Resumo
No Edifício Sarandi, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 139 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício SarandiNome na Receita Federal. · CEP 04006-051
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Sarandi, 58 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 337 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Sarandi (R$ 8.415) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.509 a 7.325
- R$ 7.374 a 8.027
- R$ 8.064 a 9.025
- R$ 9.049 a 12.392
- R$ 12.427 a 28.531
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
58
a até 300 m · 337 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.441
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.415 o m² do Edifício Sarandi
Mais negociado
63 vendas
Soho Paraiso · a 84 m
| Edifício SarandiEste prédio · Rua Afonso de Freitas, 303 | — | 7 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 7 m | 7 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 45 m | 45 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 61 m | 61 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 61 m | 61 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 66 m | 66 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 67 m | 67 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 70 m | 70 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 74 m | 74 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 82 m | 82 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 83 m | 83 m | 3 | jun/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 84 m | 84 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 85 m | 85 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 97 m | 97 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Astor e LuxorRua Afonso de Freitas, 143 · a 139 m | 139 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Fabio LuizRua Tomás Carvalhal, 148 · a 147 m | 147 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 153 m | 153 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 158 m | 158 m | 3 | out/2025 | |
| Step Up ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 257 · a 158 m | 158 m | 4 | jun/2026 | |
| Gafisa Upside ParaisoRua Desembargador Eliseu Guilherme, 365 · a 165 m | 165 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 170 m | 170 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 171 m | 171 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício AntilhasRua Afonso de Freitas, 97 · a 172 m | 172 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 176 m | 176 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 182 m | 182 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 187 m | 187 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício NildaRua Afonso de Freitas, 78 · a 192 m | 192 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 195 m | 195 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 204 m | 204 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 206 m | 206 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício AntaresRua Abílio Soares, 145 · a 226 m | 226 m | 4 | ago/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 227 m | 227 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 232 m | 232 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 235 m | 235 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício DenverRua Abílio Soares, 158 · a 238 m | 238 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 243 m | 243 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 244 m | 244 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 247 m | 247 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 253 m | 253 m | 3 | nov/2024 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 254 m | 254 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Dona KatinaRua Abílio Soares, 140 · a 258 m | 258 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício SamuaraRua Abílio Soares, 121 · a 259 m | 259 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 262 m | 262 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 262 m | 262 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 263 m | 263 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 263 m | 263 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 264 m | 264 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício AmirRua Abílio Soares, 122 · a 267 m | 267 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 272 m | 272 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 272 m | 272 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 277 m | 277 m | 8 | fev/2026 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 277 m | 277 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 278 m | 278 m | 5 | mar/2025 | |
| Rua Cubatão, 675a 282 m | 282 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 285 m | 285 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 296 m | 296 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 296 m | 296 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 299 m | 299 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 300 m | 300 m | 3 | jan/2026 | |
| Alto By You, Inc ParaisoRua Estela, 141 · a 302 m | 302 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 315 m | 315 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 321 m | 321 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 329 m | 329 m | 4 | mai/2026 | |
| On PaulistaViaduto Santa Generosa, 10 · a 329 m | 329 m | 110 | ago/2026 | |
| Edifício Dona MileneAvenida Bernardino de Campos, 207 · a 339 m | 339 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 346 m | 346 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2025 | |
