347 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 350 m | 350 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 353 m | 353 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 359 m | 359 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício MiriamRua Martiniano de Carvalho, 926 · a 369 m | 369 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 372 m | 372 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 385 m | 385 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 385 m | 385 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 386 m | 386 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 391 m | 391 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 400 m | 400 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 400 m | 400 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MiladRua Apeninos, 236 · a 403 m | 403 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 413 m | 413 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 417 m | 417 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 417 m | 417 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Pires da Mota, 1215a 417 m | 417 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 422 m | 422 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 425 m | 425 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 425 m | 425 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Tres LiriosRua Apeninos, 362 · a 428 m | 428 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício RuiRua Apeninos, 336 · a 431 m | 431 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 437 m | 437 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 437 m | 437 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 438 m | 438 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 441 m | 441 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 444 m | 444 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 447 m | 447 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 450 m | 450 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 450 m | 450 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 457 m | 457 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício JulietaRua Maestro Cardim, 591 · a 459 m | 459 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 460 m | 460 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 464 m | 464 m | 13 | abr/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 473 m | 473 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 474 m | 474 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 486 m | 486 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 488 m | 488 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 491 m | 491 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 491 m | 491 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 493 m | 493 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Via Paulista Home StayRua Martiniano de Carvalho, 807 · a 494 m | 494 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 497 m | 497 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 497 m | 497 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 498 m | 498 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 499 m | 499 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 28 m² | R$ 305.000 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 8 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bela Vista120 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 450.500 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 39 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 392.200 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 323.300 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 450.500 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.