Resumo
No Edifício Amir, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.431. Os apartamentos vendidos têm de 175 a 181 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.431
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício AmirNome na Receita Federal. · CEP 04005-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Amir, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 207 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Amir (R$ 6.237) fica 22% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.509 a 7.325
- R$ 7.330 a 7.971
- R$ 8.027 a 9.132
- R$ 9.135 a 11.536
- R$ 11.827 a 18.639
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 207 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.027
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-22%
R$ 6.237 o m² do Edifício Amir
Mais negociado
32 vendas
Gafisa Upside Paraiso · a 169 m
| Edifício AmirEste prédio · Rua Abílio Soares, 122 | — | 7 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 17 m | 17 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 18 m | 18 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 35 m | 35 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 42 m | 42 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 73 m | 73 m | 5 | mai/2026 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 82 m | 82 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 107 m | 107 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 108 m | 108 m | 6 | ago/2026 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 111 m | 111 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 124 m | 124 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 132 m | 132 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 164 m | 164 m | 7 | out/2025 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 169 m | 169 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 189 m | 189 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 202 m | 202 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 203 m | 203 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 208 m | 208 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 210 m | 210 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 217 m | 217 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 229 m | 229 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 230 m | 230 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 236 m | 236 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 241 m | 241 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 252 m | 252 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 258 m | 258 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 261 m | 261 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 262 m | 262 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 262 m | 262 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 265 m | 265 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 267 m | 267 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 270 m | 270 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 278 m | 278 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 278 m | 278 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Pedro PalmaRua Vergueiro, 1247 · a 286 m | 286 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 291 m | 291 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 293 m | 293 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício São FranciscoRua Vergueiro, 1223 · a 302 m | 302 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício JulioRua Vergueiro, 1225 · a 302 m | 302 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 311 m | 311 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 312 m | 312 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 327 m | 327 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2025 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 333 m | 333 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 334 m | 334 m | 5 | mar/2025 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 336 m | 336 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 337 m | 337 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 337 m | 337 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 338 m | 338 m | 4 | abr/2025 | |
| Condominium Club East SideRua Apeninos, 800 · a 342 m | 342 m | 28 | ago/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 347 m | 347 m | 32 | jun/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 349 m | 349 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 361 m | 361 m | 2 | fev/2026 | |
| Be PaulistaRua Álvaro Guimarães, 9 · a 363 m | 363 m | 32 | ago/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 364 m | 364 m | 3 | nov/2023 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 369 m | 369 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 372 m | 372 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 372 m | 372 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício BuritiRua Apeninos, 771 · a 374 m | 374 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 374 m | 374 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 384 m | 384 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 386 m | 386 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Pulsar Santa ErnestinaRua Santa Ernestina, 104 · a 386 m | 386 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 396 m | 396 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 397 m | 397 m | 7 | jan/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 404 m | 404 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 407 m | 407 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 412 m | 412 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 419 m | 419 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 425 m | 425 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 425 m | 425 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 433 m | 433 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2025 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Don SebastianoRua Francisco Gonçalves de Andrade Machado, 81 · a 449 m | 449 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 451 m | 451 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 453 m | 453 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 456 m | 456 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 457 m | 457 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 461 m | 461 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício IcaraiRua Maestro Cardim, 963 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Cubatão, 675a 466 m | 466 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 470 m | 470 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 477 m | 477 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 479 m | 479 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 484 m | 484 m | 5 | nov/2025 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 488 m | 488 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 489 m | 489 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 493 m | 493 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 496 m | 496 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 500 m | 500 m | 10 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 175 m² | R$ 1.128.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2025 | 175 m² | R$ 1.060.000 | |
| abr/2024 | 175 m² | R$ 810.000 | |
| dez/2023 | 181 m² | R$ 2.200.000 | |
| dez/2023 | 107 m² | R$ 1.450.000 | |
| dez/2022 | 175 m² | R$ 480.000 | |
| nov/2022 | 181 m² | R$ 960.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 7 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 185 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 185 m² | 3 | R$ 2.700.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.644.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 374 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 198 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Abílio Soares com venda no último ano.
| 666, Edifício Xaxim | sem número | 7 | 2 |
|---|---|---|---|
| 353, Condomínio Edifício Girassol | sem número | 3 | 1 |
| 556, Condomínio Edifício Vera | sem número | 3 | 8 |
| 121, Condomínio Edifício Samuara | 88% | 2 | 6 |
| 330, Condomínio Edifício Dr Joao Paulo da Cruz Britto | 118% | 2 | 15 |
| 356, Condomínio Edifício Oiapoque | 100% | 2 | 6 |
| 509, Edifício Persona Paraiso | 91% | 2 | 14 |
| 821, Condomínio Edifício Castro Alves | sem número | 2 | 3 |
| 145, Condomínio Edifício Antares | sem número | 1 | 1 |
| 158, Condomínio Edifício Denver | sem número | 1 | 5 |
| 384, Condomínio Edifício Ybis | sem número | 1 | 2 |
| 569, Edifício Place de Montebello | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Amir?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.