Resumo
No Edifício Villamarim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.049. Os apartamentos têm de 52 a 62 m², e o mais vendido, de 52 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.049
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 9,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Edifício VillamarimNome na Receita Federal. · CEP 04004-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 52 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2026 | 52 m² | R$ 558.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2026 | 52 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2025 | 59 m² | R$ 465.000 | |
| jan/2025 | 52 m² | R$ 510.000 | |
| nov/2024 | 52 m² | R$ 418.000 | |
| set/2024 | 62 m² | R$ 480.000 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2024 | 52 m² | R$ 470.400 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 500.000 | |
| set/2023 | 52 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2023 | 59 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2023 | 62 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 540.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 1 | R$ 558.220 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Eliseu Guilherme com venda no último ano.
| 257, Step Up Paraiso | novo | 4 | 26 |
|---|---|---|---|
| 270, Condomínio Hpaulista | novo | 3 | 9 |
| 365, Condomínio Gafisa Upside Paraiso | novo | 3 | 26 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Villamarim?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.