Resumo
No Step Up Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.878. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 28 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 16.878
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,5 a 18,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Step Up ParaisoNome na Receita Federal. · CEP 04004-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 26 m² | R$ 470.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 28 m² | R$ 580.000 | |
| jan/2026 | 26 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 34 m² | R$ 511.880 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 21 m² | 1 | R$ 600.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 20 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 498.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 483.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 457.500 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 699.500 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 607.499 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 20 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 20 m² | 1 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 593.650 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 505.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 499.900 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 498.950 | ZAP e VivaReal | |
| 31 m² | 0 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 498.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Eliseu Guilherme com venda no último ano.
| 31, Edifício Villamarim | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 270, Condomínio Hpaulista | novo | 3 | 9 |
| 365, Condomínio Gafisa Upside Paraiso | novo | 3 | 26 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Step Up Paraiso?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.