Resumo
No Edifício Murano, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.610. Os apartamentos vendidos têm 206 m² e saem por cerca de R$ 3,3 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 15.610
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício MuranoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Murano · CEP 04006-052
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Murano, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Murano (R$ 16.039) fica 58% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.070 a 7.615
- R$ 7.642 a 8.824
- R$ 8.834 a 10.382
- R$ 10.647 a 14.153
- R$ 14.373 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
66
a até 300 m · 290 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.182
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+58%
R$ 16.039 o m² do Edifício Murano
Mais negociado
24 vendas
Brookfield Home Design Ibirapuera · a 275 m
| Edifício MuranoEste prédio · Rua Afonso de Freitas, 669 | — | 2 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Castel de SienaRua Afonso de Freitas, 649 · a 10 m | 10 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício RenataRua Afonso de Freitas, 686 · a 21 m | 21 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Solar Castro AlvesRua Carlos Steinen, 399 · a 35 m | 35 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício EdenRua Afonso de Freitas, 700 · a 73 m | 73 m | 4 | jun/2025 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 83 m | 83 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 83 m | 83 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 89 m | 89 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Mansao RavenaRua Afonso de Freitas, 576 · a 90 m | 90 m | 8 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifcio AlbaRua Afonso de Freitas, 766 · a 108 m | 108 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Poeme ParaisoRua Tomás Carvalhal, 637 · a 119 m | 119 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício ItaunaRua Coronel Oscar Porto, 696 · a 123 m | 123 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 127 m | 127 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício PolarisRua Tomás Carvalhal, 760 · a 133 m | 133 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 149 m | 149 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 151 m | 151 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 155 m | 155 m | 14 | jun/2026 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 159 m | 159 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Port Saint TropezRua Tomás Carvalhal, 598 · a 159 m | 159 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Artvida ParaisoRua Afonso de Freitas, 495 · a 160 m | 160 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Parc D'orsayRua Doutor Fláquer, 62 · a 165 m | 165 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 171 m | 171 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Don Eudes de Orleans e BragancaRua Tomás Carvalhal, 540 · a 174 m | 174 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 175 m | 175 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício RobertoRua Doutor Fláquer, 121 · a 177 m | 177 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 179 m | 179 m | 1 | mar/2025 | |
| Le Premier Ibirapuera ParcRua Tomás Carvalhal, 555 · a 179 m | 179 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 180 m | 180 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Achilles Masetti, 141a 185 m | 185 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Thomaz CarvalhalRua Tomás Carvalhal, 858 · a 191 m | 191 m | 3 | ago/2025 | |
| Paramount IbirapueraRua Carlos Steinen, 536 · a 194 m | 194 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício BretagneRua Afonso de Freitas, 451 · a 198 m | 198 m | 2 | out/2025 | |
| Park One IbirapueraRua Said Aiach, 277 · a 198 m | 198 m | 5 | jul/2026 | |
| The Singular ParaisoRua Tomás Carvalhal, 495 · a 198 m | 198 m | 12 | ago/2024 | |
| Edifício The ParkRua Tomás Carvalhal, 826 · a 200 m | 200 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Place de MontebelloRua Abílio Soares, 569 · a 201 m | 201 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VeraRua Abílio Soares, 556 · a 211 m | 211 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício MaximRua Tomás Carvalhal, 496 · a 212 m | 212 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 214 m | 214 m | 6 | set/2025 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 214 m | 214 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício SerafinaRua Afonso de Freitas, 433 · a 220 m | 220 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Solar dos ManacasRua Abílio Soares, 537 · a 229 m | 229 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 229 m | 229 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 232 m | 232 m | 3 | nov/2022 | |
| Cond.edif.port VendresRua Tomás Carvalhal, 558 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 236 m | 236 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 795a 239 m | 239 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício ItapoanRua Tomás Carvalhal, 808 · a 239 m | 239 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 241 m | 241 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 244 m | 244 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 244 m | 244 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 245 m | 245 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mara ReginaRua Coronel Oscar Porto, 713 · a 246 m | 246 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 248 m | 248 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 873a 252 m | 252 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 253 m | 253 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Palma de MayorcaRua Coronel Oscar Porto, 671 · a 255 m | 255 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 263 m | 263 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 267 m | 267 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 267 m | 267 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Ana LuizaRua Tomás Carvalhal, 880 · a 269 m | 269 m | 1 | abr/2025 | |
| Brookfield Home Design IbirapueraRua Said Aiach, 191 · a 275 m | 275 m | 24 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 275 m | 275 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Tomás Carvalhal, 884 · a 283 m | 283 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 288 m | 288 m | 5 | nov/2025 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 634a 298 m | 298 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 300 m | 300 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 301 m | 301 m | 8 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Oscar Porto, 597a 306 m | 306 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PrimaveraRua Afonso de Freitas, 321 · a 312 m | 312 m | 9 | jan/2026 | |
| Soho ParaisoRua Afonso de Freitas, 349 · a 313 m | 313 m | 63 | jul/2026 | |