| Pires de CamargoRua do Paraíso, 99 · a 349 m | 349 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Jose GiuzioRua Cubatão, 735 · a 350 m | 350 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Dona AfifiRua Cubatão, 714 · a 351 m | 351 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 360 m | 360 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 361 m | 361 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício LeniceRua Cubatão, 711 · a 362 m | 362 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício RenoRua Eça de Queiróz, 257 · a 363 m | 363 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 367 m | 367 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 289 · a 370 m | 370 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 373 m | 373 m | 18 | ago/2026 | |
| Inspire IbirapueraRua Eça de Queiróz, 247 · a 375 m | 375 m | 89 | ago/2026 | |
| Edifício CaciqueRua do Paraíso, 68 · a 375 m | 375 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 380 m | 380 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 381 m | 381 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 382 m | 382 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Eça de Queiróz, 172 · a 382 m | 382 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício Manoel Pinheiro RibeiroRua Eça de Queiróz, 308 · a 383 m | 383 m | 4 | jan/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 384 m | 384 m | 38 | jul/2026 | |
| 'edificio Porto Seguro'Rua Eça de Queiróz, 270 · a 385 m | 385 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 388 m | 388 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 389 m | 389 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 389 m | 389 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 391 m | 391 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 393 m | 393 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MuranoRua Afonso de Freitas, 669 · a 397 m | 397 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício DeliaRua Maestro Cardim, 1313 · a 398 m | 398 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 400 m | 400 m | 6 | ago/2026 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 401 m | 401 m | 5 | out/2024 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 403 m | 403 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício CarueRua Eça de Queiróz, 258 · a 406 m | 406 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 407 m | 407 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Eca de QueirozRua Eça de Queiróz, 234 · a 410 m | 410 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 414 m | 414 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 418 m | 418 m | 4 | mar/2026 | |
| Handy ParaisoRua Cubatão, 810 · a 425 m | 425 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 430 m | 430 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 435 m | 435 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 440 m | 440 m | 5 | jul/2026 | |
| Tres Rios-edificio ParaibaRua Cubatão, 862 · a 456 m | 456 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 461 m | 461 m | 3 | mai/2026 | |
| Up Side Condominium ClubRua Doutor Eduardo Amaro, 99 · a 462 m | 462 m | 32 | jun/2026 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 466 m | 466 m | 4 | jun/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 473 m | 473 m | 5 | jul/2026 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 479 m | 479 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 481 m | 481 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício TieteRua Cubatão, 838 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 482 m | 482 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Condomínio D' AgostinoRua Maestro Cardim, 1211 · a 484 m | 484 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Anna ElizabethRua Apeninos, 990 · a 485 m | 485 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 486 m | 486 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Santa TerezinhaRua Correia Dias, 363 · a 486 m | 486 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Doutor Eduardo Amaro, 98a 488 m | 488 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 488 m | 488 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Dona NadimaRua José Antônio Coelho, 23 · a 490 m | 490 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ApeninosRua Apeninos, 996 · a 495 m | 495 m | 2 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 58 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| set/2025 | 139 m² | R$ 1.650.000 | |
| ago/2024 | 139 m² | R$ 1.070.000 | |
| jul/2024 | 139 m² | R$ 1.170.000 | |
| mar/2024 | 139 m² | R$ 1.145.000 | |
| dez/2023 | 139 m² | R$ 1.365.000 | |
| set/2023 | 139 m² | R$ 1.038.000 | |
| abr/2022 | 139 m² | R$ 1.500.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 138 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 138 m² | 3 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso de Freitas com venda no último ano.
| 349, Condomínio Soho Paraiso | novo | 13 | 30 |
|---|---|---|---|
| 320, Condomínio Edifício Solar Sevilha | sem número | 5 | 2 |
| 458, Condomínio Edifício Helbor la Galerie | 32% | 3 | 7 |
| 740, Edifício Terrazza Paradiso | 93% | 3 | 7 |
| 97, Condomínio Edifício Antilhas | 48% | 2 | 4 |
| 143, Condomínio Edifício Astor e Luxor | 82% | 2 | 10 |
| 350, Condomínio Edifício Mansao Pablo Picasso | sem número | 2 | 0 |
| 565, Condomínio Edifício Barao de São Carlos | sem número | 2 | 4 |
| 576, Condomínio Edifício Mansao Ravena | 67% | 2 | 8 |
| 686, Condomínio Edifício Renata | 91% | 2 | 3 |
| 72, Condomínio Edifício Miami Gold | sem número | 1 | 0 |
| 78, Condomínio Edifício Nilda | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Sarandi?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.