Resumo
No Gafisa Upside Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.856. Os apartamentos têm de 115 a 145 m², e o mais vendido, de 144 a 145 m², sai por cerca de R$ 2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.856
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2022) · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Gafisa Upside ParaisoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Upside Paraiso · CEP 04004-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 115 m² | R$ 1.700.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 145 m² | R$ 2.150.000 | |
| dez/2025 | 145 m² | R$ 2.154.152 | |
| ago/2025 | 145 m² | R$ 2.059.522 | |
| jul/2025 | 145 m² | R$ 1.763.976 | |
| jul/2025 | 115 m² | R$ 1.850.000 | |
| jun/2025 | 145 m² | R$ 1.905.142 | |
| fev/2025 | 115 m² | R$ 2.000.000 | |
| ago/2024 | 115 m² | R$ 1.406.999 | |
| jun/2024 | 115 m² | R$ 1.700.000 | |
| jun/2024 | 145 m² | R$ 2.350.000 | |
| jun/2024 | 115 m² | R$ 1.848.567 | |
| abr/2024 | 145 m² | R$ 2.820.000 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 2.039.875 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 2.007.329 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 1.598.930 | |
| dez/2023 | 144 m² | R$ 2.059.522 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 1.521.223 | |
| dez/2023 | 145 m² | R$ 1.805.131 | |
| out/2023 | 145 m² | R$ 1.704.545 | |
| out/2023 | 115 m² | R$ 1.312.731 | |
| out/2023 | 115 m² | R$ 1.199.744 | |
| set/2023 | 145 m² | R$ 1.558.953 | |
| set/2023 | 115 m² | R$ 1.510.690 | |
| set/2023 | 115 m² | R$ 1.405.299 | |
| ago/2023 | 115 m² | R$ 1.419.964 | |
| ago/2023 | 145 m² | R$ 1.975.050 | |
| jun/2023 | 145 m² | R$ 1.626.030 | |
| jun/2023 | 144 m² | R$ 2.010.786 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 1.402.752 | |
| mar/2023 | 145 m² | R$ 2.543.094 | |
| mar/2023 | 145 m² | R$ 1.868.066 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2022. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 2.995.800 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 2.899.300 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 3.400.000 | ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 2.349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 149 m² | 3 | R$ 3.100.000 | ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 3 | R$ 2.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 2.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 146 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Eliseu Guilherme com venda no último ano.
| 31, Edifício Villamarim | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 257, Step Up Paraiso | novo | 4 | 26 |
| 270, Condomínio Hpaulista | novo | 3 | 9 |
3 prédios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.