| Edifício Maison RoyaleRua Coronel Oscar Porto, 569 · a 317 m | 317 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Abilio SoaresRua Abílio Soares, 438 · a 322 m | 322 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 324 m | 324 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Tomás Carvalhal, 362a 335 m | 335 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 336 m | 336 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Solar SevilhaRua Afonso de Freitas, 320 · a 347 m | 347 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 355 m | 355 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 358 m | 358 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Solar dos GirassoisRua Afonso de Freitas, 302 · a 360 m | 360 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício LactaneaRua Sampaio Viana, 238 · a 371 m | 371 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Sampaio VianaRua Sampaio Viana, 258 · a 374 m | 374 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Antonio DuarteRua Afonso de Freitas, 287 · a 383 m | 383 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício YbisRua Abílio Soares, 384 · a 384 m | 384 m | 12 | fev/2026 | |
| Edifício Andrea ChristinaRua Sampaio Viana, 225 · a 385 m | 385 m | 5 | mar/2025 | |
| Urbic IbirapueraRua Abílio Soares, 1149 · a 393 m | 393 m | 6 | ago/2023 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Sampaio Viana, 203 · a 396 m | 396 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício SarandiRua Afonso de Freitas, 303 · a 397 m | 397 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 399 m | 399 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Parc Des PrincesRua Tomás Carvalhal, 970 · a 400 m | 400 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício GirassolRua Abílio Soares, 353 · a 402 m | 402 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício SandraRua Cubatão, 372 · a 403 m | 403 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Rio da PrataRua Tomás Carvalhal, 286 · a 405 m | 405 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 410 m | 410 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 412 m | 412 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício OiapoqueRua Abílio Soares, 356 · a 414 m | 414 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício AlcesteRua Estela, 755 · a 416 m | 416 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício DanubioRua Eça de Queiróz, 720 · a 416 m | 416 m | 18 | mai/2026 | |
| Edifício Dr Joao Paulo da Cruz BrittoRua Abílio Soares, 330 · a 418 m | 418 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Marques de Vila RealRua Coronel Oscar Porto, 1091 · a 419 m | 419 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 239 · a 423 m | 423 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 428 m | 428 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Martha HelenaRua Sampaio Viana, 195 · a 433 m | 433 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Pedro CastellviRua Tomás Carvalhal, 246 · a 434 m | 434 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 440 m | 440 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 442 m | 442 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 443 m | 443 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 447 m | 447 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Estela, 287 · a 450 m | 450 m | 7 | nov/2025 | |
| Edifício Antonio ChammasRua Cubatão, 361 · a 451 m | 451 m | 2 | ago/2026 | |
| I.180 IbirapueraRua do Livramento, 83 · a 457 m | 457 m | 6 | mai/2026 | |
| Palazzo Vila MarianaRua Eça de Queiróz, 325 · a 458 m | 458 m | 38 | jul/2026 | |
| Edifício StafordRua Eça de Queiróz, 415 · a 458 m | 458 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Sampaio FerreiraRua Tutóia, 1041 · a 458 m | 458 m | 1 | abr/2026 | |
| Edifício PonderRua Tutóia, 978 · a 459 m | 459 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 460 m | 460 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício CubataoRua Cubatão, 394 · a 464 m | 464 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Jardim ParaisoRua Cubatão, 439 · a 464 m | 464 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 468 m | 468 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 481 m | 481 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 484 m | 484 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 484 m | 484 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 485 m | 485 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício TumiaruRua Tumiaru, 22 · a 486 m | 486 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício IramarRua Cubatão, 158 · a 488 m | 488 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BardauniRua José Antônio Coelho, 730 · a 488 m | 488 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua José Antônio Coelho, 661 · a 490 m | 490 m | 6 | fev/2025 | |
| Edifício JosefinaRua José Antônio Coelho, 764 · a 490 m | 490 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 492 m | 492 m | 6 | abr/2026 |
Mostrando 10 de 66 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 206 m² | R$ 3.222.920 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 206 m² | R$ 3.400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 17 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 221 m² | 4 | R$ 5.885.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 221 m² | 3 | R$ 4.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 4.390.000 | ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 4.290.000 | VivaReal | |
| 221 m² | 4 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 4.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 4.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 4.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 3.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 3 | R$ 3.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 4 | R$ 3.057.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 3.160.000 | VivaReal | |
| 221 m² | 4 | R$ 3.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 221 m² | 4 | R$ 3.057.000 | VivaReal e ZAP | |
| 231 m² | 4 | R$ 3.057.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso de Freitas com venda no último ano.
| 349, Condomínio Soho Paraiso | novo | 13 | 30 |
|---|---|---|---|
| 320, Condomínio Edifício Solar Sevilha | sem número | 5 | 2 |
| 458, Condomínio Edifício Helbor la Galerie | 32% | 3 | 7 |
| 740, Edifício Terrazza Paradiso | 93% | 3 | 7 |
| 97, Condomínio Edifício Antilhas | 48% | 2 | 4 |
| 143, Condomínio Edifício Astor e Luxor | 82% | 2 | 10 |
| 350, Condomínio Edifício Mansao Pablo Picasso | sem número | 2 | 0 |
| 565, Condomínio Edifício Barao de São Carlos | sem número | 2 | 4 |
| 576, Condomínio Edifício Mansao Ravena | 67% | 2 | 8 |
| 686, Condomínio Edifício Renata | 91% | 2 | 3 |
| 72, Condomínio Edifício Miami Gold | sem número | 1 | 0 |
| 78, Condomínio Edifício Nilda | sem número | 1 | 16 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Murano?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.